网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

刷新上海五大新城流速:龙湖奉贤观萃7个月三开已近清盘

0
分享至

市场从来都是最好的标尺。11月28日,龙湖奉贤观萃项目以其“观萃现象”再次点燃了上海的房地产市场,其最后批次收官加推劲销8.6亿元,创下了“三开三捷”的热销佳绩,这一成绩不仅令人瞩目,更刷新了上海五大新城的销售速度记录:拿地7个月三次开盘便已近清盘。

今年4月,龙湖+建华联合体以15.3731亿元竞得该项目地块,9月第一次开盘,观萃曾创下首开2小时15亿的热绩,造就9月上海全市成交套数top3,9月外环外成交套数top1,荣居9月荣居五大新城销量榜首,成为上海市场万众瞩目的 “日光盘”。

一个月之后,观萃二批次认筹首日即触发积分!二开28分钟秒罄!荣居10月全市销售套数TOP2、外环外TOP1,实力霸榜上海市场!(数据来源:上海房地网)

在当前的市场环境下,能引爆市场的往往都是高端住宅项目,积分制已基本形同虚设。即便有能触发积分制的项目,也是以市中心及中环以内的高端改善项目为主,外环外的项目可谓屈指可数。

第三方咨询机构克而瑞统计显示,今年以来至10月,上海触发积分制的项目共24个,其中外环外区域仅有7个。而龙湖奉贤观萃正是其中之一,并以约13亿元的销售额位列克而瑞10月份上海楼盘销售金额排行榜第四位、以超2.9万平方米的成交面积位列销售面积榜单第三位。

事实上,龙湖奉贤观萃项目的热销,不仅是对龙湖品牌和产品力的肯定,更是对上海房地产市场活力的一次有力证明。

今年以来,上海多次对楼市政策进行松绑,支持刚需和改善型需求的有效释放,满足不同层次住房需求。9月底,更是重磅推出“沪七条”,优化限购政策、降低首付比例、调整税收政策等,以多样政策组合最大限度地满足差异化需求,提振楼市购买力。

这样一系列政策“组合拳”有效提振了市场信心,“银十”开局表现亮眼。“沪七条”新政后首周,恰逢国庆小长假,许多外环外区域的新房来访量明显上升,成交也有不同程度的增长。据统计,上述触发积分制的7个外环外项目中,有4个诞生在10月份。

克而瑞数据显示,新政后,上海单价4-7万元/平的首置首改盘来访、认购节节攀升,松江洞泾板块、宝山共富、共康板块、奉贤南桥板块等多个项目10-11月开盘去化率均在7成以上,较新政前提升了10-30个百分点不等。

11月中旬,上海又官宣取消普宅和非普宅标准,相关楼市税收新政也一并落地,给复苏中的楼市又添了一把火。新房市场的热潮在11月份得以延续。

据克而瑞,11月以来,新项目开盘去化率进一步提升至65%,较10月增加了9个百分点;日均交易量方面,11月较9月增长三成左右;对比10月8-25日的日均量来看(不含国庆节),11月上海日均交易量环比持平,仍处于年内高位。

同期,二手房市场的成交更是一路上扬,10月上海二手房成交量突破24000套,创下今年迄今为止月度成交的新高。11月则仅耗时12天,便实现二手房网签过万套,创2024年单月成交量破万的最快纪录,截至28日,二手房网签量已突破24824套。业内预计,11月份二手房成交量将有望超过6月份的高点。

随着上海楼市政策进入“最宽松”时期,购房政策的黄金窗口期已开启。业内认为,上海楼市当前还处于前期“沪七条”新政利好释放期,叠加普宅标准取消,一定程度上将进一步巩固前期楼市回温成果,四季度成交量有望走出翘尾行情。

在当前的市场环境下,每一个适销对路的新房项目,都是楼市复苏回稳过程中的一位引领者。龙湖也正在以“龙湖速度”和“龙湖品质”,引领了市场潮流,推动行业企稳。

在奉贤新城,作为上海“五个新城”之一的重要区域,龙湖不仅布局了观萃项目,还布局了春江天玺、春江天越、天曜等三个地产开发项目,以及龙湖奉贤天街、金汇天街等三座商业体,更持续布局长租公寓、空间服务等多种业态,旨在为城市人群提供从居住到消费、从创业到休闲等多元空间与服务。相信在未来,龙湖还将在上海带来更多优质产品与服务,助力城市的更新与成长。

相关推荐
热点推荐
破案了!娃哈哈创始人宗庆后不是不想公开两个儿子,是真的没办法

破案了!娃哈哈创始人宗庆后不是不想公开两个儿子,是真的没办法

史书无明
2025-07-14 21:45:23
中方明确批准歼10出口,突破军售限制,多国集体转向

中方明确批准歼10出口,突破军售限制,多国集体转向

一个有灵魂的作者
2025-07-14 13:27:33
宝安房价:8.2万到4.7万,跌去的何止是钱,还有多少人的希望?

