国贸中国铁建ㆍ西派海上，致敬张江30年

在上海澎湃向上的进程中，城市版图不断延伸、都市面貌持续更新，而新时代的城市核心引擎，也越发清晰起来。

2024年，当我们把目光锁定浦东张江，无不为之感叹，从1992年张江科技园开园至今，历经30余年进阶，早已今非昔比，蓦然回首，它已成为擎动上海角逐世界、运筹未来的重要力量。30年沉淀，张江正在为我们带来哪些新的想象力？

近日，一场名为“擎动海上 立派时代”的高端发布会在上海中心举行，国贸地产&中国铁建地产2024壹号作品[国贸中国铁建ㆍ西派海上]全新登场。答案，在此揭晓。

同济大学建筑城规学院长聘教授、原院长李振宇、上海现代城市更新研究院院长、上海市规划学会副理事长俞斯佳，澎湃新闻《城势》栏目主编顾炳祥等专家学者倾情出席，共同探讨有关张江发展与生活更新的问题。

”城市是人类记忆的载体，

城市过去与未来的记忆怎样，

是我们需要研究的“

—— 俞斯佳 ——

回望上海城市崛起的数十年，是在不断自我更新中找到方向，这背后，是一群有着全球眼光的城市设计者，俞斯佳院长便是其一，曾参与世博会、外滩源、思南公馆等重大工程设计，并荣膺”上海中心城分区规划”、“上海市中心城控制性编制单元规划”一等奖。

俞院长以“创新 温度 融合”为主题，剖析区域发展现状。他认为：“上海已进入全新时代，就是存量开发时代，此时，上海中心城区，张江还有这么一个空白区，是多么的宝贵。”

这片珍贵的空白区域，正是[国贸中国铁建ㆍ西派海上]所在，是内中环极为难得的珍贵之地地，如何才能发挥它的天然优势？俞院长解读：“近几年，国内外城市共同面临的主题是：综合开发，过去的城市开发模式，住宅就是住宅、工业就是工业、商办就是商办，现在是综合性开发时代。”

城市综合性开发，即是在整拆整建基础上，统一规划住宅、产业、公共建筑与园林绿地等。所以，只有具备平地起城的区域，方有综合开发的可能，而[国贸中国铁建ㆍ西派海上]所在，就是这样一个地方。国贸地产与中国铁建地产，一个致力于做“美好城市运营服务商”，一个致力于“做中国最具价值的美好生活服务商”，在住宅、商办或园林营造层面均有突出表现，也为这片区域带来了更多可能。

与此同时，作为张江科学城核芯，区域周边聚集了非常重要的高尖产业带、都市功能带与品质生活带，区域价值越发重要，更加具备综合开发的先天优势：

1　 浦东2035双轴心叠加带：这里是“南北科技创新走廊”和“东西城镇发展轴”轴心交汇地，资源聚集度高，区域未来的成长性、交通便利性与功能复合性均会大大提升；

2　 浦东2035楔形绿地公园：自然生态尤为突出，据浦东2035规划，上海十大楔形绿地公园之一，约10.6平方公里超级公园将落户此地，相当于世纪公园的7.6倍，可以创造出既能工作、又能生活、休闲的综合都市区；

3　 一种新兴的生活方式：先进的城市开发，不是聚焦办公空间、不是聚焦社区或家里，而是能够与城市空间、大自然进行交流，是成体系、开放的，这个区域便是一个典型。

在俞院长看来，城市同质化的今天，一种理想的城市开发，当是留住城市过去的记忆、创造共同的未来记忆，为上海营造独特名片；并打造多元、健康、和谐、积极的生活方式，让人们能够融入城市、融入自然。

“张江原来只是产业园区，

现在是科技的、产业的、城市的，

是一个现代化、综合性城市”

—— 顾炳祥 ——

历时30余年发展的张江，从过去到现在，已发生了天翻地覆的变化。

作为土生土长的上海人，澎湃新闻《城势》主编顾炳祥先生，对张江发展有独到的见解，他认为：“过去，‘张江男’就是张江的代名词，但现在变化挺大，企业性质改变了，也引进了许多研究员、海内外高精尖人才，他们不再是‘张江男’，而是‘世界公民’，张江未来的城市配套，都应该围绕他们来构建。”

