象屿这一次以划时代产品，回归中心

上海首轮土拍，惊艳收官！

虹口、浦东、松江、奉贤区4幅优质宅地，以约159.26亿元的总成交额成功出让，平均溢价率劲爆高达33.56%！

这场“含金量”十足的开门红，像是一针强心剂，释放出积极乐观的市场信号，让众人看到了上海的蓬勃活力与无限潜力！

一是溢价率飙升至三年新高，外企和民企参与度大幅提升。

二是核心区土地稀缺性凸显，产品力全面升级。

三是联合拿地成为主流趋势，央国企强势主导格局。

尤其是稀缺性与产品力升级方面，虹口新地王无中小套型限制，为200㎡+大平层提供基因，重新定义城央豪宅的居住标准，树立全新标杆。

2025年各大房企纷纷“押注”中心，对上海楼市信心十足。

但更值得我们关注的是，早有房企提前布局，从郊区到核心区的价值重仓，入席上海内环内，以划时代产品力作，实现从区域性房企到全国性品质标杆的跨越。

它便是象屿静安壹号作品—象屿·苏河琹庐，无论是产品力、品质感都断层式领先，千万级豪宅中难得一见，现已过会，开盘在即，建面约100m2寰幕地标奢宅，轻松上车上海内环。

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象屿地产首入上海内环内

更多惊喜，值期待

对很多购房者而言，买在上海内环，无非购买的就是一种摩登都会的生活方式。

不得不说，从自住或是资产配置角度来，上海内环是更优解。象屿·苏河琹庐是象屿地产首入上海内环的标杆项目，从「入席内环静安，至近苏河之列」，这几个字的出现就意味着一切，与城市核心的配套都是至近距离。在地段能级上，就高出其他内中环板块一大截！

生活的浓度决定生活的满意度，象屿·苏河琹庐周边汇聚多个城市级生活配套，尽享全球高质高阶生活圈利好，

旗舰商业:静安大悦城、合生汇、万象天地、东斯文里商业街区

全球酒店:瑰丽、璞丽、宝格丽

总部封面:23家跨国公司地区总部、20幢亿元楼、1000家重点楼宇企业等

高奢品牌:Ferrari亚太定制中心、法拉利意特展厅、Liaigre、Poltrona Frau等

艺术长廊:苏富比空间、FOTOGRAFISKA影像艺术中心、UCCAEDGE尤伦斯当代艺术中心等

静安+苏河湾是象屿·苏河琹庐得天独厚的条件，用心打磨的作品，用划时代的产品力打开“新的生活方式”去回应那些期待。它没有去考验业主想象力，而是把真实的生活场景、真实的蓝图搬到了面前，让未来生活更值期待。也不难发现，总价千万级买内环的机会少之又少，而象屿·苏河琹庐或将成为千万级产品绝唱，是错过再无的机遇！

02

多宝格美学立面

拉满情绪价值的摩登感

毫不夸张的说，在内环静安总价千万级赛道中，象屿·苏河琹庐的“美学立面”堪称降维打击！

人们对于建筑的审美感知，往往从外立面开始。而作为项目面向未来建筑表情，象屿·苏河琹庐从在地化角度思考，从传统美学的审美中去传承与赋新，一方面与静安气质保持一致，另一方面又开创出独属于这个时代的审美，以海派、时尚、摩登的风格，打造极具辨识度立面。

首先，象屿·苏河琹庐高层立面采用区别于传统项目的“帽子”式塔冠，以中国传统展示珍奇的艺术家具“多宝格”为设计灵感，以经典海派建筑，比如常德公寓、上海石库门弧线为肌理，并结合宋韵简约雅致、深沉内敛的美学特征，缔造出经典的东西交融美学符号。

建筑从低到高，渐进性式铺陈立面，向上延伸的线条勾勒出灵动错落的美，展现向天空生长的生命力，如同苏河畔生长出的艺术品，屹立成一座城市的灯塔。

从整个建筑排布上来看，高层与街区肌理的融合，似有独木成林的感受，讲究功能至上的同时，真正意义上做到了每一户的视觉体验和土地价值都得到尽可能地放大。

南面以大面玻璃幕墙为主体，搭配香槟金色和深灰色的铝板线条及金属格栅，营造海派立面美学。侧面和北面的主体采用仿香槟色和仿深灰花岗岩真石漆搭配铝板线条，使得建筑的每一面都是正面，想打造出这样的外立面，不仅需要独到的审美，也需要更高成本和技艺要求。

