产品力卷出天际！上虹桥首部人居作品保利虹桥和著，实景示范区开放

11月底，上海第七批次土拍火热呈现，各大开发商竞相争夺。最终成交10宗地块，揽金约307.08亿元，平均溢价率19.73%。土拍市场的活力重现，无疑在释放一个信号：市场回暖，楼市向上，置业良机已经到来！而这，也意味着上海又将进入新一轮产品力比拼。本轮土拍中，保利发展作为最大大赢家，一举拿下3大地块，再次印证其深耕上海的战略。

在保利发展与上海同频共振的20余载历程中，不断为城市带来惊艳的作品。今年，在上海核心区表现极为抢眼，杨浦滨江的保利外滩序4日累计认购500+组，认购率675%，触发积分；静安内环内的保利永兴里，4日累计认购270+组，认购率235%。保利不断用产品力的突破去作答对土地与生活的理解，获得市场的认可。

而这种突破，保利同样带到了展卷虹桥转型发展的重磅区域——北虹之星，并且将产品力内卷进行到极致，这一次，保利把在上海核心地段的项目的产品理念和升维创新延续到了保利·虹桥和著。11月30日保利·虹桥和著的实景示范区和样板房正式亮相，可谓是让人眼前一亮，诚意满满。作为上虹桥首部人居作品，保利·虹桥和著本身的人居高度就是引领性的，再加之卷出天际的产品力，真的值得置业者入手！

实景示范区开放，

上演现象级火爆现象

开放当天，项目现场人气如炙，不仅有媒体、同行参观，更是聚集了大批客户到访，共同见证保利·虹桥和著的启幕。作为一个项目品质呈现的第一阵地，示范区的实景让人惊艳，不少同行更是用手机拍下细节。而小编从现场的沟通中了解到，客户在看到现场距离14号线地铁口只有200米，现场示范区的打造更是把生活品质拉到了市中心产品的程度，几乎都表示：这是今年最值得期待的精奢小豪宅，审美也充满国际摩登的腔调。

实景超越效果图

首座和著系作品卷出新高度

当下的房地产市场，兑现力成了影响购房者决策的关键因素之一。在大多数项目都在上演价格大战时，保利·虹桥和著选择了用最硬核的功夫，死磕产品品质。

为此，保利虹桥和著以“精奢人文+摩登烟火”为理念，打造新一代国际社区范本。我们跟客户在现场示范区的体验中，看到了充满对城市、生活方式理解的产品设计思路，将人们关于城市摩登生活的美好想象一一呈现：

·无界公园，创造开放与友好的城市边界融合

穿过一座公园，回家是一种怎样的美好体验？我们在保利·虹桥和著的示范区找到了答案。无界公园是保利带给我们的一大惊喜，通过一座开放共享的绿色公园，打造北虹之星国际社区的自然示范样本，与开泰路共同营造“最美归家路“，让社区成为城市活力的一部分，更为未来的生活创造休闲社交的场所，建立人与人的全新链接。

·百米门庭，奢华酒店般的隐奢与尊贵入口

在所有开发商都卷社区主入口的时代，保利用奢华酒店式手法，创造了约100米的震撼门庭！现场同行甚至调侃到，华为手机也没法用一个镜头拍下全貌，十分考验摄影师功底。作为北虹之星的封面首发作品，保利·虹桥和著承载着焕新升级区域生活品质的使命，更是用天花板级别的社区门庭，为北虹之星奠定了地标级城市界面的颜值和形象封面，同时也彰显业主身份感与归家仪式感。

·大树聚场，连接情感与邻里的生活秀场

约120米中轴迎宾线，成为串联生活场景的主轴。而在这个轴线上的大树聚场，被设计师称为“客户的生活秀场“。它作为一种全新的社交空间载体，迭新邻里林下社交场景，覆盖全龄社交空间。并且，大树聚场拥有树龄已超60年的铁冬青，采用全冠移植的手法引入，在它的繁茂冠盖下，保利·虹桥和著希望能借场景回归，让业主于此重温儿时的美好记忆，成为几代人情感连接的欢聚点。

·躺平水院，在都会生活中获得chill感

每一座奢华度假酒店，都会拥有一个下沉式水景休憩处，让人真正放松下来。当我们走到躺平水院，一种精致中的松弛感，让人停下脚步，去感受一些美好。一种沉浸式的chill生活，让日常生活如度假般休闲自在。在这处场所中，保利用苛刻的选材，保证了视野每一处的奢华享受。2大罕见奢石，巴西潘多拉和日出金霞发光石，在水的意境中呈现出天然的质朴，一切奢华回归生活本心。

