南大超大公园城项目，南大智慧城芯「中环麓岛」案名盛大发布

来了！终于来了！此前一直备受关注的南大中建八局地块，仅土拍就耗资超82亿的超级地块，终于迎来了案名亮相！

坐标上海中环，南大智慧城核芯，一座超级公园城市，正式揭晓了她的名字——中环麓岛！ 这不仅是一个项目的亮相，更是中建东孚献给上海的一份关于理想生活的“战略级”答案！

世界500强匠作

中建东孚自然主义作品

根正苗红，实力说话。

打造「中环麓岛」理想生活社区的中建东孚，母公司是鼎鼎大名的中建八局。而中建八局，则隶属于全球投资建设集团榜首——中国建筑集团有限公司。

中建八局凭借“双万亿”新签合同额与营业收入、位居中国建筑业企业第一位、402项国家优质工程奖、329座鲁班奖…这一连串的数字，是实力，更是承诺。

「中环麓岛」作为中建东孚2025年的战略级作品，落子宝山南大板块，是其打造的首个PARK-TOD项目，旨在焕新舒适人居作品。

大佬出手，注定不凡。

占位南大智慧城

上海“北转型”的核芯引擎

项目占位，决定了它的未来价值上限。

「中环麓岛」所在的南大智慧城，正是上海“北转型”的核心引擎所在！根据规划，这里的建设标准被定为“不低于浦江两岸”。总规划建筑面积约540万平方米，能级超越前滩，相当于1.5个桃浦智创城。

它更与张江科学城、漕河泾开发区，共同构筑起 “上海中环科创金三角”。截至目前，区域已吸引超800家前沿企业入驻，包括宇树科技、中车资产、行云集团等大咖，聚焦人工智能、生命科学、合成生物等未来产业。

强大的产业集聚，就是区域房价最坚实的支撑力。 在这里，占位就是抢占未来！

PARK-TOD模式

定义下一代国际生活范本

终于说到最核心的价值所在，「中环麓岛」凭什么颠覆市场？

答案聚焦4大罕有体验！

1全上海仅有的PARK-TOD

PARK-TOD就是实现公园和TOD无界串联的城市。在这里人、园、城无缝链接，通过“生息街道”、“城市会客厅”、“溪谷公园”等多元场景，重新定义了现代国际都会的生活范本。

PARK-TOD是影响全球的国际生活范式，纽约巴特利公园城，伦敦国王十字区，无不彰显着国际TOD的生活新方式。中环麓岛以“双TOD枢纽+科创产业引擎+公园环绕”的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心“实现维度超越，可以说它不止是上海新核，是生产、生活、生态三者的有机融合，更是创新浓度与生活密度的时空聚敛，是全球领先、国内典范的“世界级PARK-TOD”。

2罕见的园中之园

项目之名“麓岛”已经表达了它最核心的价值，栖息于城市繁芯的自然之岛。

向外看，这里是整个上海的“绿肺之城”。南大智慧城区域绿地率约达43%，人均绿化面积约达39.38㎡人均绿化约为上海平均3倍。这其中，在建的南大中央公园占地约300亩，融合“水林共生”生态理念，与普陀中央绿地连片构成中环最大楔形绿地。堪称是上海这座城市的超大公园！

向内看，中环麓岛被三大公园环绕，是名副其实的“园中之园”。原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，以及以及预计本月底即将开放的占地达300亩的南大中央公园。真正实现了“出门即公园，长在自然里的房子”。

3打造北中环第一高，约250米城市超塔

超级地标，通常代表着区域的中心，也代表着区域经济的价值引擎与风向标。它聚合资本，引领潮流，不仅标志着当下的经济高度，更塑造着未来的资产图景。未来这里将打造北中环上第一高塔，开启属于南大的地标新时代。

4上海极其罕见的双TOD环绕

出则便捷，入则丰盛繁华。中环麓岛打造PARK-TOD，其直线距离约700米还有一个华润万象汇，共同构成总建筑量约110万平方米的“商业活力心”。不仅满足日常消费，更汇聚环球商业与时代潮流购物需要。

醇熟生活板块

高速立体交通+周边14所优校+甲级医疗护航

中环麓岛，多维立体配套，满足全龄家庭烟火生活

家门口的超级出行

高速路/轨交全维交通，迅捷通达

中环麓岛所在南大板块属于上海主城区，项目位于祁连山路与南大路主干道交汇，一座城市的核心交通枢纽所在。驱车可快速通行，紧邻中环高架出入口，周边近S5沪嘉高速，约30分钟可达静安寺、虹桥枢纽等核心区。

横纵轨交主干线，全城迅速通达，构成北中环超快通达线路。约百米距离即达15号线南大路站，轻松抵达9虹桥枢纽，换乘2号线链接全域；从南大路站到铜川路换乘14号线，链接静安，轻松抵达陆家嘴。

书香浸润的生活日常

3公里范围，汇聚14+名校

以14所教育殿堂织就黄金学径——8所国际蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英成长之路。南大实验学校与上师大附小（在建中）双星闪耀，形成「双一流高校附属+实验教育集团」的钻石师资联盟。（温馨提示：学区划分以政府主管部门及办学方政策确定，开发商不做承诺）

甲级医疗护航，全龄健康守护

周边医疗资源丰富，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心等，守护家人健康。

在中环麓岛，这不仅是一套房子，而是一种全新的生活方式。

全球顶尖团队联袂

共著自然主义灵感篇章

为了匹配这座公园城的重量级地位，中建东孚汇聚了全球顶尖设计天团，共同执笔这一灵感篇章。特邀GAD、深圳壹空间、上海集艾、璞辉设计、澜道设计、上海D+H等多个业内天花板团队，从建筑、景观到室内，多维度共构这座国际生活公园大城。

大师联袂，只为致敬未来。

中环麓岛

一次自然与城市的伟大交响

再一次城市进化，伟大另起一行。「中环麓岛」立于城市进化的关键节点，融合大国央企的雄厚实力、南大智慧城的澎湃动能、PARK-TOD的先进模式与大师团队的匠心设计，必将成为北中环区域乃至上海的全新标杆之作！

项目首批地块打造建筑面积约108-188㎡公园奢宅，奢定新规之后焕新舒适人居作品，为上海领潮PARK-TOD国际生活新范式。

据了解，项目品牌展厅已同步盛大开放！如果您对这座理想生活社区十分心动，欢迎亲临展厅，实地感受这份独一无二的未来生活图景！

项目品牌展厅地址

静安久光中心一楼户外主入口

静安大融城一号楼A门1F中庭

普陀百联中环购物广场B区1楼近Lacoste柜台

品鉴专线： (021) 5090 7777

免责:

1. 本项目推广名“中环麓岛”，开发公司：上海锦城祥置业有限公司，广告公司：上海博加信息科技股份有限公司。

2. 当前宣传资料仅为项目推广之用，所涉信息均为开发过程中的方案或理想效果，最终须以政府主管部门批准的规划及法律文件为准。

3. 本资料中的平面规划图、楼栋分布、道路、园林绿化及空间距离等均为效果示意，与实际建设结果可能存在差异。项目及周边环境、规划、配套（如交通、商业、教育等）存在因政府规划、政策调整及不可抗力因素而发生变化的可能，出卖人不对此作出承诺，亦不承担由此引发的责任。

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