网易首页 > 新闻中心 > 新闻 > 正文

刷新上海五大新城流速:龙湖奉贤观萃7个月三开已近清盘

0
分享至

市场从来都是最好的标尺。11月28日,龙湖奉贤观萃项目以其“观萃现象”再次点燃了上海的房地产市场,其最后批次收官加推劲销8.6亿元,创下了“三开三捷”的热销佳绩,这一成绩不仅令人瞩目,更刷新了上海五大新城的销售速度记录:拿地7个月三次开盘便已近清盘。

今年4月,龙湖+建华联合体以15.3731亿元竞得该项目地块,9月第一次开盘,观萃曾创下首开2小时15亿的热绩,造就9月上海全市成交套数top3,9月外环外成交套数top1,荣居9月荣居五大新城销量榜首,成为上海市场万众瞩目的 “日光盘”。

一个月之后,观萃二批次认筹首日即触发积分!二开28分钟秒罄!荣居10月全市销售套数TOP2、外环外TOP1,实力霸榜上海市场!(数据来源:上海房地网)

在当前的市场环境下,能引爆市场的往往都是高端住宅项目,积分制已基本形同虚设。即便有能触发积分制的项目,也是以市中心及中环以内的高端改善项目为主,外环外的项目可谓屈指可数。

第三方咨询机构克而瑞统计显示,今年以来至10月,上海触发积分制的项目共24个,其中外环外区域仅有7个。而龙湖奉贤观萃正是其中之一,并以约13亿元的销售额位列克而瑞10月份上海楼盘销售金额排行榜第四位、以超2.9万平方米的成交面积位列销售面积榜单第三位。

事实上,龙湖奉贤观萃项目的热销,不仅是对龙湖品牌和产品力的肯定,更是对上海房地产市场活力的一次有力证明。

今年以来,上海多次对楼市政策进行松绑,支持刚需和改善型需求的有效释放,满足不同层次住房需求。9月底,更是重磅推出“沪七条”,优化限购政策、降低首付比例、调整税收政策等,以多样政策组合最大限度地满足差异化需求,提振楼市购买力。

这样一系列政策“组合拳”有效提振了市场信心,“银十”开局表现亮眼。“沪七条”新政后首周,恰逢国庆小长假,许多外环外区域的新房来访量明显上升,成交也有不同程度的增长。据统计,上述触发积分制的7个外环外项目中,有4个诞生在10月份。

克而瑞数据显示,新政后,上海单价4-7万元/平的首置首改盘来访、认购节节攀升,松江洞泾板块、宝山共富、共康板块、奉贤南桥板块等多个项目10-11月开盘去化率均在7成以上,较新政前提升了10-30个百分点不等。

11月中旬,上海又官宣取消普宅和非普宅标准,相关楼市税收新政也一并落地,给复苏中的楼市又添了一把火。新房市场的热潮在11月份得以延续。

据克而瑞,11月以来,新项目开盘去化率进一步提升至65%,较10月增加了9个百分点;日均交易量方面,11月较9月增长三成左右;对比10月8-25日的日均量来看(不含国庆节),11月上海日均交易量环比持平,仍处于年内高位。

同期,二手房市场的成交更是一路上扬,10月上海二手房成交量突破24000套,创下今年迄今为止月度成交的新高。11月则仅耗时12天,便实现二手房网签过万套,创2024年单月成交量破万的最快纪录,截至28日,二手房网签量已突破24824套。业内预计,11月份二手房成交量将有望超过6月份的高点。

随着上海楼市政策进入“最宽松”时期,购房政策的黄金窗口期已开启。业内认为,上海楼市当前还处于前期“沪七条”新政利好释放期,叠加普宅标准取消,一定程度上将进一步巩固前期楼市回温成果,四季度成交量有望走出翘尾行情。

在当前的市场环境下,每一个适销对路的新房项目,都是楼市复苏回稳过程中的一位引领者。龙湖也正在以“龙湖速度”和“龙湖品质”,引领了市场潮流,推动行业企稳。

在奉贤新城,作为上海“五个新城”之一的重要区域,龙湖不仅布局了观萃项目,还布局了春江天玺、春江天越、天曜等三个地产开发项目,以及龙湖奉贤天街、金汇天街等三座商业体,更持续布局长租公寓、空间服务等多种业态,旨在为城市人群提供从居住到消费、从创业到休闲等多元空间与服务。相信在未来,龙湖还将在上海带来更多优质产品与服务,助力城市的更新与成长。

相关推荐
热点推荐
断臂破案:电视台女主持人国家一级播音员在戈壁滩被强奸、分尸案

断臂破案:电视台女主持人国家一级播音员在戈壁滩被强奸、分尸案

霹雳炮
2025-07-01 23:10:44
知情人:南航一机长伤4人后跳楼身亡

知情人:南航一机长伤4人后跳楼身亡

大象新闻
2025-07-02 19:59:03
成都蓉城7月引援大动作,四大上港主力齐加盟,冯劲回归引热议。

成都蓉城7月引援大动作,四大上港主力齐加盟,冯劲回归引热议。

小明侃文体
2025-07-03 13:36:44
南京警察“虎口”夺回480万,老太太一家积蓄保住了

南京警察“虎口”夺回480万,老太太一家积蓄保住了

现代快报
2025-07-02 18:40:16
不敢相信利物浦整点发布季前赛预告,评论区都在询问若塔情况

不敢相信利物浦整点发布季前赛预告,评论区都在询问若塔情况

直播吧
2025-07-03 16:44:16
今早杭州城东突发“巨响”!下沙、大江东都有人听到了...

