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长实倡北部都会区重推勾地

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长实集团(01113)执行董事赵国雄接受电台访问时表示,目前楼市变化大,若港府在投地政策上一成不变,将落后于形势。若政府在土地供应方面可以多轨并行,特别是提供土地予发展商开发很重要,因为能够支持本港经济及社会整体发展。他预期,日后北部都会区土地亦可用不同方法处理,令发展商有更多机会参与,认为有同行提议重推勾地是其中一个可以考虑的方法。

政府将于北部都会区三个试点,试行片区开发模式,赵国雄提到,政府清楚解释北都三个片区会如何发展,发展商可以研究是否投地及如何参与,认为每间公司可以在不同程度、角度及方位参与。他说,政府有蓝图是好事,令到市场更好知道未来十年或二十年本港的路向,并跟随政府路线参与。

赵国雄预期明年楼价趋平稳

对于近期政府多幅土地流标,赵国雄称,这与土地所在位置未必适合发展,或可能出价未到价有关。他直言,发展商要做「开荒牛」,需要有条件吸引发展商,若以市价厘订位于新发展区地皮的底价,就会与市场期望有落差,但强调不是希望政府贱卖用地。他又指出,视乎批地条款及当时市况,长实每幅土地都会尽量参与竞投。

谈到楼市走势,赵国雄认为,现在新盘售价已跌至成本价,再下跌空间不大,地产市道已经见底或几乎见底,但仍然要捱一段时间。市场有不少选择,对用家是好事,他又预料,明年楼价大升或大跌的机会都不大。


来源信报

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