浦东超级产品力！西派海上认筹率约147%，即将开盘！

上海内中环价格重塑期，2024改善爆款登陆浦东，他就是【国贸中国铁建·西派海上】。

项目10月首开，就以国贸地产&中国铁建地产双世界500强口碑及张江核芯地段，赢得劲销16亿好成绩。

11月又为上海兑现一座约8000方“超级示范区”，以颠覆内中环品质想象力的产品力，仅周末2天，便吸引超2000组人气到访。

12月5日，二批次加推认筹，264组客户参与认购，认筹率约147%，再次夯实浦东内中环红盘价值！

海上热流，西派担当，为什么西派海上能够逆势而上，持续领势浦东？

PART.01超级产品力

TOP级示范区见证超级产品力

西派海上是中国铁建地产TOP级西派系，致敬上海的“中国西派壹号作品”，天生主角光环，实景美学示范区自然登场即非凡。

由李益中空间设计、上海柏涛、笛东规划设计、TCD²平仄设计等知名团队领衔设计，缔造过硬产品力，颠覆内中环想象力，比肩内环一线滨江品质。11月，示范区正式开放，引得广泛关注，人气高涨，成为浦东楼市难得一见的“流量王”。

这座浦东TOP级示范区，具备约8000方规模，是“中国西派壹号作品”的产品力落地，代表国贸地产&中国铁建地产两大品牌焕新张江的决心，是以“超配式”诚意大手笔，为板块打造人居改善旗舰。

颠覆浦东想象力 约88米公馆门庭

国际标准足球赛场长度在100米到110米之间，而西派海上社区门庭沿街展开面约88米，并采用国际高奢酒店“环岛式”落客流线，奢配汉白玉大师雕塑作品，墙面、地面一律采用奢石铺就，让业主每一次回家，都能自带“主角光环”。

更高级、更多维的主题休闲空间

部分架空层打造为多元主题休闲空间，集花艺、日咖夜酒、休闲阅读、咖啡体验、社交娱乐、骑行沙龙等多重功能为一体的“集中式”超级聚场，精致多彩的生活场景，是业主解决亲子陪伴、半熟关系、邻里社交的理想之地。

海派传奇花园 每个角度都是一幅画

还以城市微度假景观，打造“海上繁花，摩登公馆”国际公园生活，传统的风雨连廊，在西派海上成为一条约120米水景、奢石、金属、绿意交织的艺术回廊；传统水景，在这里成为约500㎡马赛克无边水景，搭配下沉式卡座，将生活腔调淋漓演绎；以及古典花园复刻查尔斯国王的海格罗夫庄园之韵，国际感、奢华感随处即拾。

汉白玉大师雕塑 艺术氛围浓郁

由胡栋民先生亲笔操刀，从约1500公里外臻选汉白玉整石雕琢而成的《海·回声》；由张代松先生执笔，运用中国传统热着色、工法陶瓷漆等非遗技艺，辅以银箔、24k纯金金箔等工艺打造的《流动的盛放》、《玉立》......系列大师作品遍布园区，大写的奢华美学。

PART.02超级生活力

全生命周期空间，多元生活选择

西派海上二批次推出2#、5#、13#全新产品，2#为观景头排，南向无遮挡，直观河景，采光通风俱佳；5#属于王炸级“滨水楼王”，一面临河，一面直临中央景观庭院；13#占位景观中轴，本次加推仅此88方，难能可贵！二批次建面约88-130㎡全生命周期户型，即将面市。

建面约88㎡三室两厅，内中环明星小户型，户型方正、空间利用率高，常规80方更多只能做到两房，但西派海上以三房格局，满足新贵们二胎生活改善需求，找遍整个内中环，都比较罕见，属于终藏级户型。

“央景王座”建面约130㎡四房两厅，南向巨幕面宽，营造“3卧室+1客厅”四开间全南生活逸境，高配LDKB“餐+客+厨+阳台”一体化大连厅，双面采光、通透，承载全家人的高品生活向往。

建面约103㎡、建面约105 ㎡直面楔形绿地公园，视野无遮挡，是当之无愧的景观王者，可以想象，在繁华都市中，打开窗户，没有遮天蔽日的高楼，而是一派公园盛景，清澈阳光与鲜氧不限量供应。

