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精致西上海!必然金地嘉峯汇!8站大虹桥!嘉定新城双地铁口,102m2爆款大三房回归!

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金三银四,小阳春已经到来。

近一个月来,上海多次调整、优化楼市政策:

1月30日,外环外取消单身限购,一大批购房需求释放赶往各大售楼处。

2月20日,央行发布降息政策:1年期LPR为3.45%(不变);5年期以上LPR为3.95%(下调25个基点)。

这样的幅度,是2019年实施LPR制度以来最大的一次,对楼市是一个积极的信号。有人计算过,首套房,30年等额本息,贷款200万利息一年可省10万+

双重新政叠加周期,眼下无疑是置业上海外环外的黄金机遇,那么当下外环外哪个项目更值得买呢?

地段&产品的双王炸作品「金地嘉峯汇」占尽天时地利,没有错过的理由!

醒春焕新家 利好正当时!

金地嘉峯汇火热认购中!

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)

毗邻科技芯嘉宝智慧湾(在建)

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加

精致西上海!必然金地嘉峯汇!

01|壹

金地出品 必属精品

102m2精装三房 一步到位舒居体验

102爆款户型 不浪费每一平米的科学设计!

好的设计,能大大提升一个房子的居住体验,在这点上,作为“户型大师”的金地很有发言权!

建面约102㎡三房两厅两卫(B户型),不仅保留了其户型所有的优势,更增强了空间感和舒适度!

· 经典LDBK的设计,极力减少过道、转角等空间浪费,让百平米内也能拥有品质竖厅,撑起气场的同时,也提升了户型的实用性、家庭成员的互动性和场景感;

· 走进室内,三开间朝南,全卧飘窗设计饱览窗外景致,享受阳光的亲密呵护;

· 2卫,能更好满足家庭成员多样化的生活需求,适应不同人生阶段的居住需求;

· 南向主卧套房设计,就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进,仪式感和私密性兼具;

· 还有玄关、收纳柜等细节,好户型该有的亮点一个也不少。

再来看看建面约89㎡三房两厅一卫(D户型),不仅功能完备,而且很好地把控了总价,约350万起即可上车高配品质三房,空间感十足!

· 厨房配备岛台空间,增加台面操作空间,兼顾美观与实用;

· 三开间朝南,全卧飘窗设计,全屋通透明亮;

· LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴,撑起气场的同时,也提升了家庭成员的互动性和场景感;

· 三段式干湿分离卫生间,让忙碌的早高峰不用争抢,媲美双卫配置;

还有很多人性化创新细节,比如烟道外置,释放厨房操作空间;S墙内嵌设计,可容纳冰箱等大件家电!

“卷上天际”的高配精装!

说实在的,像金地嘉峯汇这样经过市场考验的项目,在产品打造方面“真金不怕火炼”,品质完全可以媲美市场上千万级的新盘,在首套置业的选项里,真的十分难的。

而且完全不用背“小书包”!比起同区位某些加“书包”的新盘装标,金地嘉峯汇简直是“赢麻了”!

1) 品牌三大件

采用日立中央空调、百朗双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置,品牌三大件撑起全屋排面。

装修体验馆

2) 高规格社交餐厨

厨房移门采用900*1800mm大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶,定制金属移门+瓦楞玻璃,可根据需求自行开合,不仅引入更多光线,更增强了互动性!

同时配备方太(或同等品牌,以实际交付为准)油烟机和灶台、洗碗机,以及凉霸,实用和美观兼具,大气和精致皆得!

装修体验馆

3) 更多魔鬼细节

客厅、卧室墙面均为墙布交付,电视背景墙为岩板交付,这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的;还有顶面交付射灯及隐藏灯带,使得居家的灯光更加柔和温馨!

阳台大面积玻璃落地窗,视野通透;阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。 预留上下水及插座电源,可定制收纳柜,放置洗衣机烘干机,这些魔鬼小细节,再次为项目加分!

装修体验馆

02|贰

全市少有的双地铁品质好房

首付105万起 性价比拉满

无论市场如何变幻,地铁房的价值都是价值更稳定、配套更丰富的。

作为当下通勤效率数一数二的交通工具,尤其是在上海,地铁房就是新房市场名副其实的硬通货。

但是地铁房,只有实现步行进站才有意义。直线距离500米,是步行进站的准线。这类新盘,往往供应不多,门槛居高不下,如今想要在上海的市场上以首付100万左右的价格,挑选一出兼具交通、品质、潜力、配套地铁房,非金地嘉峯汇莫属。

左手市区,右手大虹桥,通勤效率直接拉满!

金地嘉峯汇的这两条地铁的能级都很高:

· 直线距离11号线嘉定北站约500米,连接贯通真如、徐家汇、前滩、徐汇滨江等热点区域,上班通勤、休闲购物便捷自如。

· 直线距离嘉闵线城北路站(在建)约200米,8站直达大虹桥,连接七宝、莘庄等多个CBD。

地铁2站之差,单价2万之差!

