上海
若要问近期浦东哪个项目最能点燃话题热度，答案定然指向「绿城・逸庐」。
自拿地那一刻起，它便如一颗备受瞩目的新星，始终牵动着上海购房者的目光与期待。据悉，绿城这次将拿出高端庐系的产品力，重塑浦东乃至上海低密产品的新秩序！
7月19日「绿城・逸庐」世纪汇城市展厅绽放，现场到访客户络绎不绝，大家争先恐后地了解项目详情，感受绿城庐系产品的魅力。
上海首个庐系作品「绿城·逸庐」
建面约120-145㎡沐光阔境
建面约205-215㎡泊心墅境
共计约267套房源
世纪汇展厅已绽放，火热预约中！
PRAT.01
大国重器「张江」
上海科创引擎的澎湃力量
绿城这次拿地，实属“高能”！
可以说，这里是目前整个浦东内中环间地段价值、潜力更强的区域之一。背靠张江万亿产业，地处北蔡楔形绿地，进则繁华、退享自然，这样的地段在浦东找不出第二个！
①上海科创还看张江
张江科学城，历经30余年发展，正以惊人的速度，规划能级上也是与陆家嘴双核驱动，打造“具有全球影响力的科技创新中心核心承载区”。
√张江科学城企业总营收12500亿元；
√集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业营收4300亿元；
√企业2.48万家，高新技术企业1930家，专精特新企业1065家，专精特新“小巨人”企业127家；
√外资研发机构181家，跨国公司地区总部70家；
√现有从业人员近50万人，硕博士约10万人。
√截止到当下，张江上市公司达到107家。
以上数据来源：上海市张江科学城建设管理办公室
②以8%的土地，创造80%的奇迹
如今，它承载着上海80%的集成电路、生物医药、人工智能三大先导产业产值，汇聚了80%的高端人才与外资研发机构，培育了80%的科创板上市企业，已然成为推动上海走向世界的科创引擎。
集成电路产业：全球芯片设计10强中有7家，全国10强中有6家，在张江设立了区域总部和研发中心。2023年产业规模2192亿元，占全国产业比重18%。近1/5的“中国芯”从这里走向世界（来源：新华财经）。
生物医药产业：全球医药10强企业有7家，全国医药工业百强企业有32家，落户张江。以张江为主体的浦东生物医药产业，贡献全国15%的原创新药和10%的创新医疗器械（来源：周到上海）。
人工智能产业：截至2024年6月，上海人工智能人才规模约25万人，占全国近三分之一。而张江，又占上海的40%（来源：上观新闻）。
这只是冰山一角，张江的软件与信息服务产业、新材料产业、航天航天等也皆处于全国龙头地位，让未来的五年、十年、二十年……都能维持着高姿态、高潜力、高价值。
③北蔡楔形绿地的战略留白
如今，伴随着张江扩容、产业规模和能级的增加，这片几乎0住宅用地的区域真的急需一个足够体量和能级的国际住区，来满足整个张江的职住平衡需求。
而距离上海光源仅约500米的北蔡楔形绿地，便是这样的存在。
北蔡楔形绿地紧贴内环、据守正张江，这是一片高度珍稀的土地，不仅是浦东“终藏级”可整片开发空地，还是一片“生态、生产、生活”“三生融合”之地，是浦东中芯城区的战略留白。整个楔形绿地，占地面积约11平方公里，相当于7.5个世纪公园，是上海市中心城浦东地区的重要生态枢纽。
根据规划，未来这里的绿化覆盖率将超70%、森林覆盖率超50%、人均公园绿地面积超82平方米，出门200米就能见到休闲绿地，是浦东核心区难得的「城市绿肺」。
④同频国际的醇熟配套
值得一提的是，绿城·逸庐所在的北蔡楔形绿地通勤徐汇、杨浦、虹口也很方便。
