上海正在打造一座属于自己的「中央公园」

望眼全球，被世界所偏爱的摩登都会，从来不是摩天楼的密度，而是生态与文明的共生。

亦如纽约有中央公园，伦敦有海德公园，东京有皇居，共性规律已然明晰：顶级公园 ≠城市绿化，是划定城市新中心的价值锚点。依托巨型生态空间撬动商业、文化、产业、人居全面迭代，是国际都市迭代的通用公式。

如今这套成熟的造城逻辑落地上海，就在上海静安大宁。

约 68万㎡大宁公园整体升级、超级连廊建设、双文化地标规划、全民活力中心打造，一连串高密度落地的重磅城建动作，这些翻新的浅层逻辑，本质是上海立足2035全球城市规划，在主城核心区落地一场「中央公园城市」深度试验。

PART 1

从产业到生活蓝图

上海，需要一个新的城市中心

“城市竞争的上半场拼经济总量，下半场拼生活品质。”

回顾上海过去三轮城市中心的演进：

第一阶段，是工业上海。城市围绕产业和制造能力展开布局，工业区定义了城市的基本骨架。

第二阶段，是金融上海。陆家嘴崛起，摩天楼群刷新了城市天际线，上海在全球金融版图上占据一席之地。

第三阶段，是总部上海。虹桥商务区、前滩、徐汇滨江相继崛起，城市开始围绕总部经济、科创产业和国际化功能展开新一轮布局。

当上海 2035总体规划将“宜居、宜业、宜游”写入核心目标时，城市价值的锚点已经开始偏移。未来的城市中心，不再是单一的CBD，而是生态、文化、创新与生活方式交织的复合中心。

“过去三十年，城市追着产业走；未来三十年，人才跟着生活走。”

越来越多的城市实践正在证明：企业会跟着产业布局，而人才，最终会为生活选择一座城市。

纽约吸引全球顶尖人才，不只是因为华尔街；伦敦保持世界级影响力，不只是因为金融城；东京延续城市活力，也不仅仅依靠产业集聚。在这些世界级城市的背后，中央公园、海德公园、皇居等超级公共空间，同样构成了城市竞争力的核心支柱。

这个转变意味着，未来城市中心的定义正在被重塑，从以产业和办公为核心的功能中心，逐渐转向以生态、文化、创新与生活方式为核心的复合中心。

那么，上海需要一种怎样的新中心？答案正在大宁缓缓浮现。

PART 2

为什么是大宁？

拥有不可复制的生长逻辑

“不是所有公园都能成为城市中心，但所有城市中心都需要一座真正的公园。”

如果说上海要建设属于自己的中央公园城市，为什么不是世纪公园？为什么不是共青森林公园？为什么偏偏是大宁？

“大宁的幸运在于，当其他板块还在“建园造绿”时，它已经拥有了一座可以重构城市关系的超级生态基底。”

拥有无可替代的区位基因。大宁位于上海中心城区，距离人民广场、静安寺、陆家嘴均保持高效连接。它不是郊区的公园，而是一座真正嵌入城市核心的超级公园。

拥有独一无二的生态体量。约 68万㎡的大宁公园，是上海中心城区最为稀缺的大尺度生态资源，承载着“生态+商业+公共服务”的复合发展模式。

拥有完整的产城融合版图。经过二十年的迭代，有超 800家科创企业与近400家影视电竞企业在此集聚，大宁已经形成了成熟商业体系、雄厚的产业基础和深厚的文化资源。

在多重优势叠合之下，大宁拥有成为中央公园城市的先决条件。

在大宁，中央公园城市的规划不仅仅是一纸蓝图，而是已经在付诸行动。

2025 年 10 月 24 日，静安区委书记钟晓咏带队调研大宁公园，听取公园改造升级和功能提升的最新规划汇报，对于公园下一阶段的品质提升与发展方向，钟晓咏强调：