30余年来，张江已完成从“科技园”到“科技城”的进阶，面积从17平方公里扩容至220平方公里，而整个浦东才1210平方公里，可见它的发展势能已经起来。

从顾炳祥先生了解到，张江科学城对于整个上海的科创引领性越来越高，全国重要的基础设施研究所，其中15个已经进驻张江，还有840多所科研院所、1600多所高精专新企业在录；而且整个张江有38家科创板企业，占据上海一半左右，另外约40%人工智能人员、70%集成电路人员都集中在张江，这些“世界公民”对于生活品质的需求，将越来越高。

然而，限于张江板块内改善楼盘紧缺，居住外溢比较严重，当“世界公民”的居住需求激发出来，这里便需要有一个高质量居住区，与之匹配。

随着板块能级进阶，区域成长红利也将逐渐释放：

1　 2021年，国家战略赋予浦东更高规格定位，打造社会主义先行区，随着政策落地，张江区域直接受益；

2作为张江科学城核芯，区域发展始终在磅礴行进，各类配套资源陆续落地，中心能级不断更新，随着板块地标张江科学之门“双子塔”落成，区域地位有望进一步提升；

3伴随项目旁楔形绿地公园建成（规划），将与金融陆家嘴、科创张江形成“黄金三角”生活模板，填补区域高质量生活空白，为“世界公民”实现居住、消费与工作的平衡。

30余年进阶蜕变，张江现在是科技的、产业的、城市的，它是一个现代化、综合性的城市，一个宜居宜业的“生活之城”。

”我向往的理想生活是具备

可行、可望、可游、可居、可业的‘五可’状态“

—— 李振宇 ——

对于“黄金三角”生活模板，具体如何解构？又能为科创菁英们带来哪些不一样的生活改善？

同济大学建筑城规学院长聘教授、原院长李振宇解答：“我们追求’诗意的栖居’，那么把它放到张江，到底意味着什么？古代中国人有’可行、可望、可游、可居’4大要素，但现代人要多一可，即’可业’，这是我期待的美好家园。”

1　 可行：基础设施齐备，包括交通、道路、公共设施等；

2　 可望：是要好看，城市的每一面，都是经过精心设计而来；

3　 可游：要有良好生态环境，让人能够徜徉在自然人文中；

4　 可居：要有空间的成长性，能提供相匹配的舒适生活居所；

5　 可业：要有兴旺的产业根基，给人以创新创业的动力。

而“黄金三角”生活模板，以同频伦敦Bow Green”黄金三角”菁英生活区的资源集聚优势，高度对位现代“五可”要素，展呈国际化生活真章：

1　 近享上海优质生活资源：速揽陆家嘴“三件套”，以及世纪汇、浦东美术馆等资源，享受商业、办公与文化休闲资源；

2　 出门就有无数就业机会：以上海8%的土地面积，集聚全市50%以上的高新企业，还有80%以上的三大先导产业工业总产值、高端人才、研发机构和科创板上市企业，承载无数就业机遇。

3　 享受公园里的惬意生活：坐拥上海十大楔形绿地公园之一（规划），以“森林绕城、城市森林”定位，采用生产、生活、生态“三生融合”理念，以绿城融合、多元复合规划，生活诗意盎然。

正如李振宇所言，换一个角度看待理想都市标准：第一是活力城市，街区不仅是物理的，还承载了很多活动；第二是传媒建筑，它不只是砖瓦与水泥，还传递着温暖入心的语言；第三是共享空间，城市、山水、景观，都是能够参与、分享的；第四是产城融合，解决就近工作、生活的问题。

[国贸中国铁建ㆍ西派海上]，占位张江科学城核芯，凭借整片开发模式，撬动一座城市的精粹，一边是浩瀚的自然诗意、一边是澎湃的科创张江，绘就一幅理想生活图景。

这是一片珍贵的土地，一片满载未来的沃土，是上海数十年时间积淀的馈赠，是张江30余年进阶的全新起点，一座[国贸中国铁建ㆍ西派海上]，深入城市脉络，提炼国际时尚、自然艺术语境，以中国铁建地产TOP级“西派系”理念，助力产品营造，为张江带来全新生活想象。