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翻滚吧,上海楼市!400万级全能选手,嘉定销售三冠王!双地铁口8站大虹桥!

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2024年的楼市政策,房贷利率降至历史新低。持续新政之上,数据不会骗人:刚过去的这周末,成交总数又!拔!新!高!至此3月上海二手房成交已破10000套,平均每天600+。

上海楼市行情正在爆发!


数据来源:网上房地产网站

在上海新房方面,如果问哪个板块更热?嘉定新城必须榜上有名!

锁定嘉定新城,就不得不拿出一个被反复被提及的项目,西上海“400万级全能选手”的项目,也是众多购房者用房票证实下的【销售榜单三冠王】——金地嘉峯汇。(嘉定新城2月400-500万级,数据来源克而瑞)。

在楼市趋于理性的当下,为什么金地嘉峯汇能如此受关注,我们总结了几点原因:

第一,双地铁。

直线距离500米范围内双地铁线,左手大虹桥,右手进市区,它是同级别新房中稀缺的真地铁房。不仅可以通过11号线直达真如、徐汇、前滩等城心CBD,未来搭乘嘉闵线(在建中),8站直达大虹桥。

这意味项目既能承接传统市中心的外溢需求,也能分享大虹桥的发展红利,双保险更放心!

第二,有潜力。

项目紧邻嘉定区的重磅规划——嘉宝智慧湾(在建)!作为嘉定重点打造的3个样板示范区之一,嘉宝智慧湾被赋予了“未来城市实践区”的重任,未来极有可能成为下一个“张江”,潜力无限!

最新消息,嘉宝智慧湾未来城市实践区首发地块已经雏形初露。主体结构的两层地下室已经全部完成施工,地面建筑已经完成2层建设,而裙楼的钢柱全部施工完成。

工程实景图来源上海嘉定微信公众号,时间2月28日

第三,性价比。

它由“三好学生”金地打造,具备标杆的产品力和可穿越周期的“金地基因”,有着别人抄不来学不会创新型户型设计。且项目精装标准绝对能打,全屋配备日立中央空调、地暖热源设备为AO.史密斯、百朗双向流新风系统;厨房配置洗碗机及凉霸,主次卫生间均配置恩仕智能马桶、恒温花洒、暖风机等。特别提示:以上装修品牌仅供参考,或采用同等档次品牌,最终以实际交付为准

稍稍了解一下,就不难发现,无论是地段、潜力、精装还是价格上的优势,金地嘉峯汇在上海新房市场上都是独树一帜!

早春焕新家 利好正当时!

金地嘉峯汇火热认购中!

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)

毗邻科创芯嘉宝智慧湾(在建)

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加

整盘联动价约4.6万/㎡,高层总价约400万级!

精致西上海,必然嘉峯汇!

01|壹

400万级难有的双轨醇熟配套

发展潜力位于五大新城之首

首先,是400万级的稀缺真地铁配套。

项目不仅是能步行进站的地铁房,还是双地铁口!直线距离11号线嘉定北站约500米,连接贯通真如、徐家汇、前滩、徐汇滨江等热点区域,沿线还能换乘2、5、9、10、11、12、13、14、17、机场联络线(在建中)等,通勤效率直接拉满!

直线距离约200米嘉闵线城北路站(在建),8站直达大虹桥,连接七宝、莘庄等多个CBD。同时,嘉闵线目前沿线新盘均价在6-8万/㎡,相比之下高层均价约4.5万/㎡的金地嘉峯汇洼地属性明显,未来必然能持续的从虹桥、市区两大中心导入人口,经久不衰!

其二,是400万级难有的产业规划。

如果说地铁是传导需求与财富的“血管”,那么高能级的产业则是留下人才创造财富的“心脏”。

以张江为例,早在2007年,张江板块的品质小区汤臣豪园新房成交均价仅9.4千/㎡,如今该小区二手房挂牌价中位数超过13万/㎡,涨幅接近14倍,远超大盘平均涨幅!

金地嘉峯汇所处的嘉定新城科创芯,早已是国家中科院聚集区。目前已汇聚了约11个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。(信息来源:凤凰网资讯频道)

同时项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业,总计有接近2000余家企业入驻其中。(信息来源:上海嘉定微信公众号)

不仅如此,项目紧邻代表嘉定未来的嘉宝智慧湾(在建),今年更是嘉定重点工程,未来更可期!

嘉宝智慧湾效果图

最后,商业配套方面,项目周边的繁华超乎想象!

· 家门口商圈:直线距离项目约600米就是嘉定日月光中心(星巴克、盒马鲜生、海底捞等年轻人的打卡商业一应俱全)

· 老城商圈:直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业,包括罗宾森购物广场/信业购物中心等 · 新城商圈:直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业,包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等!

文娱配套方面,直线距离项目约1公里范围内还有喜来登、陈家山公园等多维配套;嘉定金融中心、嘉定图书馆、保利大剧院等全球大师地标作品同样快速通达!

项目周边配套实景图

教育资源方面,项目直线距离约100m就是嘉定区桃李园实验学校(九年一贯制)!

同时据最新消息,项目隔壁在建的嘉定全新九年一贯制学校——上海大学附属嘉定实验学校,将于今年9月开办!学校建筑以“面向未来的新型学习空间”和“学校就是一本教科书”的教育理念来高标准设计建造,为学校办学赋予无限想象和创造的可能。

(开发商仅对学校地理位置做描述,预售房屋无学区)

工程实景图来源上海嘉定微信公众号,时间2月28日

02|贰

一直被模仿 从未被超越

102m2精装三房 一步到位舒居体验

102爆款户型 不浪费每一平米的科学设计!