    一是强化系统谋划，推动公园改造与周边商圈、社区、交通网络有机结合、相得益彰，让优质生态资源更好赋能区域发展；二是拓展功能内涵，聚焦市民日益增长的休闲游憩、文化体验、体育健身等需求，持续丰富公园服务内容，打造更具活力的高品质公共空间；三是优化服务管理，进一步完善便民服务设施，积极探索公园运营管理新模式，为市民营造更便捷、更舒适的游园环境；四是激活文旅动能，深化文旅商体展融合，打造更多特色品牌活动，让公园成为市民青睐、游客向往的城市旅游休闲目的地，持续提升公园影响力和美誉度。

2026 年 5 月，根据公开的招标文件显示，大宁公园（地区）整体空间提升国际方案征集项目结果已公告，共有五家国内外优秀设计单位将参与大宁公园改造方案研究。

大宁，其不可复制的生长逻辑，不仅归于大宁公园无以伦比的自然基底，更是未来蓝图在此落地的超然执行力。

PART 3

三大战略工程

大宁公园正在经历 “质”的飞跃

“当一座公园开始拥有拆围墙的勇气、它就不再只是绿肺，而是一座城市的价值发动机。”

仔细审视大宁近年来的规划动作，会发现上海真正推进的并非单一公园改造，而是三项系统性战略工程的协同发力。

第一大战略工程

中央公园工程，从城市绿肺到城市客厅

“拆掉的是围墙，打开的是城市。”

一是拆除公园围墙，贯通环公园绿道系统，打造开放共享的无界公共空间。二是植入文化休憩功能，布局文化驿站等，丰富 “公园+演艺、公园+体育”等主题活动。三是构建全域慢行网络，通过林荫道、绿道、空中连廊、地下通道等载体，串联大宁公园与上海马戏城、久光中心、大宁音乐广场等重要节点，实现公园与商圈、文体场馆的无障碍联通。

在市民日益增长的休闲游憩、文化体验、体育健身等需求驱动下，未来的大宁公园将被打造成 “更具活力的高品质公共空间”。成为市民青睐、游客向往的城市旅游休闲目的地。

第二大战略工程

超级连廊工程，从公园孤岛到公园城市

“兼顾风景与漫步，更有效率与通达。”

大宁正在推动一场立体化、高密度的城市连接革命。这一模式的深层逻辑，是行人与交通的各得其所。这恰恰是纽约、东京、新加坡等世界级城市共同采用的发展模式，也是中央公园城市的核心标识，让城市空间重新回归人的尺度，让行人的体验成为城市设计的首要考量。

根据《 2025上海基础设施设计方案征集（竞赛）项目清单》显示，连接大宁公园与北面居住区的“静安区跨广中西路人行天桥品质提升”项目在列，据悉，已完成方案征集。

第三大战略工程

双文化引擎工程，从生活板块到文化目的地

“两大文化引擎，将让大宁成为上海北部的文化心脏。”

世界级城市中心，最终拼的是文化。西岸拥有艺术中心，前滩有演艺中心，北外滩拥有音乐厅。而大宁也有不可复制的文化引擎。

据悉，大宁超级演艺地标已在规划中。静安区正在推进上海马戏城中剧场和新演艺空间升级改造，建设 “环马戏城演艺集聚区”，依托大宁公园打造沉浸式综合演艺场馆，发展“AI+大视听”产业。

PART 4

它的名字，叫大宁

崛起中的全域中央公园式 CBD

“今天的大宁，正在定义上海的第四种中心——全域中央公园式CBD”

它的价值不由摩天楼的高度定义，而是由公园的广度、文化的厚度、连接的密度和生活的浓度共同定义。一种更符合后城市化阶段、更关注人的体验、更吸引全球高端人才的城市模型。

从 68万㎡超级公园的整体升级，到大宁中央公园城市蓝图的铺展；从生态资源基底，到文化地标、创新产业与公共空间体系的系统融合，大宁正在经历的，是一种全新的城市发展提案。

