上海
2024上海正当春！
3月以来，不管是从新房认购、二手房成交量、土拍及政策调整等方面都传来了一些积极信号，在政策暖风的吹拂下，新房市场也传出多条好消息——3月份启动认购的项目中，已有多个新盘触发积分，最高认购率超300%。
自从外环外放开限购，对于客户而言真的是挑花了眼。浦东、闵行、嘉定、松江、青浦，谁才是那个“更优解”？
不要急，市场会告诉我们答案。去年一整年，上海外环外收获更多人“一致性倾向”的是：嘉定区！2023年全年约1.27万组认购人数的成绩，排名上海各区前列。
锁定嘉定新城，就不得不拿出一个被反复被提及的项目，它就是堪称“西上海第一盘”、“400万级全能选手”的项目，也是众多购房者用房票证实下的【嘉定新城销售榜单三冠王】——金地嘉峯汇。（嘉定新城2月400-500万级）。
我们先简单概括一下，这个项目的强悍：
约400万级品质天花板
论交通：
直线距离约500米范围内双地铁线，左手大虹桥，右手进市区，它是同级别新房中稀缺的真地铁房。不仅可以通过11号线直达真如、徐汇、前滩等城心CBD，未来搭乘嘉闵线（在建中）8站直达大虹桥。
这意味着项目既能承接传统市中心的外溢需求，也能分享大虹桥的发展红利，双保险更放心！
论潜力：
项目北侧仅一路之隔就是嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建）！作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一，嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任，未来极有可能成为下一个“张江”，潜力无限！
最新消息，嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工，地面建筑已经完成2层建设，而裙楼的钢柱全部施工完成。
工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28日
论产品：
它由“三好学生”金地打造，具备标杆的产品力和可穿越周期的“金地基因”，有着别人抄不来学不会创新型户型设计。项目精装标准绝对能打，全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为A.O.史密斯、百朗双向流新风系统；厨房配置洗碗机及凉霸，主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。特别提示：以上装修品牌仅供参考，或采用同等档次品牌，最终以实际交付为准
稍稍了解一下，就不难发现，无论是地段、潜力、精装还是价格上的优势，金地嘉峯汇在上海新房市场上都是独树一帜！
醒春焕新家 利好正当时！
金地嘉峯汇火热认购中！
直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科创芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加
整盘联动价约4.6万/㎡，高层总价约400万级！
精致西上海，必然嘉峯汇！
01｜壹
嘉定新城 双地铁醇熟地段
发展潜力位于五大新城之首
首先，是400万级的稀缺真地铁配套。
项目不仅是能步行进站的地铁房，还是双地铁口！直线距离11号线嘉定北站约500米，连接贯通真如、徐家汇、前滩、徐汇滨江等热点区域，沿线还能换乘2、5、9、10、11、12、13、14、17、机场联络线（在建中）等，通勤效率直接拉满！
直线距离嘉闵线城北路站（在建）约200米，8站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等多个CBD。同时，嘉闵线目前沿线新盘均价在6-8万/㎡，相比之下高层均价约4.5万/㎡的金地嘉峯汇洼地属性明显，未来必然能持续的从虹桥、市区两大中心导入人口，经久不衰！
其二，是400万级难有的产业规划。
如果说地铁是传导需求与财富的“血管”，那么高能级的产业则是留下人才创造财富的“心脏”。
以张江为例，早在2007年，张江板块的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡，如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡，涨幅接近14倍，远超大盘平均涨幅！
金地嘉峯汇所处的嘉定新城科创中心，早已是国家中科院聚集区。目前已汇聚了约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）
同时，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中。（信息来源：上海嘉定微信公众号）
不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾（在建），今年更是嘉定重点工程，未来更可期！
嘉宝智慧湾效果图
最后，商业配套方面，项目周边的繁华超乎想象！
· 家门口商圈：直线距离项目约600米就是嘉定日月光中心（星巴克、盒马鲜生、海底捞等年轻人的打卡商业一应俱全）。
· 老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等； · 新城商圈：直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等！
文娱配套方面，直线距离项目约1公里范围内还有喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师地标作品同样举步可达！
项目周边配套实景图
教育资源方面，项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校（九年一贯制）！
同时据最新消息，项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校，将于今年9月开办！学校建筑以“面向未来的新型学习空间”和“学校就是一本教科书”的教育理念来高标准设计建造，为学校办学赋予无限想象和创造的可能。
（开发商仅对学校地理位置做描述，预售房屋无学区）
工程实景图来源上海嘉定微信公众号，时间2月28日
02｜贰
独一无二的精致舒居
102m2高配三房 总价约400万一步到位
102爆款户型 不浪费每一平米的科学设计！
好的设计，能大大提升一个房子的居住体验，在这点上，作为“户型大师”的金地很有发言权！
建面约102㎡三房两厅两卫（C户型），不仅保留了其三房户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！
