龙盛又一次惊艳了上海！静安苏河湾塔尖住宅新地标开盘劲销48.6亿

龙盛又一次惊艳了上海！静安苏河湾塔尖住宅新地标开盘劲销48.6亿

今年以来，上海市中心豪宅走出了独立牛市行情。从黄浦新天地的高端住宅开盘销售196.5亿，刷新全国记录，到陆家嘴滨江的老牌滨江豪宅项目，认筹率超过500%。再到淮海路茂名公馆开盘劲销超31亿日清，上海豪宅市场的发力，不仅是高端购房者对市场信息的回升，更反应出城市核心资产的价值体现，越是高端、稀缺的城央新盘，越是供不应求。

近日，位于静安苏河板块的人居改善新地标龙盛湾上，216套优质房源以约221%的高认购率，成为今年静安认购最火热的新盘。在5月29日的开盘盛典上，项目劲销48.6亿。龙盛湾上在得到市场认可同时，也延续了上海高端住宅热销的“神话”。

静安内环CAZ核心区，城市塔尖配套触手可及

如果说新天地、老静安代表上海过去的辉煌，未来承载上海参与全球竞争的核心豪宅板块，就是苏河湾。“一江一河”是上海的重要发展战略，黄浦江和苏州河，它们一纵一横，是上海这座城市的骨架，也是灵魂。相比黄浦江的奔腾汹涌，苏州河更蜿蜒曲折

从战略高度来看，苏河湾是与陆家嘴和外滩比肩的顶级置业地段。苏河湾板块全新楼盘龙盛湾上闪亮登场，项目一经入市便吸引了广大高端购房者关注。

龙盛湾上位于苏州河北岸位数的中央活动区（CAZ）内，能级更高意味着更多的话语权，揽下城市核心资源。周边直线约1km就是南京路商圈； 直线约2km范围内涵盖了包括人民广场、南京西路、外白渡桥等一众城市地标和顶级商圈。

也就是说，只要一辆自行车，就能轻松直达和享受多个全国知名的消费中心所带来的繁华生活。而这，只是龙盛湾上业主的生活一角而已。项目周边还有3号线、4号线、8号线、10号线、12号线，4站以内直达包括陆家嘴、北外滩、静安寺、淮海路、新天地在内的内环大部分顶级CBD。

项目门口就是静安标杆商业：大悦城商圈，已成为区域商业中心。而项目南侧的苏河湾中心已经建造完成，这里有约4.2万方绿湾公园、约4.7万方万象天地商业、慎余里及天后宫文保建筑复建、近200米高滨水写字楼集群和湾区云端精筑等五大业态，比肩纽约哈德逊广场。

龙盛集团近些年深耕静安苏河湾区域，此前打造的龙盛福新里已收货“满满口碑”，如今全新地标综合体项目龙盛·湾上再次惊鸿绽放。

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

项目不仅外部资源丰富，本身还是约55.2万方的综合体项目，由3栋约150米超高层住宅、石库门低密保护建筑、2栋超高层办公楼以及商业裙房组成。

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

目前可以确定的是，上海首家世界奢华酒店【瑰丽酒店ROSEWOOD】即将出现在这个约320米的超高层主塔楼中。

一座由17个共享空中花园盘旋向上组成的垂直“花园城市”伴随着【瑰丽酒店ROSEWOOD】一直以来的奢华品质即将在这里落地，并成为各界名流的生活场。

全球顶级大师设计，奢华品质感拉满

对于龙盛湾上而言，不仅有卓越的地段，产品力更是称得上出众。项目本次花巨资聘请多家国内外知名设计团队，包括住宅建筑设计——天华建筑设计有限公司；商办建筑设计——Foster + Partners福斯特建筑事务所；景观设计团队——Belt Collins 贝尔高林；室内&会所设计——W.DESIGN 无间设计，都是各个领域的杰出代表。

其中，整个商办部分是聘请Foster+Partners建筑事务所设计打造，由1栋约320米的超高层主塔楼和1栋约156米的超高层副塔楼和商业裙房组成，地上约26万㎡，地下约8万㎡。未来将有各类业态及高端品牌入驻，刷新苏河湾板块商业新格局。

整个项目从整体格调到立面细节，从园林到室内精装，龙盛湾上都做到了同板块更优，对标苏河湾塔尖住宅。 立面上，全新的城市天界线：项目现代简约线条搭配复古的色调形成简约高奢的风格，历久弥新。建筑玻璃采用了夹胶LOW-E中空钢化玻璃，有较好的节能及采光效果。并且将窗洞最大化，让室内采光视野俱佳。

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

同时，住宅建筑采用塔冠的设计。这样一座国际前沿审美流体的建筑，这是新的城市天际线，也是未来业主身份的象征。

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仪式感上，项目打造地上地下双大堂的设计：整个项目大堂层高约6.6米，净高约5.1米，这扑面而来的奢华感，给业主非常强的仪式感。在艺术入户大堂的墙面上铺陈亚马逊绿天然大理石，结合仿古铜不锈钢、艺术壁灯为点缀，将上海的摩登气息注入归家大堂。

地上一层地下三层精装入户大堂，效果图仅供参考，不作为实际交付标准

公区的打造上，架空层泛会所+泳池会所的双会所设计：大堂除了给业主带来更强的仪式感外，项目还打造了架空层泛会所，并且将室内精装标准延伸至架空层内部，结合约5.1米的层高，打造了能满足业主足不出楼的多元化社交需求。

最重要的是，项目还打造了一个具有会客区、恒温泳池、瑜伽健身以及超大规模酒窖的会所，给业主带来更加便捷且潮流的生活方式。

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

园林、景观上，约3500㎡中心园林：贝尔高林设计中央主题景观，配合分布式的泛会所打造“公园式度假生活”主题景观。约3500㎡的中心园林在寸土寸金的内环，实在是奢侈。

效果图仅供参考，不作为实际交付标准

另外，整个项目内部的栋间距最高约75米，搭配上未来项目北面的约17万方城市绿地（北站改造），这个景观视野十分出众。

据了解，项目整体的精装标准，标准之高在内环也十分少见。包括嘉格纳的六件套、威乃达拉篮、铂浪高龙头、当代花洒龙头等精装品牌都是同级别中的天花板。可能会选用同档次其他品牌，具体以房屋销售合同为准

最后，项目的物业采用的是开发商的自营物业，也就是目前龙盛湾上已开放的会所湾上荟馆所用物业。从项目目前的活动中以及服务中心不难体会到，这是一个面向高净值人群的高端物业。

项目主力推出的149-210㎡宽奢大3房产品，更符合改善人群对于居住品质的需求。

苏河湾作为上海“一江一河”战略规划的高地，是上海市中心“顶流”的豪宅置业板块，是城央稀缺优质资产，未来这样的产品只会愈发稀少，买到龙盛湾上就是“人生赢家”，解锁塔尖圈层，开启精奢人居生活方式。