象屿·苏河琹庐的外立面注重情绪，更注重身份归属感，建筑南面无高层规划，周边无遮挡，地标级视野只是你凭栏的日常。豪宅，景色会为你说话。

03

对于市中心房子来说

“视野”是个很贵的词

象屿·苏河琹庐划时代的产品力，在于它引领了一场千万级豪宅内，少见的“生活空间变革”。

苏河湾所蕴的价值，不论在何时都激荡着人心，一次又一次吸引人们来它面前，也总有人前赴后继为其买单。

如果说外立面代表了审美情趣，那“窗景”就是室内生活的延展，带来1+1>2的居住价值焕新，更是考验的是开发商的魄力。

当上海市房屋管理局取消“7090”限制政策和取消“联动价”政策，2025年首批土怕平均溢价率高达33.56%。这一系列的信号充分表明未来上海内环入市户型产品，最低超120平，意味着千万级置业门槛再次拉高。

建面约100m2寰幕地标奢宅，这也构成了象屿·苏河琹足够深厚的价值底气，也是给予购房者一次千万级豪宅最好的上车机会，现项目已过会，火热预约中。

回到产品本身，迭代的关键内核从未改变，建面约100m2寰幕地标奢宅，采用全玻璃立面设计，开阔视野阳台设计，就意味着项目将带来清晰、干净、震撼的采光与视野，屋内不同角度，都能感受一泄而入的璀璨盛景。

行业内有一句话永流传，豪宅的“视野”价值占了总体价格的一半，这句话放到如今都适用，建面约100m2寰幕地标奢宅，周边环境无遮挡物，近景可见瑰丽（规划中）、璞丽、宝格丽国际奢华酒店交织出的璀璨盛景。远景可瞥见陆家嘴三件套建筑群勾勒的至美天际线。

象屿·苏河琹庐寰幕地标奢宅，虽然只有百来平米，但带来的体验感和舒适感远超其他几千万豪宅项目，不管是采光、视野、私密性，还是实用性都十分出色，不留余力去打造产品。项目以空间规划、功能弹性、精装品质等为核心竞争力，适合注重实用性与地段价值的改善型家庭。面宽约6米的LDKB一体化，餐客厅连接阳台，把生活的奢度打开，随时看见上海繁盛的风景，半开放厨房岛台设计，创造出更合理的动线，尺度感拿捏的非常好。

进深约1.7米，面宽约3.3米阳台以“无界生活场景”概念，让传统晾晒功能向休憩、社交等多场景融合转变，让空间成为风景的容器，拓展采光与实用面积。客厅与双卧朝南，采用动静分区明确设计，营造尊崇感。

不仅三开间朝南，而且做了全卧飘窗设计，大量减少承重柱的存在！更有同级少有的270°超大转角飘窗，双向采光。少见的高得房率，空间精致利用。

象屿·苏河琹庐精装体系迭代，装标达4000元/㎡，精致感和奢华感拉满！配置方太高端厨电（如蒸烤箱、洗碗机等六件套），接入华为鸿蒙生态系统，实现语音控制灯光，并整合社区安防与物业服务，妥妥的豪宅高级感。

上海内环内千万级豪宅项目，未来五年、十年，市场上也未必会有比象屿·苏河琹庐更合适的选择。

04

以创新的笔法

将海派美学应用到日常

象屿·苏河琹庐无论是视野还是空间格局设计、品质精装，这些点在市场上单拎出来都自成亮点，展现千万级豪宅无与伦比超高品质。

项目扎根于上海经典海派腔调，用创新和传承的笔法，演绎精致的生活日常。

架空层空间以宝格丽绿石材作为点缀装饰元素，随处可见海派地毯、装饰台、挂画、雕塑、上海特有印记的留声机、拱形门元素融入空间。

无论是公区还是户型空间，都给你带来了审美上的体验，背后也都是看得见的成本投入。

架空层汲取湄南河四季酒店、安达仕酒店等景观设计灵感，将架空层与室外景观庭院融合，采用开放式布局，形成“室内外交融”视觉通透感。海派GLOCAL 生活馆五大功能空间，是业主闲暇之时好去处，未来将以艺术沙龙、共享办公、亲子互动、健身社交、文化展览等满足足全龄段生活需求。

文化赋能+场景运营重构社区公共生活，既体现象屿对高端产品的把控力，也为内环千万级豪宅项目树立了创新标杆性。

更值得一提的是海派风华园林，当你在仪式归家礼序中，感受享步步丰盈心境。以浓荫街区与诗意转角和“缦水蓝屿”、“繁花若梦”、“绮梦巷游”三大主题园林不仅是视觉美学载体，更是城市记忆与当代生活的连接纽带。

象屿·苏河琹庐美学园林更强调“可参与性景观”再现海派里弄的烟火记忆，其设计既尊重地块文脉，又通过美学手段实现生态效能最大化，让景色融于日常，生长于日常。

结尾

象屿·苏河琹庐深谙客群真实需求，匠心打造市面难得少见的三房，以大几千万的豪宅视野、宽奢舒适性与总价可控性的三房，不仅提前考量未来生活需求与质量的一步到位之选，更是代表着苏河生活的新高度，项目现已过会，预约中，他们以超出期待的实力，给予大家难以拒绝的心动之选。