上海
数据显示，二手房市场，国庆期间成交同比上涨100%；国庆之后，二手房成交连续突破新高，一度创下了单日成交1334套的纪录；
图片来源：网上房地产
新房市场，一线置业顾问直呼忙不过来，各大售楼处到访激增，购房者连夜下订……
现场实拍图
种种现象表明，9·29新政已经开始发威：限购门槛和房贷首付的降低，吸引更多购房者入市；增值税5改2等，给予卖家优惠；存量房低利率下调，给予市场更多红利和信心！
购房窗口已经打开，尤其是对于预算600-1200万的改善购房者来说，现下新房市场内卷，新盘无论是在定价策略还是产品力上，相较前几年都有了显著提升。
而在改善级新盘中，尤以闵行新盘，最受欢迎：2024年以来，浦西新房成交量最高的区域，就是闵行——无论是梅陇、浦锦还是七宝、莘庄、颛桥等，都是当下新房改善置业的“香饽饽”，红盘基因已经刻入整个闵行。
如今，闵行又有纯新盘即将上线——「安高申陇院」强势上新，定位梅陇，主打建面约107㎡、128㎡和170㎡改善级大宅，联动价7.6万/㎡。
这是值得各位改善购房者前去一看的纯新盘，编辑帮大家来划一下重点：
1.项目所处梅陇，坐享闵行新中心规划利好，潜力非凡的同时还具有极强确定性，配套完善度非常高；
2.项目总价700万级起，同级地段，堪称捡漏价格；
3.项目由国企打造，实力雄厚，交付有保障；
4.项目主打改善级大宅，装修标准高，且拥有同价位罕见的泳池会所！
项目预计本周末正式开放样板展示区，感兴趣的读者可以预约报名参观，而在项目正式样板间开放之前，可以先来看看我们的项目测评。
闵行新中心崛起，天选地段享优质配套
安高申陇院择址闵行梅陇，而梅陇的未来，愈发明朗：
随着闵行2035规划的深入推进和落地，梅陇板块定位水涨船高——中部地区被定位为“闵行新中心”。
定位的提升，带来的是全方位的提升：
第一，是产业能级的全面攀升：
位于闵行、徐汇交界处的梅陇板块，将成为闵行徐汇产业强协同发展的重要纽带。
图片来源：上海市闵行人民政府官网
梅陇地区中心，整体规划商业商办及研发建筑量约167万方，超过了闵行传统商业产业强板块七宝，这167万方包括了15号线虹梅南路站附近、莲花南路以西区域、众欣产业园区域、华泾站区域。
产业的升级，将为梅陇地区中心带来更多的优质产业人口，催生更多的居住需求。
第二，是区位交通条件的全面升级：
虹梅南路高架、拟建的银都路过江隧道，和机场联络线、轨交15号线和19号线等重大交通干线的规划及落成。
以安高申陇院为例，项目与15号线景西路站直线距离约700米左右，未来项目东侧梅富路将会跨春申塘打通，新建跨春申塘桥，计划于年内动工，以后从项目出发到地铁站，就是一直线。
图片来源：上海市闵行人民政府官网
而通过15号线，两站就可达到华泾西站换乘在建中的23号线，未来还可以与19号线换乘；同时，机场联络线也将在板块内设站。
未来，四轨出行不是梦想，通过轨交换乘，可以轻松到达华之门、漕河泾等众多产业重镇。
第三，本就坚实的基础生活配套也将迎来进一步提升。
虹梅南路TOD商业、华之门TOD商业、华泾站TOD等商业，将为梅陇地区的商业添砖加瓦；
图片来源：人文梅陇官方公众号
加上本就繁华的兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等成熟商业，未来地区商业能级不可估量。
而说到梅陇，又怎能不提教育！作为闵行传统教育强板块，梅陇地区闵行实验小学和莘松中学是闵行公办的优质学校，口碑数一数二……
（新房不做学区承诺，具体学校划分按教育局公示为准，本文仅为周边学校配套列举）
图片来源：人文梅陇官方公众号
更重要的是，这里还有非常稀缺的生态优势，随着春申塘绿道的建成，梅陇的生态环境又提高了一个Level！
沿着春申塘慢行，绿道沿线公共绿地内保留了桂花、银杏等季节性较强的观赏性绿植，并新建了休憩座椅、沿河安全护栏、亲水平台休闲区等供居民小歇赏景。
图片来源：人文梅陇官方公众号
如此强劲的板块实力，新盘本就是不愁卖的，但高速地产&安联公司双国匠仍然给出了满分答卷。
纯粹改善产品！国企大宅即将上线
安高申陇院由高速地产&安联公司双国匠携手打造的院系升级作品！
安徽省交通控股集团有限公司成立于2014年，是全省统一的高速公路投资运营管理平台和资产规模最大的省属国企。在2024年9月发布的“2024中国企业500强”名单中位列第354位，在同日发布的“2024中国服务业企业500强”榜单中名列119位，资金实力雄厚，开发服务能力优异！
高速地产和安联公司都是安徽省交通控股集团有限公司旗下子公司，均具备国家房地产开发一级资质，深耕行业20余载，作品遍布全国各地。其中高速地产在9月蝉联“中国房地产公司品牌价值TOP30”荣誉称号，并从去年的25位跃升至16位，持续稳健向上发展！
两大国企加持下，安高申陇院的产品力，绝非凡俗！
光是户型一项，就已经足以满足市面上大部分的改善需求，来看户型：
建面约107㎡ 3房
·三开间朝南+南北通透，通风采光上佳
·厨房、餐厅、客厅及阳台一体化设计，动线合理
·U型厨房设计，操作空间大，满足不同使用场景
·南向宽景阳台，全屋飘窗，空间使用率增加
·主卧套房设计，私密性更强
建面约128㎡ 4房
·进阶版户型，宽厅设计，空间感强烈
·飞机户型，没有多余过道空间
·多一间卧室，满足二胎家庭需求
建面约170㎡ 4房
·子母门入户，独立玄关
·双南向套房，两间卧室均带有独立卫生间
·独立家政间，释放更多有效面积
·主卧套房设计，边户配置270°转角飘窗
而在装修标准上，项目也精选了市场一线标准，简一品牌地砖、中央空调&地暖&新风三大件，甚至包含了厨房空调；
厨房更是配置了博世（或同等品牌）四件套，含烟、灶、洗碗机和蒸烤一体机；卫浴也采用了高端杜拉维特（或同等品牌）
项目预计本周末就会开放正式样板间，欢迎大家提前预约参观。
罕见泳池会所，精工社区重塑板块封面
在公区方面，项目更是配置了同价位段罕见的会所。
约1700㎡的会所，包含了健身房、泳池、会客等多功能场景。未来业主可以不出社区，就能实现健身、游泳以及会客休闲的需求！
外立面方面，项目采用了真石漆、玻璃和铝板，风格典雅厚重的同时，不乏灵动，符合当下年轻人审美。
如此产品力，其准入门槛，约700万起，要知道，同处闵行外环的七宝，新盘均价已经突破9万，莘庄新盘均价已破8万！
数据根据板块最新联动价/开盘价整理
如此性价比，务必抓紧预约。
本文来源：网易房产上海
责任编辑：
康家毅_SHS001
