九月认筹状元！建发海宸给到上海楼市6重「诚意」

叫好又叫座，九月上海楼市C位注定属于灯塔作品——建发海宸，从千人发布盛典座无虚席，到认购热度爆表，接连上演高光、高燃名场面，以诚心与匠心赢得市场欢心！9.30首开倒计时，小筹火热进行中，趁热抓住最后“上车”机会，争藏首批次房源。

· 集中首推322套，创下上海2025年单次开盘房源之最，足见建发房产的信心

· 411组大筹，全市下半年迄今千万级以上产品认筹数第一，交出含金量满满的答卷

· 128%认筹率，未触发五年限售，微妙卡位与失位之间，实现客户利益最大化

当住房真正回归居住本质，建发海宸用真实且超预期的认购数据传递出一个明确信号：真正的好房子，从来不缺认可。那么，在谨慎置业的市场背景下，建发海宸如何实现逆势燃沸？让我们带着好奇心，深入了解海派灯塔爆火背后的6重诚意！

01 / 至诚×灯塔

海派灯塔，建发房产集大成之作

为什么是建发房产？作为世界500强建发集团旗下以新中式住宅闻名的人文房企，建发房产沉淀40多年新中式造宅修为，于新江湾芯、一线水岸，以“长期居住主义”为核心理念，打造海派东方灯塔级作品——建发海宸，以1.55超低容积率，融合海派文化与现代人居理念，呈现经得起时间考验的传世宅邸。

02 / 人文×谧境

内外双园，百年海派精神搬进社区

建发海宸倡导“长期居住主义”，强调人、建筑、文化与自然的和谐统一。双面环水，依托生态长廊与天然水系，以“内外一体化造园”理念打破社区与城市的界限，将长约1公里水岸公园与约11.4公顷生态湿地融为一体，成为可赏可游的“自然后花园”。

海派臻园以“沪城八景+五大名园”为蓝本，打造约200米繁花长廊为主轴，形成“两轴双环八五园”的立体景观系统。同时通过约1.5公里水岸公园，实现从私家园林到城市生态的无缝衔接。

03 / 建筑×形意

玉兰门庭、繁花立面，美出新天际

建发海宸不仅造房，更以艺术重塑新江湾的城市天际线，萃取万国建筑群设计语汇，以“玉兰花开”为意象勾勒轮廓。

熠熠生辉的玉兰门庭掩映下，飞翼祥纹铜雕府门镶嵌非遗掐丝珐琅门钹，环抱式落客前场移步易景，敬候尊崇归家。

穿过玉兰门庭，繁花立面映入眼帘：玉兰冠顶如繁花盛绽，曲面柱廊与弧形玻璃幕墙相映成趣，金斗迎门致敬百年和平饭店，让归邸之旅步步生辉。

04 / 竭诚×设计

瞰景奢宅，全面越级的“尖子生”

建发海宸深入推敲生活场景，通过精准空间设计与全屋收纳系统，实现“每一平米都为生活服务”，秉持“空间平权”理念，均衡考量儿童、老人与共享区域的空间舒适性。

以建面约125㎡户型为例，3+X飞机户型，约88%实得率，三厅一体化，餐厅面宽约4.7米，容纳6人圆桌，多功能厅可自定义改造；标配多功能餐边柜、通顶高柜、定制橱柜、创新女王柜、双面镜镜柜等，总计拓展约12㎡收纳空间。

奢配大金中央空调+地暖两联供、霍尼韦尔全热交换新风、博世三件套、日本骊住多功能水槽等国际大牌精装，集成华为全屋智能系统、全屋华为FTTR光纤WIFI，一键联动归家、离家模式，智控空调、新风、地暖等。

05 / 赤诚×服务

自持运营，摩登双会所绝非“摆设”

为延伸居住功能，建发海宸规划约4200㎡高定摩登会所与约1370㎡架空层泛会所，远超市面上豪宅会所的尺度，且自持运营，服务品质稳定有保障。

高定摩登会所涵盖专业级健身房、两大私宴厅、恒温度假式泳池、下午茶室、影音室等，对标五星级体验；泛会所则打造会客休闲、健身、童梦童享等空间，全龄段业主都有好趣处。

06 / 诚意×贵脉

新江湾诚，全维超配的主城副中心

作为上海中心城区唯一的生态湿地，新江湾绿化覆盖率超60%，人均绿化面积约26㎡，负氧离子浓度达3000个/cm³，相当于市区公园的3倍，并以约1.6容积率，成为上海唯一整体规划的高端低密住区。

新江湾城不仅生态禀赋出众、配套齐全，更凝聚高起点高能级的战略规划，是上海“十四五”的主城副中心。10、18、20（在建）号线交汇，中环、内环在侧；毗邻超百万方五角场商圈，商业氛围醇熟；北侧为在建的交大附中杨浦实验学校，家门口集齐中福会幼儿园、上音实验学校、复旦等约20所名校，全龄段教育链完备。（注：非学区承诺，以政府规划为准）

一城热捧的背后是品牌力、产品力、地段力与宸意的共振，建发海宸以6重诚意，定义海派灯塔新高度，并以极具质价比的高分答案，让挚爱海派生活的购房者轻松“上车”。

云际尚浦A塔50层，建发海宸建面约105、125、161m²㎡瞰景奢宅9月底首开在即，小筹火爆进行中，宸邀臻藏。