大宁的中央公园式 CBD的超级蓝图，不仅在公共设施及产业的规划上，在居住用地的规划打造上也是走在了前列。

大宁公园向北一路之隔，在建设中的住区 ——中建·玖上琅宸，从社区规划到建设标准也是上海TOP级别的存在，据悉，该项目是中国建筑集团首批“好房子”172项建设标准全落地项目，更有升级40项企业标准，设计方案更是全国首批获得了中国建筑节能协会“零碳社区”的认证。除了指标上的过硬数据，该项目更是TITAN铂金奖、MUSE设计类大奖得主，在城市肌理中构建了约1.5万平方米立体山水实景示范区，让建筑“长”在公园里，成为中国奢宅设计新名片。

PART 5

走在时间之前

静安十五五规划里的大宁

“日益更新的大宁，在静安十五五规划的这场世界宏大叙事中，成为承上启下、连接产城的那枚“定盘星”。

不是每一个城市副中心，都能升维为 “三生融合”的核心引擎；也不是每一座公园，都能撬动一个区域的能级跃迁。

当静安以 “两轴一带三片区”重塑城市格局，当南北高质量均衡发展轴加速贯通千亿商圈与科创高地，一个不可回避的问题浮出水面。

“十五五”擘画静安新蓝图重塑“两轴一带三片区”格局

“十五五”开局之年，静安区以“两轴一带三片区”全新空间布局确立未来五年发展纲领，擘画“国际静安、卓越城区”宏伟蓝图。大宁作为中部“三生”融合创新区的核心引擎，从“城市副中心”跃升为融合生产、生活、生态的高端宜居高地。当新静安南部千亿商圈与北部科创高地沿南北高质量均衡发展轴加速贯通，大宁以其不可复制的战略区位，正成为承载城市升级的重要锚点。

静安布局 “现代化产业体系”大宁定位双战略支点

规划立足自身定位和资源禀赋，提出建设具有静安特色和优势的（ 3+3）+（1+3+X）现代化产业体系，加快发展新质生产力。

大宁被赋予新赛道核心引擎与产城融合样板区的双重定位。作为 “1+3+X”战略中“视听静界” （超高清视听）和 “美创静界”（美妆健康）两大细分赛道的重要承载区，大宁承担着从形态成 型到功能成熟的跨越使命。

串联南北的 “黄金枢纽”，密织绣带的“翡翠走廊”

南北高质量均衡发展轴北通市北国际科创区、南连南京西路 - 苏河湾中央活力区（CAZ），中部深度链接大宁生态融合创新区，持续推动南北地区产业联动、功能互动、空间融动，打造融合科技创新、文化创意、金融服务、专业服务、商贸服务等业态资源的南北向轴线。

全面提升静安 Σ蓝绿绣带区域内蓝绿空间品质，构建“Σ”字型水脉空间体系，推动城市空间格局重塑。苏州河沿线推动滨水岸线贯通，加快提升绿化和景观品质，构建蓝绿交织、河岸联动、水城融合的生态空间。走马塘沿线布局产学研交流平台、活力运动休闲空间，打造兼具生态美感、产业活力与人文温度的滨水科创生态廊道。

彭越浦沿线着力提升大宁公园滨水界面公共可达性与功能复合性，塑造高品质亲水休闲目的地。拓展沿岸腹地功能，统筹实施沿线区域城市更新，以成片联动、规模化推进为导向，因地制宜布局亲水休闲、文化旅游、户外运动、公共服务等设施和场景，发展文化市集、户外艺术展、轻奢消费、滨水休闲等活力文创消费业态，推动滨水空间与公园景观、休闲业态、市民生活深度衔接。完善滨水慢行网络，建成一批标志性的生活休闲节点空间，打造人与人、人与自然和谐共生的现代生活地标。

结尾

大宁用 68万方的公园绿芯、立体连接的城市网络、双轮驱动的文化引擎，给出了这个时代的答案。这不仅是静安北部的升级，更是上海城市发展理念的一次重要跃迁——它标志着上海从“单中心辐射”迈向“多极共生”的全球城市范式革新。

当人与自然、生产与生活、科技与生态在这里真正握手，大宁便不再只是一个板块，而成为中国式现代化城市建设的生动注脚，为世界贡献一个 “中央公园城市”的上海样本。