上海
2月20日，龙湖和建华联合体以10.57亿元竞得上海奉贤区奉贤新城10单元06-07地块，地块位于奉贤区奉贤新城板块核心位置，紧邻地铁5号线奉贤新城站，占地面积23459.62㎡，计容建筑面积51611.16㎡，综合容积率2.2，起拍总价90666万元，起拍楼面价17567元/㎡；成交价为105666万元，成交楼面价20473元/㎡，土地用途为住宅和商业用地。业内人士认为，此举标志着龙湖持续深耕上海市场，继续有条不紊地深化长三角区域的战略布局。
在上海“五个新城”之一的奉贤新城，龙湖还布局了其他四个地产开发项目，包括龙湖观萃、春江天玺、春江天越、天曜。同时，龙湖还布局包含奉贤天街、金汇天街等在内的三座商业体，并持续拓展落地资产管理、物业管理等多种业务，旨在为城市人群提供从居住到消费、从创业到休闲的多元空间与服务。
2024年，龙湖在上海奉贤的项目均取得了不错的市场表现。龙湖奉贤观萃项目在2024年创下了“三开三捷”的热销佳绩，更刷新了上海五大新城的销售速度记录，即拿地7个月三次开盘便已近清盘。龙湖奉贤天街2024年全年客流1850万人次，全年销售额约16.5亿元。综合项目表现，龙湖先行布局的策略展示了对奉贤新城未来发展的信心。
值得一提的是，此番拿地是龙湖连续第5年加码上海。2021年，龙湖通过联合拿地方式获取上海江桥商住办地块，及自贸区临港新片区纯宅地。2022年，龙湖独资竞得松江广富林纯宅地，打造了龙湖松江御湖境。2023年，龙湖拿下嘉定江桥商住办地块，打造龙湖虹桥青云阙。2024年，龙湖+建华联合体竞得奉贤新城一地块，打造的龙湖奉贤观萃成为上海市场万众瞩目的 “日光盘”。
实际上，持续加码上海正是龙湖聚焦高能级城市战略的一个缩影。面对中国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，龙湖集团紧跟趋势，把握需求迭代机会，聚焦一二线高能级城市，坚持投资聚焦，在核心区域坚定投入。龙湖在上海的布局与其战略高度一致，展现了其深耕上海市场的决心。
展望未来，龙湖将继续为上海带来更多优质产品与服务，助力城市的更新与成长。
本文来源：网易房产上海
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康家毅_SHS001