宝安房价:8.2万到4.7万,跌去的何止是钱,还有多少人的希望?

科学发掘
2025-07-13 03:43:24
从落选到首轮16顺位,杨瀚森选秀花费了多少钱?青岛给了多少?

从落选到首轮16顺位,杨瀚森选秀花费了多少钱?青岛给了多少?

东球弟
2025-07-14 08:18:02
江淮汽车亏损还在扩大,这样下去很危险

江淮汽车亏损还在扩大,这样下去很危险

深水财经社
2025-07-14 18:24:06
“没苦硬吃”的爸妈,看网友吐槽父母的这些行为,真的窒息

“没苦硬吃”的爸妈,看网友吐槽父母的这些行为,真的窒息

室内设计师有料儿
2025-07-01 10:26:19
被美国罚款531亿,身家仍2300亿,赵长鹏背后的女人终于藏不住了

被美国罚款531亿,身家仍2300亿,赵长鹏背后的女人终于藏不住了

毒sir财经
2025-04-10 21:52:38
放弃威金斯!佩林卡再现神操作,湖人得到潜力锋线?祝你好运克内克特

放弃威金斯!佩林卡再现神操作,湖人得到潜力锋线?祝你好运克内克特

野渡舟山人
2025-07-14 11:35:36
上半年净利预亏超百亿!万科:深表歉意

上半年净利预亏超百亿!万科:深表歉意

南方都市报
2025-07-14 21:46:13
下午14时!这场直播,大连人别错过!

下午14时!这场直播,大连人别错过!

文明大连
2025-07-14 13:17:37
在KTV点到熟人是啥感受?网友:她卖你嫖天生一对,谁也别嫌弃谁

在KTV点到熟人是啥感受?网友:她卖你嫖天生一对,谁也别嫌弃谁

解读热点事件
2025-06-30 00:10:04
全国大江大河那么多,汉江水都快被掏空了,为何调水还如此频繁?

全国大江大河那么多,汉江水都快被掏空了,为何调水还如此频繁?

行走的知识库
2025-07-13 17:14:31
太惨了,不投降就完蛋,高超导弹轰炸炼油厂:铁路军列全都被炸

太惨了,不投降就完蛋,高超导弹轰炸炼油厂:铁路军列全都被炸

别人都叫我阿腈
2025-07-11 08:26:06
三星发布全球最薄折叠屏手机,国产折叠屏终于棋逢敌手——除了价格

三星发布全球最薄折叠屏手机,国产折叠屏终于棋逢敌手——除了价格

爱范儿
2025-07-14 17:05:14
一个赛季简直累到爆炸!切尔西本赛季踢了64场比赛,巴黎踢了65场

一个赛季简直累到爆炸!切尔西本赛季踢了64场比赛,巴黎踢了65场

雷速体育
2025-07-14 19:40:52
裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

裤子那里鼓鼓的,当代都市丽人都被女装做局了

网易上流
2025-07-10 09:32:02
为什么美国人没有“辱美”的概念

为什么美国人没有“辱美”的概念

小院之观
2025-07-08 05:30:03
1951年,毛主席夜宿保定郊外,汪东兴发现了有几挺机枪对准了专列

1951年,毛主席夜宿保定郊外,汪东兴发现了有几挺机枪对准了专列

豆包史馆
2025-07-11 16:39:50
“水果姐”演都不演了!

“水果姐”演都不演了!

下水道男孩
2025-07-10 19:45:06
18+10后又16+5!李月汝换队十战5次上双 美球迷盛赞女版鲨鱼

18+10后又16+5!李月汝换队十战5次上双 美球迷盛赞女版鲨鱼

颜小白的篮球梦
2025-07-14 05:12:08
2025-07-15 03:24:49

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

头条要闻

20天超2000次地震 日本一地被震麻了

体育要闻

高考数学满分的他,说要成为1/3个邓肯

娱乐要闻

秦岚辛芷蕾聚餐热聊 结束直奔魏大勋家

财经要闻

探究新茶饮赛道爆发的“内核”

科技要闻

DeepSeek流量下滑,这半年梁文锋都干了啥

汽车要闻

余承东亲发预告:鸿蒙智行首款旅行车享界S9T来了

态度原创

旅游
亲子
家居
数码
手机

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

亲子要闻

不给女儿穿裙子,真的可以防侵犯吗?

家居要闻

悦己环境 艺术融入生活

数码要闻

华为穿戴产品发货超两亿只,其中 GT 系列超 5200 万只

手机要闻

iPhone 17全系列配色曝光,看看你期待哪款

无障碍浏览 进入关怀版