轨交上，周边直线约2km范围内，拥有包括13号线、16号线、18号线，7站可达世博，10站能到新天地，便捷高效的立体交通网络，让出行更加轻松。
生活配套上，龙阳路枢纽综合体（在建）、山姆会员店、长泰商业广场等商圈环绕；教育资源方面，莲溪小学、北蔡中学等优质学校近在咫尺，周边还规划了2所幼儿园、1所小学、1所中学（具体以政府政策为准）；医疗保障有曙光医院、第一妇婴保健院等三甲医院加持，全方位满足生活所需。
整个区域不管是地段、未来预期、教育资源、产业能级，都称得上是内中环的TOP。
PRAT.02
绿城与城共进
为上海筑新更好的生活
为什么看好绿城·逸庐，仅仅“绿城”两个字或许就够了。
作为上海高端圈层的代表，绿城一直以来都代表着一种身份认同，也代表一种生活方式。
20余年前，绿城首入上海，见证了这座城市的澎湃发展轨迹。玉兰花园、玫瑰园、黄浦湾……绿城发挥所长，做了一系列高端品质住区。20余年的深耕，一部部高端品质之作的呈现，不断地通过产品的革新和迭代超越曾经的自己。
这一次，绿城·逸庐落子紧邻张江科学城的北蔡楔形绿地，将绿城的低密生活美学与张江的创新活力相融合，为上海带来全新的雅逸生活体验，令人满怀期待！
庐系，作为绿城的高端产品序列，凭借卓越的产品力和顶尖品质，在全国范围内树立了独特的产品IP，更形成了自身独特的理念：
在天地观中，以低密构筑天人合一的生活；在自然观里，园林是山水的浓缩，让自然融入生活；在城市观下，「庐」选择于繁华与自然交融之处，与城市共同成长；在生活观上，兼顾拼搏与闲适，为居者打造张弛有度的生活方式。这些理念构成了庐系的灵魂，为所到之处，带来更多令人惊艳的低密作品。
PRAT.03
上海首个高端「庐」系作品
焕新张江低密生活的想象
好房子时代，拔高了客户的审美阈值，大家对产品的期待也越来越高。
而绿城·逸庐的到来，凭借着低密的布局，以及超前的产品力与审美力，注定卓尔不凡。
①4大设计团队的审美力
为了全方位打造顶级佳作，绿城·逸庐联袂汇张思建筑设计事务所、蓝颂设计集团、水平线设计，以及李益中空间设计，将大师思想写进生活。
②颜值与实力兼备的产品力
此次绿城·逸庐的产品亮点众多：
· 此次亮相的“绿城·逸庐”容积率仅约2.0，在上海内中环住宅用地日益稀缺的背景下，如此低密的住区已属难得一见；
· 在建筑立面上，社区入口「玲珑宝盒」式的门头，以及高层层叠的檐角与张江地标形成视觉对话，归家仪式感从踏入社区的第一步便已开启；
· 园林设计园藏天地、重构山水，在立体空间中重构叠山理水的意境，充分结合上海的在地文化，打造知停而行的庭园；
· 社区精心规划了全景视野的会所，打造艺术展示、书吧、茶室等多元场景，即便遇上阴雨天气，居民也能在社区内找到放松身心的好去处。会所还配备了地下泳池、健身房等设施，为业主打造私属的休闲健康空间。
· 产品打造兼顾功能性与舒适性，推出建面约120-145㎡高层和建面约205-215㎡叠墅两大产品线。
容积率约2.0的低密布局、现代形东方意的立面审美，注定了「绿城·逸庐」划时代的产品定位。
如果今年要在张江置业，「绿城·逸庐」千万不要错过！
上海首个庐系作品「绿城·逸庐」
建面约120-145㎡沐光阔境
建面约205-215㎡泊心墅境
共计约267套房源
世纪汇广场展厅已绽放，火热预约中！
本文来源：网易房产上海
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康家毅_SHS001
