西派顶序 | 单日破百，改善鼎流，开盘在即！

单日认筹破百，势不可挡！国贸中国铁建·西派海上三批次央景C位房源取证即引爆浦东，成为2025年高端改善市场“现象级红盘”，西派海上缘何拥有如此势能？

上海土地市场“取消联动价”后，地价与房价螺旋上升已成趋势，聚焦上海内中环，土拍市场热度已近乎白热化。以新杨思地王为例，2024年七批次土拍中西地块，历经192轮激烈竞价以40.37%溢价率成交，楼板价已飞跃至74695元/㎡，在内中环价格全面奔赴13万级的当下，10万级产品当然可遇而不可求。值此国贸中国铁建·西派海上，双开双捷，三批次央景C位重磅登场，已取证，3月5日正式认筹，一席竞争藏！

西派海上尊居浦东内中环，张江科学城与北蔡楔形绿地公园（规划）交叠处，正以“中国西派里程碑作品”之姿傲然崛起，承载双世界500强基因，以“大师群著 西派顶序””匠心，重新定义海派人居新高度。联动价92000元/㎡，深度诠释内中环超高质价比之选！

这里不仅是内环旁、张江上的稀缺低密住区，更是一座融合艺术、自然与奢适的“城市艺术品”，为全球精英提供超越时代的居住答案。

西派顶序

中国房地产项目品牌价值TOP10

中国铁建地产旗下TOP级“西派系”，连续6年蝉联“中国房地产项目品牌价值TOP10”，多次斩获“广厦奖”等国家级荣誉，历时全国10余载布局，“中国西派壹号作品”国贸中国铁建·西派海上，已不止是一座改善坐标，而是时代高端人居的影响力符号。（数据来源于中国铁建官网）

国贸地产与中国铁建地产，两大国企央企巨擘联袂，以硬核开发实力与资源整合力，落子张江科学城，这片汇聚全球顶尖科技人才的沃土，此前却长期缺乏与之匹配的高端改善住区。西派海上以“十年一遇”的稀有产品力高度，填补板块高端人居空白，成为张江价值跃升的“定海神针”。

在容积率普遍3.0以上的浦东核心区，西派海上以2.0低密容积率、16栋10-16层建筑布局，打造“一梯两户、全南北通透”的奢享配置。更以“北蔡楔形绿地公园（在建）首排”的生态利好，约10.6平方公里绿意环伺——这种“离尘不离城”的占位，未来十年难再复制。

大师群著 

凝聚设计智慧，镌刻艺术级社区

西派海上拒绝经验式开发，以“艺术品”标准，由李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、TCD²平仄设计等知名团队领衔，凝聚建筑、景观、雕塑等领域的优秀智慧，重塑海派新风尚。正如总设计师所言：“这不是盖房子，而是在创作一部献给上海的城市史诗。”

国际海派：脉承华尔道夫经典美学

西派海上汲取前滩华尔道夫酒店建筑元素，南侧约80%为干挂铝板幕墙，搭配玻璃与真石漆，经典香槟金与典雅灰的整体色调，打造国际新海派摩登地标，同时还打造经典三段式立面：

顶部为灯塔之冠，采用香槟色穿孔铝板围合，配合灯光打造空中第五立面，彰显奢华意境。中部为微笑曲线，转角和雨棚边缘为圆弧形铝板，流畅水平线条让视觉柔和而典雅，独具专属感。底部采用花岗岩尊贵石材，体现海派细节，沉稳而大气，赋予生活以身份的贵重感。

景观逸境：城市微度假园林

景观园林，是一种自然与繁华共融的国际化生活方式，将“自然公园的度假生活”与“摩登都市的海派生活”融合的双C-Life。这里有总长约120米的映波回廊，美景伴您一路到家；还有约450㎡的马赛克无边水景波光粼粼，以及古典花园复刻着查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，营造一种“海上繁花，摩登公馆”的国际公园生活，让业主在家楼下，即可享受“自然感”与“松弛感”、“国际范”与“海派腔”。