今早杭州城东突发“巨响”!下沙、大江东都有人听到了...

钱塘地产
2025-07-03 16:04:58
越南全面倒向美国,越美共庆美国独立日(英译汉)

越南全面倒向美国,越美共庆美国独立日(英译汉)

霹雳炮
2025-07-02 21:29:53
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
中美签和解协议,关税战告一段落,全球将进入“电力人民币”和“石油美元”争霸的新时代

中美签和解协议,关税战告一段落,全球将进入“电力人民币”和“石油美元”争霸的新时代

青陆
2025-07-02 20:16:30
《镖人》无法换掉纳尔那茜,换脸影响作品质量,补拍无法召回演员

《镖人》无法换掉纳尔那茜,换脸影响作品质量,补拍无法召回演员

芊手若
2025-07-01 17:13:44
052D价格吓退多国?各国防长登舰后眼神藏不住羡慕,巴铁赞不绝口

052D价格吓退多国?各国防长登舰后眼神藏不住羡慕,巴铁赞不绝口

一个有灵魂的作者
2025-06-30 08:26:39
范冰冰范丞丞同框做晚饭!两人穿喜庆红衣,范冰冰一旁指导超温馨

范冰冰范丞丞同框做晚饭!两人穿喜庆红衣,范冰冰一旁指导超温馨

扒星人
2025-07-03 11:38:25
婚纱抄袭凯特,贝佐斯新婚妻子被群嘲,中国时尚巨头连带躺枪:Shein王妃是个什么鬼!?

婚纱抄袭凯特,贝佐斯新婚妻子被群嘲,中国时尚巨头连带躺枪:Shein王妃是个什么鬼!?

悦居英国
2025-07-01 21:18:56
艾顿两年1660万细节出炉:26年仍赚3365万 入湖人旨在明夏冲高薪

艾顿两年1660万细节出炉:26年仍赚3365万 入湖人旨在明夏冲高薪

颜小白的篮球梦
2025-07-03 07:27:18
75年得知王恩茂境况,主席大怒:怎能当地委副书记?指示分配军队

75年得知王恩茂境况,主席大怒:怎能当地委副书记?指示分配军队

咸説历史
2025-06-26 16:58:18
餐馆无偿为拾荒老人提供8年午餐,店快倒闭时,老人搬来一个箱子

餐馆无偿为拾荒老人提供8年午餐,店快倒闭时,老人搬来一个箱子

五元讲堂
2025-06-18 15:02:24
7月上旬,人社部 财政部关于上调退休人员基本养老金通知会公布吗

7月上旬,人社部 财政部关于上调退休人员基本养老金通知会公布吗

兴史兴谈
2025-07-02 09:35:07
威斯布鲁克和利拉德可能去勇士跟库里、巴特勒组四巨头吗?

威斯布鲁克和利拉德可能去勇士跟库里、巴特勒组四巨头吗?

氧气是个地铁
2025-07-03 17:02:12
五旬男子一年染指百名女性,不是因为他帅,而是他有“独门秘术”

五旬男子一年染指百名女性,不是因为他帅,而是他有“独门秘术”

林林故事揭秘
2025-03-27 13:48:31
受贿数额特别巨大,上海市交通委原副主任王晓杰被公诉

受贿数额特别巨大,上海市交通委原副主任王晓杰被公诉

正义网新闻
2025-07-03 16:08:17
2025-07-03 17:19:00

头条要闻

73岁正部级"老虎"被公诉 媒体:其余生或将与铁窗为伴

头条要闻

73岁正部级"老虎"被公诉 媒体:其余生或将与铁窗为伴

体育要闻

湖人得到艾顿,而没有了艾顿的开拓者呢?

娱乐要闻

森林北又有绯闻传出?汪峰毫不在意?

财经要闻

起底"医美四大家族":人性、泡沫与时代

科技要闻

再不改饭碗都快没了?百度搜索终于放大招

汽车要闻

强化安全标签,沃尔沃转型的守与破

态度原创

艺术
旅游
房产
手机
健康

艺术要闻

故宫珍藏的墨迹《十七帖》,比拓本更精良,这才是地道的魏晋写法

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

房产要闻

“全运”为何独宠凯粤湾?揭秘官方盖章的“人居生活样本”底层逻辑

手机要闻

OPPO Find N5全方位能打 纤薄大折便携性开道

呼吸科专家破解呼吸道九大谣言!

无障碍浏览 进入关怀版