戴德梁行举办“春启智·瞰未来”论坛，探讨商业地产新未来

上海，2025年3月28日 ——由戴德梁行主办，万物梁行协办的“春启智·瞰未来”—— 上海2025年度论坛及酒会于3月27日在上海成功举办。本次论坛聚焦两大前沿热点话题：AI赋能房地产资产管理和企业出海的致胜之道，吸引了众多来自政府、知名房地产信托基金、地产投资者、工业用地厂主、外资企业高管及房地产领域行业专家等各界精英到场，共同探讨行业未来发展趋势。

众多嘉宾莅临现场

戴德梁行亚太区首席执行官Matthew Bouw致辞表示，中国是戴德梁行的重要市场，经济高速发展，尤其在人工智能应用、电动汽车、清洁能源和基础设施等众多领域。尽管房地产行业目前处于周期性转型阶段，许多城市均呈现出良好的发展态势。戴德梁行在中国实现了业务的长足发展，我们将通过全球化平台以及在亚太区推出的“企业出海”业务拓展计划，为客户提供更优质的服务。

戴德梁行大中华区首席执行官赵锦权指出，当下人工智能（AI）正全球范围内掀起浪潮，成为政府重点扶持产业，并深刻改变房地产领域。同时，全球供应链格局发生变化，中资企业出海已成为重要战略增长点。戴德梁行将凭借跨区域优势，助力客户，把握时代机遇，共创行业新篇章。

左: 戴德梁行亚太区首席执行官Matthew Bouw致辞

右： 戴德梁行大中华区首席执行官赵锦权致辞

戴德梁行大中华区研究内容主管Shaun Brodie以《AI如何助力未来商业房地产的租赁、融资及退出》为主题作现场分享。在商业地产领域，人工智能（AI）通过简化运营、增强决策能力和提升租户体验来为业主带来革命性的变革。AI是解锁更智能运营、最大化资产价值以及提供个性化租户体验的重要关键。不过需要注意的是，AI虽然带来了许多有益的解决方案，但它也并非万能。经验丰富的行业专家仍然至关重要，因为当涉及选择哪种房地产策略和商业落地执行时，他们才是真正的创造、植入以及最终的决策者。

AI时代，不动产服务方如何提效与降本？万物梁行上海区域总经理李伟亮以《AI加持下，智慧低碳升级不动产服务》为主题进行分享，结合股东方资源，万物梁行用低碳和智慧服务，做出回答。依托智慧空间AI大脑——万物云灵石系统，集视频流、音频流、信息流、算力流、能源流等于一体，旨在重构物业服务生态，让不动产服务更高效、透明。双碳时代，低碳转型成为各企业的核心竞争力。万物梁行从商企空间运营和客户需求出发，通过微电网、AIoT和设备节能改造等能源管理方案，协同戴德梁行带来更多创新思路，帮助更多资产实现以轻改造提升绿色表现，实现不动产保值升值，助力更多企业实现双碳目标。

左: 戴德梁行大中华区研究内容主管 Shaun Brodie

右：万物梁行上海区域总经理 李伟亮

“企业出海的致胜之道”场景讨论

在“企业出海的致胜之道”圆桌讨论环节中，戴德梁行华东区董事总经理黎庆文担任主持人，讨论嘉宾包括戴德梁行华东区策略发展顾问部主管及董事符锦滔、中国项目及企业服务部环球企业总监、执行董事余恺恺、中国区产业地产部董事总经理苏智渊、中国区项目管理服务部董事总经理、大中华区可持续发展服务平台联席主管侍大卫、海外投资部主管、高级董事张令青，嘉宾们虚拟公司“A公司”出海的策略规划、选址建厂、工程管理及投资退出等问题展开深入讨论，阐述了企业出海的机遇与挑战，分享了实用指南，助力企业在复杂多变的国际环境中找准定位、实现突破。

戴德梁行华东区董事总经理黎庆文总结道，企业出海的致胜之道在于：首先，国际市场供应链法律制度等研究明确策略与计划。其次，区域协作是基础，企业需与当地政府、企业建立良好合作关系，融入当地经济圈，共享资源与市场。第三，设置海外办事处是关键一步，它能帮助企业快速了解当地市场，提供本地化服务，增强客户信任。第四，买地建厂可实现本地化生产，降低成本，提升供应链效率，同时增强企业对当地市场的长期投入。第五，工程管理要注重本地化与标准化结合，确保项目质量与进度，符合当地法规。最后，海外购置资产可优化资源配置，提升资产价值，为企业长期发展奠定基础。戴德梁行将通过全方位服务，助力企业更好地应对出海过程中的各种挑战，实现稳健发展。

关于戴德梁行

戴德梁行是享誉全球的房地产服务和咨询顾问公司, 通过兼具本土洞察与全球视野的房地产解决方案为客户创造卓越价值。戴德梁行遍布全球60多个国家，设有400多个办公室，拥有52,000名专业员工。在大中华区，23家分公司合力引领市场发展。2024年公司全球营业收入达94亿美元，核心业务涵盖估价及顾问服务、策略发展顾问、项目管理服务、资本市场、项目及企业服务、产业地产、商业地产等。戴德梁行致力于“戴领无限超越”，赢得众多行业重磅奖项和至高荣誉。更多详情，请浏览www.cushmanwakefield.com.cn或关注我们的官方微信（戴德梁行）。