好的设计,能大大提升一个房子的居住体验,在这点上,作为“户型大师”的金地很有发言权!

建面约102㎡三房两厅两卫(C户型),不仅保留了其三房户型所有的优势,更增强了空间感和舒适度!

· 经典LDKB的设计,极力减少过道、转角等空间浪费,提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感

· 三开间朝南,全卧飘窗设计饱览窗外景致,L型转角飘窗,享受阳光的亲密呵护

· 百变魔术墙,客厅与次卧无承重墙可打通,灵动空间自定义,可开可合

· 2卫,能更好满足家庭成员多样化的生活需求,适应不同人生阶段的居住需求

· 阳台外移,预留洗衣机位置,可打造家政空间或多功能阳台,家政空间拉齐更美观

· 南向主卧套房设计,就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进,仪式感和私密性兼具

· 还有玄关、收纳柜等细节,好户型该有的亮点一个也不少

再来看看建面约89㎡三房两厅一卫(D户型),不仅功能完备,而且很好地把控了总价,约350万起即可上车高配品质三房,空间感十足!

· 厨房配备岛台空间,增加台面操作空间,烟道外置设计,兼顾美观与实用

· 三开间朝南,全卧飘窗设计,全屋通透明亮

· LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴,撑起气场的同时,也提升了家庭成员的互动性和场景感

· 三段式干湿分离卫生间,规划专属多功能区,让忙碌的早高峰不用争抢,媲美双卫配置

· 阳台外移,预留洗衣机位置,可打造家政空间或多功能阳台,家政空间拉齐更美观

· 入户门外开,不占玄关空间更实用

还有很多人性化创新细节,比如烟道外置,释放厨房操作空间;S墙内嵌设计,可容纳冰箱等大件家电!

“卷上天际”的高配精装!

说实在的,像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目,在产品打造方面“真金不怕火炼”,品质完全可以媲美市场上千万级的新盘,在首套置业的选项里,十分难得。装标方面,金地嘉峯汇简直是“赢麻了”!

1) 品牌三大件

采用日立中央空调、百朗双向流新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置,品牌三大件撑起全屋排面。(或同等档次品牌,以实际交付为准)

装修体验馆

2) 高规格社交餐厨

厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶,定制金属移门+瓦楞玻璃,可根据需求自行开合,不仅引入更多光线,更增强了互动性!

同时配备方太(或同等档次品牌,以实际交付为准)油烟机和灶台、洗碗机,以及凉霸,实用和美观兼具,大气和精致皆得!

装修体验馆

3) 更多魔鬼细节

客厅、卧室墙面均为墙布交付,电视背景墙为岩板交付,这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的;还有顶面交付射灯及隐藏灯带,使得居家的灯光更加柔和温馨!

阳台大面积玻璃落地窗,视野通透;阳台移门可结合需要进行地轨拉平、从而地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。这些魔鬼小细节,再次为项目加分!

装修体验馆

03|叁

金地新精致2.0首发之作

铸造当代上海松弛感人居

社区规划同样惊艳,不仅考量精致美学和社区功能的表达,更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了一种惬意松弛的度假式生活。

历经近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评,金地嘉汇凭借其对新精致2.0的精彩诠释在众多作品中脱颖而出,以超越常规标准的产品品质,荣登2023年度克而瑞“全国十大品质作品!

实景图

好的外立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下,让人眼前一亮的外立面实在太少!金地嘉峯汇升级建筑立面,足够令人耳目一新。

独一无二的釉面陶板!

项目归家前厅、高层入户大堂等区域均使用升级的珍珠釉面陶板,说起这个珍珠釉面陶板,还真是下了“真功夫”!

这是金地对于非遗文化,匠心文化的传承!项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧,让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

实景图

极具匠心的“美学灯塔”!

立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。

一方面,光线被格栅切割,阳光倾泻而下,在不同光影与环境下,让家成为一件艺术品;

另一方面,消解了建筑的庄严和冷峻,赋予更强的立体感,犹如画框一般,多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知,又创造出城市里的“美学灯塔”。实景图

实景图

归家仪式满满归家动线! 步入小区,首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道,移步,换景,打造专属归家私属领域感(红线外绿化以政府规划及养护为准)。

红线外额外耗资投入超百万级,旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处,让社区的边界延伸向外,归家的礼序由此开启。实景图

项目社区本身,堂客厅的设计堪称惊艳,以环岛式水景归家前场,多功能堂客厅,林荫秘境等动线和相应承载场景,以丰富的层次感,柔和勾画生动的社区边界,在这个“快节奏”的时代,调频归家路上的慢逸姿态。(本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示,不构成开发商经营承诺,开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造,除物业用房外,配套用房将移交至政府,最终以交付为准。)

实景图

值得一提的是,项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家,一条无雨归家动线浑然天成,这在同级别的新房赛道中少有!

实景图

从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅,到林荫归家道路,再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开,每一步都透露着不动声色的矜贵。

现如今买房,尤其是刚需,一定不要将就,这是穿越未来市场的底气。

现在也是较好的出手时机,因为可以预见的是,限购政策放开后刚需上车盘将变得更加抢手。

论资产配置,金地嘉峯汇是双轨新枢纽的原始股,也是嘉定产业新高地,未来前景令人无比期待!

论品质金地嘉峯汇实现跃级改善,宜居属性拉满,让业主享受全方位的舒适生活。这样的自住&资产配置两相宜的刚需爆款,注定引爆这个小阳春,你还要错过吗?

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金地嘉峯汇火热认购中!

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)

毗邻科技芯嘉宝智慧湾(在建)

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加

整盘联动价约4.6万/㎡,高层总价约400万级!

精致西上海,必然嘉峯汇!

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