同时,嘉闵线沿线新盘均价均在6-8万区间,其中350万总价,首套首付仅需105万的双轨潜力盘惟有金地嘉峯汇!价格方面,无论如何对比,金地嘉峯汇都是更具有性价比的那一个,光凭这一优势,就可以一招制胜。

03|叁

金地新精致2.0首发之作

铸造当代上海松弛感人居

金地嘉峯汇社区规划同样惊艳,不仅考量精致美学和社区功能的表达,更为魔都奋斗的年轻人、996精英、带来了一种惬意松弛的度假式生活。

历经近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评,金地嘉汇凭借其对新精致2.0的精彩诠释在众多作品中脱颖而出,以超越常规标准的产品品质,荣登2023年度克而瑞“全国十大品质作品”!

实景图

好外立面可以成为一个楼盘甚至一个区域的城市封面。奈何新房扎堆的当下,让人眼前一亮的外立面实在太少!金地嘉峯汇的建筑立面,足够令人耳目一新。

独一无二的釉面陶板!

项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用升级的珍珠釉面陶板,说起这个珍珠釉面陶板,还真是下了“真功夫”!

这是金地对于非遗文化,匠心文化的传承!项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧,让建筑焕发如珍珠般的温润质感。

实景图

极具匠心的“美学灯塔”!

立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。

一方面,光线被格栅切割,阳光倾泻而下,在不同光影与环境下,让家成为一件艺术品;

另一方面,消解了建筑的庄严和冷峻,赋予更强的立体感,犹如画框一般,多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知,又创造出城市里的“美学灯塔”。实景图

实景图

归家仪式满满归家动线! 步入小区,首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道,移步,换景,打造专属归家私属领域感(红线外绿化以政府规划及养护为准)。

红线外额外耗资投入超百万级,旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处,让社区的边界延伸向外,归家的礼序由此开启。实景图

项目社区本身,堂客厅的设计堪称惊艳,以环岛式水景归家前场,多功能堂客厅,林荫秘境等动线和相应承载场景,以丰富的层次感,柔和勾画生动的社区边界,在这个“快节奏”的时代,调频归家路上的慢逸姿态。(本项目展示的堂客厅、配套用房空间仅供展示,不构成开发商经营承诺,开发商有权对堂客厅、配套用房空间进行调整改造,除物业用房外,配套用房将移交至政府,最终以交付为准。)

实景图

值得一提的是,项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家,一条无雨归家动线浑然天成,这在同级别的新房赛道中少有!

实景图

从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅,到林荫归家道路,再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开,每一步都透露着不动声色的矜贵。

04|肆

现在未来一手掌握

不做选择题的科创潜力房

买房看产业,是上海楼市亘古不变的准则,抢占科创风口就是躺赢未来,就是上海妥妥的配套“大赢家”!

肉眼可见的科创红利!

项目占位嘉定新城科创板块,目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。(信息来源:凤凰网资讯频道)

并且,在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业,总计有接近2000余家企业入住其中,形成了相当的板块效应。(信息来源:上海嘉定)

嘉定科技城板块规划示意图

不仅如此,项目北侧仅一路之隔,还藏着一个嘉定区的重磅规划:嘉宝智慧湾(在建)。嘉宝智慧湾去年6月已正式开工,这是嘉定重点打造的3个样板示范区!

这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园,全面运用数字孪生技术,把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”,打造高感知的“数字智慧湾”。

嘉宝智慧湾效果图

作为嘉定重点打造的样板示范区,嘉宝智慧湾(在建)是体现新城“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的标杆项目之一,被冠以“未来城市实践区”。(信息来源:微信公众号上海发布) 可以预见,嘉宝智慧湾(在建)引领的嘉定科技城,将成为嘉定新一代人居高地,也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块!

嘉宝智慧湾首发地块效果图

触手可及的百万方繁华配套!

项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置,各项醇熟配套都在【金地·嘉峯汇】业主的生活圈内。

//家门口商圈:项目直线距离约500米日月光中心!总体量28万方,盒马、星巴克也在其中,购物休闲餐饮一站搞定!板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。

//老城商圈:直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业,包括罗宾森购物广场/信业购物中心等;

//新城商圈:直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业,包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等! 从城市界面到配套体量,再到需要时间去沉淀的烟火气,这里的表现都非常出色。除了繁华商业,项目直线距离约500米范围内还有桃李园民办学校&上大附属实验学校(建设中)等优质教育资源;(政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。)

直线距离约1公里范围内还有中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套;嘉定图书馆、保利大剧院等地标,也是一脚油门就到。 特别提示:位置距离信息来源百度地图;特别提示:预售房屋不划分学区,项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺,教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

总结:

细数金地嘉峯汇的价值点

不难发现刚需改善置业的“参考答案”就在眼前!

同价位段,它的位置更优秀。

同品质段,它的价格更扛打。 外部配套面面俱到,内部品质精致实用!

新政当前,错过再无,抓紧上车!!

早春焕新家 利好正当时!

金地嘉峯汇火热认购中!

首套房首付约105万起、二套房首付约140万起

直线距离约500米11号线&直线距离约200米嘉闵线(在建)

毗邻科技芯嘉宝智慧湾(在建)

建面约89-102㎡高配三房&建面约160㎡稀缺叠加

精致西上海!必然金地嘉峯汇!

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