上海满系第一作，献给北上海的人居封面

北上海的改善买家，终究等来了那份翘首以盼的答案。就在此刻，金茂宝山庙行项目正式官宣案名：金茂·满誉。

这不仅是一个案名的诞生，更是金茂“金玉满堂”产品战略落子上海的关键一子，是满系产品线登陆上海的首秀之作，更是为北上海改善市场量身定制的“圆满答卷”。

若读懂金茂的产品战略，便知金茂·满誉的登场，并不是一次常规的新盘发布，而是一次带着明显战略意味的出牌。

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以满为始，金茂上海打出战略级王牌

梳理金茂近两年来的市场动作，一条清晰的战略转型脉络愈发鲜明：它不再执着于以“单个项目”彰显实力，而是聚焦产品系的系统化构建，以矩阵之力筑牢市场壁垒。2024年，金茂正式发布“金玉满堂”产品战略，以精准的客群定位覆盖不同阶层的核心居住需求，在行业分化加剧的浪潮中，锚定“产品力为王”的破局之道。

这四大产品系各有侧重、层级清晰，构成了金茂面向未来的产品护城河：

· 「金」金茂府系，科技传承，经典新生，以迭代3.0的科技系统筑牢健康居住底色；

· 「玉」金茂璞系，缦系疗愈，艺术东方，为静奢派人士打造返璞归真的美学居所；

· 「满」金茂满系，自在丰盈，高颜高定，专为城市中坚“悦己者”而来，在物质充盈之上追求精神的自在留白；

· 「棠」金茂棠系，全龄友好，超享生活，聚焦家庭陪伴与亲子成长的元气社区。

其中，金茂府系和金茂璞系，是被讨论最多的两条线。

从大宁金茂府的一战成名到璞元系的迭代升级，从普陀金茂府的超纲交付到张江金茂府的提前14个月预看房，再到江湾金茂府、润雲金茂府、金茂棠前的屡开屡磬，金茂上海始终以“比市场期待更高”的标准，构建产品护城河。

而金茂·满誉，正是这条满系产品线，在上海的第一次落地。

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不止填补北上海改善的缺 更是立序北上海改善的满

满誉，是金茂选择的营造哲学，是关于社区和生活方式的价值取向；

满誉，更是一种雄心，是稀缺在北上海这一片热土至上，打造一座能穿越周期、引领未来的新一代生活方式作品。

项目所在的庙行板块，作为宝山“科创中心主阵地”的核心承载区，正以蕰藻浜滨水带为脉络，串联吴淞创新城等关键板块，推动产业、生态与居住的深度融合，一幅“公园城市”的美好蓝图正徐徐铺展。

交通层面，项目距1号线呼兰路站仅约500米，与超级换乘王18号线构成双轨交汇格局。依托POD发展理念，这里将以公共交通、公园为导向，融合科技、生态与高端居住属性，打造新一代“POD国际科技墅区”，重新定义北上海的生活方式。

生活配套同样醇熟完善，毗邻大宁商圈、宝山日月光、宝山万达广场等繁华商业；东北侧即为建设中的区域科创地标——智力广场双子塔，目前已集聚近200家高新企业，其中不乏知名机器人企业，强劲的产业动能正持续汇聚优质人才，板块价值不断攀升。

智力广场效果图 图源庙行发布

金茂·满誉在此落子，不仅是对板块价值的坚定认同，更将以自身的产品力与品牌影响力，牵引区域居住标准向上，重塑北上海改善天花板。

以科技之满，筑就人居硬核底气。项目搭载五舒十二大科技系统，以前沿科技深度赋能全维度居住体验，共创 POD 科技墅区，让智慧与生活无界相融，重新定义科技住宅的舒适标准。

以艺术之满，勾勒低密生活诗意。作为上海满系首个低密墅区，金茂・满誉将艺术美学镌刻于建筑肌理，渗透进生活日常，让每一寸空间都成为流动的艺术策展，于静谧墅境之中，邂逅改善人群的诗意与高阶格调。

以品质之满，兑现高阶生活向往。匠筑金茂满系首个双馆双营会所，叠加双河双园生态谧境与 TOD 全能配套，丰盈全龄段生活场景，让人生的每一刻都值得赞誉，彰显塔尖改善的质感与尊崇。

据悉，项目城市展厅将在2月10日（周二）宝山万达广场正式亮相，更多产品细节与生活方式构想，邀您亲临现场，共同见证金玉满堂“圆满时刻”的启幕。