臻稀空间：142方四房 C位登场

占位西派海上景观C位，建面约142㎡一线滨河，区域稀有4房，以“LDKB+X（弹性空间）”设计打破传统格局，搭配南向巨幕采光面、270°环幕视野、交互式餐厨厅以及全域化套卧，满足人们对“多元聚合生活”的需求。它集合了“功能复合性”、“空间复合性”及“多元可变性”于一体，在舒展格局前提下，能够让单一空间功能，演绎出多变生活场景。

约8000方超级示范区

华尔道夫级奢享，重释海派腔调

以西派的自然奢尚为蓝本，融入海派的国际与腔调，打造约8000㎡美学示范区，配备约2000㎡高端会所与架空层泛会所，打破张江既有规模、格局与艺术设计高度，定制前所未有的海派生活体验，无论是社交、健身还是休闲，这里都能满足居住者的全方位需求。

世界公民圈层私享领地

汲取百年华尔道夫传奇酒店灵感，打造约2000㎡高端会所，以约400㎡下沉水院为中心，采用环绕式动线设计，有序铺陈华尔道夫经典孔雀廊、水吧、健身房、标准游池、壁球馆、私宴区、儿童区等空间，建成后全维运营服务，让业主在自家楼下，即可享受同频国际酒店的高奢生活体验。

· 标准游池： 25×8米半标无边游池，池底繁花马赛克拼贴，LV同款双C造型艺术背景墙，让游泳成为一种艺术享受。

· 私宴社交： 华尔道夫孔雀廊、下沉式天光茶室，满足商务宴请与邻里社交，打造高端生活圈层。

· 健康时光： WaterRower划船机、NOHrD健身设备、壁球馆及儿童乐园，覆盖全龄需求。

多元主题休闲空间

部分架空层打造为多元主题休闲空间，一个集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，精致多彩的生活场景，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

温馨提示：架空层的部分功能区域（如日咖夜酒、咖啡体验）等空间，不具备经营功能，仅作为后期业主社交以及物业活动办理空间。

全球奢石缔造

大师定制，雕琢生活博物馆

国贸中国铁建·西派海上甄选巴西铂金钻、巴西亚马逊绿、克罗地亚贝金米黄、土耳其雅柏白等全球石材，以“奢石博物馆”标准打造公区与精装空间。每一处细节都彰显着国际高定质感，让居住者感受到低调奢华的品质生活。

雕塑 | 汉白玉

随处偶遇的雕塑，也许是当代大师千锤百炼的艺术品，数位雕塑大师集结，深入海派人文，提炼艺术语言，淬炼一座座经典作品：由胡栋民先生亲笔操刀，从约1500公里外臻选汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》，大写奢华美学。

                                       门庭 | 铂金钻

入户门庭采用铂金钻奢石铺装，主要产地是巴西，一种独特而珍贵的天然石材，它的形成可以追溯到亿万年前，以其独特的银白色调和细腻的纹理，展现出高贵典雅的气质，象征尊贵与不凡。（温馨提示:按照项目规划，南北大门存在差异，南大门高度略低于北大门，敬请留意。）

原产自艺术之国意大利，全球流行的高级饰面奢材 ，贝金米黄运用在公区大堂墙面，3D立体仿形雕刻大堂背景墙，呈现国际高定质感。

景墙 | 四季粉绿奢石

有着高饱和度颜色，同时拥有明亮的绿色和粉色，绿色仿佛四季变幻皆在其中，粉色仿佛光辉轻抚大地，双色系交映，永远浪漫热烈，充满生机活力，与花园的气质不谋而合。

国贸中国铁建·西派海上，以 “西派中国里程碑作品” 之名，以 “大师群著，西派顶序” 之姿，重新定义海派人居想象。这里是上海世界公民的 “高标准改善答案”，更是资产稳定的 “硬通货”。

双开双捷，三批次认筹单日破百！

建面约103-142㎡改善旗舰，3#、8#全新面市，

央景C位8#首发，南瞰水岸，北拥中央景观轴，

一步会所，匹配圈层身份，席位有限，错过再无！

本项目推广名：国贸中国铁建·西派海上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管（2025）预字0000023号、浦东新区房管（2025）预字0000024号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料发布时间为2025年3月，有效期1个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离约2.2公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。