· 经典LDBK的设计，极力减少过道、转角等空间浪费，提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感
· 三开间朝南，全卧飘窗设计饱览窗外景致，L型转角飘窗，享受阳光的亲密呵护
· 百变魔术墙，客厅与次卧无承重墙可打通，灵动空间自定义，可开可合
· 2卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求
· 阳台外移，预留洗衣机位置，可打造家政空间或多功能阳台，家政空间拉齐更美观
· 南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具
· 还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少
再来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，空间感十足！
· 厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，烟道外置设计，兼顾美观与实用
· 三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮
· LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感
· 三段式干湿分离卫生间，规划专属多功能区，让忙碌的早高峰不用争抢，媲美双卫生
· 阳台外移，预留洗衣机位置，可打造家政空间或多功能阳台，家政空间拉齐更美观
· 入户门外开，不占玄关空间更实用
还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！
“卷上天际”的高配精装！
说实在的，像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目，在产品打造方面“真金不怕火炼”，品质完全不输市场上千万级的新盘，在首套置业的选项里，十分难得。装标方面，金地嘉峯汇简直是“赢麻了”！
1） 品牌三大件
采用日立中央空调、百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。（或同等档次品牌，以实际交付为准）
装修体验馆
2） 高规格社交餐厨
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！
同时配备方太（或同等档次品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸，实用和美观兼具，大气和精致皆得！
装修体验馆
3） 更多魔鬼细节
客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！
阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。这些魔鬼小细节，再次为项目加分！
装修体验馆
03｜叁
金地新精致2.0首发之作
上海品质住区扛把子
社区规划同样惊艳，不仅考量精致美学和社区功能的表达，更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了一种惬意松弛的度假式生活。
历经近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评，金地嘉汇凭借其对新精致2.0的精彩诠释在众多作品中脱颖而出，以超越常规标准的产品品质，荣登2023年度克而瑞“全国十大品质作品！
实景图
好外立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下，让人眼前一亮的外立面实在太少！金地嘉峯汇升级建筑立面，足够令人耳目一新。
独一无二的釉面陶板！
项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用升级的珍珠釉面陶板，说起这个珍珠般釉面陶板，还真是下了“真功夫”！
这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。
实景图
极具匠心的“美学灯塔”！
立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。
一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；
另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。
实景图
实景图
归家仪式满满归家动线！ 步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感（红线外绿化以政府规划及养护为准）。
红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。
实景图
项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。（本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示，不构成开发商经营承诺，开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造，除物业用房外，配套用房将移交至政府，最终以交付为准。）
实景图
值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在同级别的新房赛道中少有！
实景图
从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。
总的来说，从轨交、潜力、配套、产品各方面来看，金地嘉峯汇都是嘉定新城乃至全上海的爆款。再加上独一无二的高配精装品质，金地嘉峯汇在同级别中的优势真的太明显了。更重要得是，这样的好房子，总价却仅约400万！堪称历史级别的机遇！
醒春焕新家 利好正当时！
金地嘉峯汇火热认购中！
直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科技芯嘉宝智慧湾（在建）
建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加
整盘联动价约4.6万/㎡，高层总价约400万级！
精致西上海，必然嘉峯汇！
本文来源：网易房产上海
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