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佘山断供级墅居项目入市在即,2024上车别墅盘的最佳选择

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佘山断供级墅居项目入市在即,2024上车别墅盘的最佳选择

在上海谈到低密度墅区的居住方式,佘山是一个绕不开的坐标。

人们印象中的佘山,以世贸佘山庄园、月湖山庄、上海紫园、佘山高尔夫等为代表——占地面积大、总价半亿起步的独栋别墅区,不仅让佘山成为上海低密度居住的名片,更让其跻身比肩滨江豪宅的城市高端居住标签。

自从限墅令颁布之后,佘山低密度墅区的断供,让佘山的独栋别墅区时代一去不复返,虽然还有上海晶园之类的项目在售,但总体来说,佘山的低密度宜居正从“土地资源占有型”的独栋时代,向“城市氛围享受型”的墅区时代转变。可即便如此,真正能够帷幄佘山自然禀赋的项目依然少之又少。

稀缺!2024佘山唯一在售改善型墅区

据统计,2024年上海外环外的低密墅区新房共计86个项目可选,其中位于佘山仅三处——中凯曼荼园、上海晶园、国贸海屿佘山,相比其他两座在售独栋墅区,国贸海屿佘山约112-155㎡绿奢叠墅,填补了佘山新建改善型墅居产品的空白。

国贸海屿佘山项目地上总建筑面积约5.2万方㎡,容积率1.8,由4幢小高层、10幢叠加别墅组成。在景观方面,整个社区秉承国贸地产海洋美学匠心造诣,以度假式庭院场景为景观语言,为上海原创了「海上森屿」美学墅区。

超配!从传统别墅区到宜居森系都市

作为上海传统高端别墅区,人们对佘山生活的印象更多是高尔夫、马场以及深宅大院的以车代步,仿佛这里只适合企业高管和总裁们在此居住。其实,通过近十年的发展,今日之佘山已经完成了传统别墅区向宜居森系生活场的转型。

以约4平方公里佘山国家森林公园为底盘,国贸海屿佘山落座城市烫金资源中心,构建了宜居宜业宜生活的全新日常:

自然超配:国贸海屿佘山依托“双国级”资源——佘山国家森林公园、佘山国家旅游度假区,帷幄一座臻藏自然的佘山大境界。这里不仅佘山在望,更毗邻辰山植物园、天马山公园、月湖雕塑公园、欢乐谷等城市度假目的地,片区内更是河道蜿蜒,林荫密布。据统计,该区域森林覆盖率达约78.8%,PM2.5常年保持在35左右,形成了臻藏自然胜境的天然氧吧。

产业超配:佘山的得天独厚可谓难以复制,一方面紧邻G60科创走廊佘山智造园,这处以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地,不仅是千亿G60科创走廊的重要组成部分,更是未来佘山高端产业的策源地;另一方面,佘山又紧邻“宇宙中心”虹桥国际商务区的大科创功能承载地——赵巷长三角绿洲智谷,藉由嘉松中路,大虹桥与佘山将实现“深度绑定”。这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的森系都市。

商业超配:佘山之所以能够获得改善置业群体的青睐,很大程度上跟佘山极具繁华气质的商业配套密不可分。以国贸海屿佘山为例,3KM半径内拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心,为宜居佘山提供了强有力的配套背书。而以洲际深坑酒店、佘山索菲特等为首的五星级酒店群落,更为佘山的日常注入了奢华度假的基因。放眼整个上海外环外,能够坐拥如此高规格商业地标群的,或许也惟有佘山。

醇熟!从单一社区到一座十年烟火大城

作为国贸地产上海公司入沪十周年重要作品,国贸海屿佘山不仅带来了极具开创性的海上森屿美学墅区,更以十年之功完成了对整个约55万方居住片区的完美兑现。在国贸海屿佘山,未来拥有的将不仅仅是一处墅居社区,更是与佘山自然肌理一脉相承的醇熟森系生活。

在这座约55万方森系生活场中,未来不仅将拥有整个松江唯二的综合性三甲医院,更规划了24所全年龄教育资源,其中紧邻国贸海屿佘山的华东师范大学松江实验高级中学、佘山外国语实验学校北部分校等多所优质学府已开始招收生源。丰沛的教育资源,参考闵行七宝的崛起路径,相信一定会为整个大城的蜕变、新生注入强劲的后发效应。

此外,国贸海屿佘山紧邻上海最大山姆会员店,一首歌的时间,就让你与世界琳琅好物面对面,家门口约5400㎡国贸天悦邻里商业广场,国际一线大牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻,让未来生活在此,走出家门就能体验荣誉林荫水岸之间的都市烟火味。

全年无休的大城通勤班车(鹭原开通后2年),以定班运营形式,每天定时定点将居住于此的业主,载往9号线佘山站、17号线嘉松中路站,为“最后一站路”的出行提供了堪称完美的解决方案。

在产品方面,全社区仅4幢约99㎡沐光全景小高层,通过前瞻排布,几乎做到了户户景观无遮挡。在户型规划上更是凭借小高层无连廊的设计优势,在享受三开间朝南采光的同时,确保了南北通透。户型面积也尽量做到了99㎡,相比传统95㎡以下的小户型三房,集南北通透、三开间朝南、主卧套卫三大亮点于一体的室内空间布局,大幅提升了未来居住的舒适度。

相比小高层,更让人期待的还是建筑面积约112-155㎡绿奢叠墅,颠覆传统叠墅外立面的通透颜值,扩大了建筑的窗墙比,拓展了叠墅室内采光的上限。而在户型方面,私享的梯户空间、灵动跃级的地下宝藏场景以及叠墅特有的星空露台,真正改变了传统高层住宅的生活方式,大幅提升了居住场景的舒适度和灵活性。

上中下叠户型图及描述

户型112平米,3房2厅3卫,联排别墅

独立阳光房、两个卧室飘窗观景视野、超大露台全面采光

户型132平米,4房2厅2卫

客餐厅通透最大化空间设计,主卧豪华套房,拥有私人空间

户型135平米,4房2厅3卫,联排别墅

主卧独立卫生间,中厨可做独立空间,也可以完全敞开

与西厨餐厅相连,整个空间打开,更加宽敞

当楼市新政持续回暖市场行情,我们相信能够提供“改善”和“舒适度”的城市板块和产品,必将成为2024备受购房者青睐的“香饽饽”。从亿元别墅区到约55万方森系生活场,佘山在蜕变,国贸海屿佘山所代言的居住方式也交出了令人满意的答卷!

据悉,项目赵巷山姆会员店外展点即将于本周六开放,来访外展点将获得项目尚未对外披露的第一手资料和诚意好礼!2024上车别墅盘,让居住真正改善生活!

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