PART.03超级成长力

内中环价格重塑，西派海上领势浦东

西派海上直距内环仅约2.2公里，举步即达，处于内环高价值辐射圈，“浦东+内环”标签，足以印证西派海上的市场价值。所在的张江板块，历时30余年，已发展成为上海乃至中国的“科技创新中心”，大批科学家、科研机构与科技创业者汇聚，稳定板块价值的同时，为楼市提供庞大的改善购买力。（数据来源于百度地图）

一面繁华、一面自然，西派海上紧邻上海十大楔形绿地公园之一——北蔡绿地（规划），体量约10.6k㎡，公园乔木覆盖率约75%，森林覆盖率约50%，将构筑约5公里森林环道与约3.5公里活力绿道，将居住、商业、学校、出行等要素，布局在约7KM生活半径范围内，营造轻松生活圈。（信息来源于浦东发布、浦东开发集团、百度地图）

近期，同属内中环的新杨思地块以楼板价74426 元/m²成功出让，预计新房售价将达12万/㎡。而西派海上联动价约92000元/㎡，此时，内中环其它各板块新房均价早已突破10万+元/㎡，徐汇滨江甚至超14万+元/㎡，2024年或将成为环线价值填平的一年，西派海上所在，便是上海世界公民的置业宝藏地！（数据来源于浦东发布）

一直以来，西派海上区域居住产品始终紧缺，仅有20年前的汤臣豪园与10年前的翡翠公园，十年一个迭代周期。当下，张江核芯二手房部分房源最新挂牌价已至13万+/㎡，西派海上无疑是”十年一遇“，填补了板块高质量居住空白。（数据来源：链家网）

PART.04超级品牌力

国贸地产&中国铁建地产 定疆上海中芯城区

西派海上是由国贸地产与中国铁建地产联合打造，是定疆上海中芯城区的大成之作，凝聚了两大品牌的优秀产品力资源，旨在打造“中国西派壹号作品”。

国贸地产，是世界500强企业国贸控股集团核芯成员企业，实力雄厚；在全国6大城市群区域，20座重点城市，打造近150个精品作品，为中国人居事业添砖加瓦，造新典范。

中国铁建地产，隶属世界500强企业，是国资委批准的16家以房地产为主业的央之一。中国铁建不止于布局全国，更是延伸海外，全球打造270余座作品。深耕上海12载，打造12部城市经典作品，深受业主喜爱。

2024年，两大品牌鼎力协作，以TOP产品系“西派系”为蓝本，启幕上海人居新风尚。这是“西派系”首入上海之作，此前已连续5年荣获“中国房地产项目品牌价值TOP10”，历经12年40余座精品迭代淬炼过后，为上海献上“西派4.0”，以“六派”价值高级订制，为张江打造全新品质灯塔。

（数据来源：国贸地产官网、中国铁建地产官网）

最新消息

浦东内中环 张江价值热区

北蔡楔形绿地首发之作

西派海上 二批次即将领势开盘

建面约88-130㎡改善旗舰 总价约700万级

本项目推广名：国贸中国铁建·西派海上；备案名：海华智源庭；开发商：上海京贸悦房地产有限公司；预售证号：浦东新区房管（2024）预字0000376号、浦东新区房管（2024）预字0000377号。本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《上海市商品房预售合同》及其补充协议、附件等书面文件为准；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划未能控制等原因发生变化。本资料发布时间为2024年12月，有效期1个月，相关变化不再另行通知。请留意最新官方宣传资料。周边配套：因项目规划红线外的情况不属于出卖人可控范围，项目红线外的情况例如教育资源（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等）、周边环境、交通、道路、公园、商业及其他配套等须以政府相关规划、相关规定为准，且均存在调整、发生变化的可能；如项目周边情况发生变化，均以政府规划及政府规定为准。学区：周边幼儿园、学校等教育资源配套情况及施教范围（学校名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等），以政府主管部门批准文件及政府公示通知为准，可能因政府相关规划、规定等原因发生变化，请详询政府教育主管部门。内环旁是指项目距离内环直线距离约2.2公里，数据来源于百度地图。本资料中学校信息仅作介绍，不做入学承诺。