·中庭水景，10米蓝钻般镶嵌级艺术之美

中庭水景与大树聚场形成美妙的呼应，宛如镶嵌于示范区的深蓝之钻。约10米长的蓝钻大理石，传统手工匠人打磨每一条边线与切割面，用最笨拙的匠艺呈现出现代工业无法超越的审美性，清澈水面映照璀璨蓝光，呈现一种静谧而又美观的艺术生活场景。

国际精奢住区

建面约94-128㎡样板间超越想象

此次，保利·虹桥和著还同步开放了3套样板房。在空间打造上，更是拥有豪宅级产品才有能力去打造的类一梯一户，让客户拥有实用性与仪式感拉满的私人归家礼序空间。不仅如此，这次的产品在生活方式的设计上充满前瞻性与人文关怀，超大窗墙比设计、可变灵活空间、全屋深度智能科技系统、海派悦己精装收纳等，超配品质超越市场期待。

建面约94㎡超享三房

建面约94㎡三房，高性能空间设计，秉承0浪费理念，每平米更大化利用，家人生活也互不干扰。LDKB一体化设计，客餐厨阳台一体化，约9.7米南向三开间面宽，6~8人的party，轻松容纳。主卧套房设计，约270°转角瞰景飘窗，生活的尊贵感拉满。 

建面约104㎡超改大三房

作为虹桥改善的不二之选，建面约104㎡超改大三房极具质价比。百平米的不将就三房，实现房间数量及空间尺度的均好平衡，无论是二胎家庭，还是三室同堂，都能从容生活。南向三开间面宽约10.3米，尺度卓然，采光充足。主卧套房设计，定制日常的尊奢私享。

建面约128㎡超感精奢宅

建面约128㎡四房，无论尺度感还是稀缺性，都是区域内改善“教科书”级别的户型。大四房格局将居住感与品味无界融合。四开间朝南面宽约13米，呈现IMAX影院级视野。X+1魔法空间，满足家庭全生长周期。主卧大套房私享衣帽间、卫生间，搭配约270°转角飘窗，堪比星级酒店的奢享。

14号线步行约200米，

一脉静安，3站虹桥枢纽，5站普陀

地铁，永远是上海新房市场的硬通货。只是，真正的地铁盘，凤毛麟角。2024年入市的约249个新房中，只有14盘距离地铁300米左右，占比仅约5.6%。

因此，距离14号线封浜站步行仅约200米的保利·虹桥和著，可谓是真正的稀缺。同时，14号线、嘉闵线双轨交汇，3站虹桥枢纽，5站普陀，一脉静安，速达真如/静安/淮海中路/陆家嘴等上海核心潮流商圈。

如果你再看14号线沿线新房，新天地21万/㎡，静安寺13.6万/㎡，豫园17.6万/㎡，陆家嘴17万+/㎡，真如10.9万+/㎡……真的非富即贵。而保利虹桥和著无疑以更惊喜的价格，享受上海超级生活圈。

高浓度生活配套，

重塑上虹桥繁华生活

置业，是购买房子，也是选择了一种生活圈。高浓度的产业与生活配套之上，未来以保利虹桥和著为中心，未来这里会是一个“微缩世界”，不必远行，下楼即是国际生活圈。

在配套上，聚焦国际教育资源，这里将引进国际化特色民办学校（规划中）、九年一贯制公办学校（规划中）等，致力于国际教育聚集地。

在商业上，上虹桥东部区域将打造万佛寺消费新高地、TOD商业等，而北虹之星也拥有丰富湖岸商业，项目边上还规划了约1.4万㎡社区商业，在距离1.5公里内就有龙湖欢肆商业（在建）、维乐城，周边还有万达广场、南翔山姆会员店等成熟商业体环伺，成熟繁华与未来便捷共享。

而生态方面，近期即将开工建设长1.5km、宽100m的绿野谷公园（建设中），还有约150亩迎虹湖滨水景观（规划中），以及“最美归家路”，拥有城市昂贵的水绿交织生态。

总体而言，保利虹桥和著作为北虹之星首发人居封面，以保利在上海的高标准产品力，必然为客户带来超越期待值的生活。目前，项目示范区和样板间已开放，建面约94~128㎡精奢国际住区，入市在即，让我们拭目以待！