新岸商业中心全面竣工 以总部经济承载多维商务生态

（2025年4月15日，上海）近日，位于陆家嘴东拓核心区域的全新商办综合体——新岸商业中心迎来了全面竣工的重要时刻。这座由恒基兆业地产集团与上海地产集团联合打造的全新地标，以“自在办公，自在生活，自在新岸”为核心理念，正式开启滨江东岸商务生态的新篇章。

新岸商业中心实景图

锚定

滨江之畔如虎添翼

新岸商业中心坐落于浦东新区新民洋板块，紧邻地铁4号线、14号线，5条过江隧道高效连接浦西核心区，坐享立体交通路网，实现城市级的快速互联。项目总建筑面积约11万方，其中包含6.2万方办公建筑面积，涵盖2栋稀缺滨江独栋办公楼及1栋甲级办公楼，打造生态办公集群。同时还配备约1.5万方的5栋连栋商业空间和近500个停车位。

为了满足企业多样化的商务需求，新岸商业中心以独栋空间承载总部经济，并辅以多层次绿色景观设计，打造可持续、高舒适度的办公体验。项目由国际领先建筑设计事务所Gensler操刀，注重通透与视野的延展性，把现代建筑语言融入滨江水岸的人文气息，赋予空间更多灵动与温度，从而实现自然与建筑的完美融合，促进人与人之间的连接互动，打破空间边界，构建起灵感与活力汇聚的理想之地。

新岸商业中心实景图

发力

总部经济发挥集群效应

总部经济，是城市能级与全球吸引力的象征。在这一维度上，陆家嘴金融城的领先地位早已毋庸置疑——目前已聚集600余家总部企业，其中跨国公司地区总部超过100家。作为陆家嘴的东拓延伸区，新岸商业中心凭借其独特的区位优势和完善硬件配套，为总部企业集聚带来无可比拟的强势吸引。

新岸商业中心提供建筑面积约1,800-3,000平方米的大空间办公标准层，在不同维度上满足总部型企业的商务诉求。其中三栋办公楼得房率约78%-84%，远超行业标准水平，为企业带来更高效的空间利用和更灵活的布局，重新定义高品质商务空间。此外，标示性的外墙更是为企业品牌露出留足舞台，绝佳的视野和景观优势同样锦上添花。未来，当人们从浦西眺望浦东时，陆家嘴及黄浦江畔的企业LOGO将构成滨江沿岸一道亮丽的风景线。

新岸商业中心实景图

秉承国际前沿商务标准，新岸商业中心以阔绰的空间尺度，孕育开放联结的场所精神。项目深层次挖掘客户的需求，全方位打造高效舒适的办公体验。项目拥有约9米挑高办公大堂，开阔的设计将为自由的办公方式提供空间，搭载多部高速电梯，为企业提供畅联高效商务。写字楼办公区域引入智能空调与新风系统、借助多项智能科技，营造舒适健康、便捷高效的商务环境。此外，写字楼高区可纵览黄浦江的绝佳视野，灵动的玻璃幕墙设计与城市和自然景观无缝衔接，浦江一线江景尽收眼底，为企业员工带来惬意、舒适的办公视野。

新岸商业中心实景图

前瞻

未来商务生态多维融合

进入商办市场存量时代，办公空间的内涵与外延正在重塑。企业不仅关注功能布局和交通便捷性，更看重生态价值、社交互动与文化氛围。新岸商业中心以开放的姿态回应这一变化，在高品质办公之外，构筑起一座多维融合的未来商务场域。

项目创新性提出“中央式屋面公园”概念，以300米长的联桥作为纽带，将办公楼宇与商业空间串联，把所有的建筑整体编织进浦东滨水空间，形成空中漫步道和更开放社交平台。此外，屋顶花园、公园绿地等一系列开放联结的空间，营造出立体景观层次，为城市和社区打造一个多元化的集中社交体验。作为恒基兆业地产集团与上海地产集团打造的绿色标杆之作，新岸商业中心始终将可持续发展理念融入到建筑全生命周期，已荣获LEED金级预认证与绿建二星认证，助力生态脉络在浦江东岸自由生长。

新岸商业中心实景图

此外，项目周边云集浦东美术馆、文华东方酒店、1862艺术中心、民生艺术码头等文化地标，将艺术与生活注入日常办公场景，营造具有浓厚人文气息的工作与生活共融环境。独特的亲水近民氛围，也让新岸商业中心不仅是一处商务场所，更是自在生活方式的具象呈现。

随着新岸商业中心的全面竣工，这座集高品质办公、滨水休闲商业、城市绿地公园与多元化生活场景于一体的新型商务综合体，已然成为浦东滨江商务生态发展的重要引擎，也为上海“全球城市”的愿景增添新的注脚。在这里，一个更开放、更绿色、更有温度的商务未来正在徐徐展开。

关于恒基兆业地产集团

恒基兆业地产有限公司自1981年于香港上市，至今已发展成为一家具领导地位之地产发展集团，业务遍及香港和内地。集团的核心业务为物业发展和物业投资。此外亦持有两间上市附属公司，即恒基兆业发展有限公司和美丽华酒店企业有限公司，以及三间上市联营公司，即香港中华煤气有限公司（该公司持有一间上市附属公司港华智慧能源有限公司之股份权益）、香港小轮(集团)有限公司及阳光房地产投资信托基金。彼此业务发挥协同效益，为集团带来相辅相成之优势。

集团多年来与国际著名建筑师和专业人士携手合作，创造经典的现代建筑，屡获国际奖誉。在香港，屹立中环金融区的“国际金融中心综合发展项目”早已成为享誉国际的城市地标；于2019年落成的“H Zentre”，坐落九龙尖沙咀核心商业区，是城中首座以医疗保健为主题的先进环保智能建筑；此外，由蜚声国际的扎哈‧哈廸德建筑事务所设计的香港中环美利道项目“The Henderson”，落成后势成香港中环金融区又一新地标。至于集团另一瞩目核心商业项目中环３号用地将打造成世界级绿色商业中心地标。

关于恒基中国及项目

在内地，恒基集团自80年代已开始投资发展房地产项目，现旗下业务遍布全国多个城市，当中包括不少标志性项目，例如由享誉国际建筑大师西沙‧佩利设计的北京环球金融中心(wfc)，和由举世知名之丹下都市建筑设计株式会社设计的恒基名人商业大厦、恒基六八八广场、环智国际大厦、恒汇国际大厦及港汇中心二座，以及最新标志性品牌系列“星Lumina”商业项目——位于广州的星寰国际商业中心、位于上海的星扬西岸中心和星瀚广场。

恒基中国内地租赁项目秉承“工享作乐”的理念，倡导工作与生活融合，从工作到生活连接人群，打造都市新生活方式。恒基中国以高质量办公为原点，致力为入驻企业提供优质的办公与生活环境及专业的配套服务。以精准洞察发展特色新模式，打造艺术文化、公益永续、人本社群相融合的商业模式，引领行业发展，赋能商业价值。