上海
2024年12月6日，2024年度上海聚博房地产开发有限公司重整工作年终总结会议在项目接待中心举行。
受邀出席本次会议的有银团方建设银行尤洁、工商银行王小慰、农业银行张培颖、民生银行刘俊、华宝信托冯樱子等各主要债权人代表；北京市金杜律师事务所上海分所郝朝晖和上海市汇业律师事务所马亚杰等管理人代表；祥生控股集团总裁陈弘倪、上海聚联投资徐月祥等项目股东方代表以及上海聚博房地产开发有限公司项目管理操盘团队代表。十数位嘉宾齐聚一堂，共同回顾与总结2024年度重整计划下该项目的执行进程与斐然成果。
会议开始，项目总经理吴名峰总作2024年度经营工作汇报。2024年是重整计划落地实施的第一个年头，在区政府、法院、管理人和银团的监督和支持下，在项目操盘团队的共同努力下，大家践行承诺，努力奋斗，使得项目能够安全稳健高效运行，取得了丰硕成果。项目团队通过大力整合内外部资源，强化保障力度，工程生产进度较重整计划大大提前，一期住宅6幢其中5幢已封顶，部分楼栋已进入外立面施工阶段。
项目在激烈的市场竞争中逆境突围，持续火热销售，首开到现在半年来共完成30多亿元的销售业绩，有力推动了项目的资金回笼与可持续发展。在预留足够的生产和经营资金外，项目开始债务清偿工作，提前偿还东方资产共益债全额本息，项目优先债权组也获得了2次还款。项目二期商办部分与19号线海伦路站形成结建，与申通地铁的结建协议已基本达成一致，方案已固化，产权界面已清晰，投资分工界面已明确，将马上正式签约。
项目秉承着“为业主定制服务美好生活”的初心，还发布了‘「ENJOYLIFE-至悦」全周期服务计划’,创新性的建立“虹小7”专属管家服务团队，服务业主，组织各类社群活动，以期实现项目与业主之间的共建共赢。
作为项目股东方，祥生控股集团总裁陈弘倪先生在会上说道：对虹口源·717项目在过去一年取得的成绩深感欣慰，对项目操盘团队的辛苦付出表示感谢。项目的重整成功，充分体现了政府在优化营商环境、盘活优质资产、助力企业重生过程中的积极作为与担当。项目的稳健发展，离不开政府、管理人和银团的关心、支持和理解。在行业艰难的时局下，我也会带领祥生集团上下积极应对，绝不躺平，继续努力解决债务问题，切实履行项目交付的社会责任。
北京市金杜律师事务所上海分所郝朝晖代表项目管理人，在会上总结指出，自聚博房地产重整计划获得法院裁定批准以来，已历时一年有余，在此期间，公司在管理人的监督下，有序开展项目复工复建，销售还款等各项工作，保障项目开发建设的全过程依法合规。同时，管理人联合相关政府部门在费用审批等关键环节设立了多重严格的审批机制，为项目的平稳推进和高效执行保驾护航。此外，重整计划的顺利执行也离不开各位债权人一如既往地支持和理解，希望在后续的工作开展过程中，各方能够继续秉持合作共赢的理念，携手并进，共创未来！
最后,银团方作重要工作指示:虹口源·717项目在2024年取得的成果和进步有目共睹，对项目操盘团队的努力工作感到欣慰，也对管理人等各方对项目的支持表示感谢。在市场艰难的大环境下，项目实现了不错的销售业绩，债权人得到2次清偿。希望项目在新的一年继续努力，再接再厉，全面推进项目建设，兑现重整计划的承诺。
重整成功，只是开始，2024年项目取得的进步已成过往。在多方的关怀与监督下，虹口源・717项目将继续秉持安全稳健发展理念，不负重托，砥砺前行，为社会交上一份更加满意的答卷，并为同类型项目提供极具价值的成功经验借鉴，助力上海乃至全国房地产行业高质量发展与城市更新建设稳步推进。
本文来源：网易房产上海
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康家毅_SHS001
