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谁才是700万级的「抗打王」

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12月14日,上海史诗级楼市新政出台:

全市范围内,首套房最低首付款比例下调为30%;

除临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区 二套房最低首付比例降至50%。

全市范围内首套房贷利率调为4.1%。除临港以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区,二套房贷利率均为4.5%。

更重要的是,新政取消了认定价格限制。

“降首付、降房贷利率、调整普宅标准”三大利器同时登场,整个楼市瞬间被点爆。据CRIC监测显示,新政出台单周,上海新房成交面积20.33万㎡,环比上涨101.09%,成交金额125.66亿元,环比上涨105.39%,整体成交大幅回升。

谁才是700万级的「抗打王」

(2023年12月11日-2023年12月17日,克而瑞数据统计)

闵行——作为上海过去20年发展最迅猛的行政区之一,亦成为这次新政的核能主场。自新政发布以来,备受瞩目的闵行年度红盘——【中国铁建&万科·朗拾花语】售楼处瞬间人满为患,在“不打烊”的口号之下,朗拾花语的成交量更是节节攀升,12月至今单月销售量已突破150套,全盘累计成交780套。

谁才是700万级的「抗打王」

谁才是700万级的「抗打王」

谁才是700万级的「抗打王」

数据见证实力,为什么新政之下的朗拾花语这么红?归根结底,还在于朗拾花语的综合“抗打”能力。

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区位抗打

黄金中环线+三轨交汇,城市占位遥遥领先

众所周知:黄金中环线作为城市80%发展集中区,备受关注,而上海中环外的3公里,向来是改善聚集地。置业不离黄金中环已成为一座城市的共识。

朗拾花语秉持「拾」系既要一二线城市核心区域繁华之地,又追求独特自然资源的严苛择址观,傲处徐汇滨江延伸段,所在梅陇春申板块是外环郊离内环核心区最近的板块,半小时通勤圈内,可速抵徐家汇、前滩、莘庄、紫竹等重要商务产业片区。

谁才是700万级的「抗打王」

同时作为继徐家汇、前滩之后的又一城市枢纽,闵行梅陇拥有15号线、19号线(在建)、机场联络线(在建)四条轨道交通,可快速衔接梅陇周边的3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业。与漕河泾开发区、莘庄商务区、紫竹高新技术产业园等科创基地多元功能区产业联动,沿线产业营收达千亿,入驻企业超1.2万,就业人口超75万!

谁才是700万级的「抗打王」

朗拾花语直距虹梅南路地铁站仅约400米,出门即可上虹梅南路高架,沿银都路亦可直达银都路隧道,出行便捷程度可谓是遥遥领先。

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配套抗打

400万方商业、办公体量+15分钟全维配套,繁华生活遥遥领先

区位定标地位,而地位又影响规划。朗拾花语所占位的梅陇,作为闵行“中部崛起”的战略核心,无论是规划能级、还是商业配套,都可圈可点:朗拾花语周边2站范围内,汇聚60万方梅虹南路上盖、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾战上盖等4座城市TOD,共约400万方商业、办公体量。

谁才是700万级的「抗打王」

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不止如此,朗拾花语还近享仲盛世界商城、凯德龙之梦、TOD天荟(在建,即将开业)3大商业中心,盒马鲜生、大润发、绚荟城3大生活商超等百万方繁华商业业态,以及大华医院、复旦大学附属儿科医院、梅陇社区卫生服务中心(罗阳总院)医疗服务等医疗资源,15分钟生活圈内,坐享公园+商业+医疗全维配套。

谁才是700万级的「抗打王」

在卓越的城市配套之上,朗拾花语自身亦沿T型自然水岸规划3500方商业配套,打造剧场影院及多功能厅等,以商业与住宅的交织,微缩一个城市理想单元,一一还原浪漫、繁华、精致、格调的水岸生活,定标梅陇的人居想象。

谁才是700万级的「抗打王」

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产品抗打

双世界500强联袂+万科物业,居住品质遥遥领先

经典项目的诞生,离不开优越的土地禀赋,更离不开优秀的操盘手。朗拾花语由双世界500强企业中国铁建&万科集团联合打造。中国铁建2023年《财富》世界500强企业排名第43位,“全球250家最大承包商”排名第3位,累计获得31479项专利,是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一 ,而中国铁建地产也坚持以客户需求为核心,以广泛的客户调研为基础,不断思考、精进产品力。而万科——作为最懂闵行的城市品牌之一,在朗拾花语之前,已持续深耕闵行31年,打造了15个住宅项目,服务超25000户业主,业主推荐率超20%。

谁才是700万级的「抗打王」

朗拾花语集【花语】和【拾】两大产品灵感,秉持「拾」系既要繁华之地,又追求独特自然资源的择址观,融淬万科【拾】“拾起生活的真意”以及中国铁建【花语】“慢下来的优雅”两大生活主张,从人内心的松弛和愉悦出发,以高质量的人居著品,迭新与定义城市人居新高度。

谁才是700万级的「抗打王」

在作品打造上,设计师从曼谷四季酒店的优雅轻度假为参照,围绕自然的春申塘、西马屯泾两大水系为核,在“四象合一、向河而生”的规划理念中,于朗拾花语精心布局落客庭院、静心庭院、水榭林间、滨河庭院、微风草坪、冥想花园、童玩场地、植物认知等九大主题公园,将酒店的精致舒适美学融入住区,“志于将真实生活从紧张的城市节奏中重新唤醒,建造一座当代都市人可以乐享其中的“都市漫游园”。

谁才是700万级的「抗打王」

为了还原生活的丰富度与纯粹度,朗拾花语还引入万科物业,万科物业品牌活动“好有趣”,通过打造乐跑、阅读、艺术、赛艇、暑期课堂、非遗研学等场景化的社群活动,不断更新和连接社群关系,结合「拾趣旅行club」、「拾光社」、「啡常岛屿」三个社区社群,赋予社群原生动力,在共建中,为业主营造出更加有趣的城市生活。

谁才是700万级的「抗打王」

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谁才是700万级的「抗打王」

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价格抗打

700万级万科滨水TOD大盘,性价比遥遥领先

先天资源优渥,后天生活可期,而这样的作品单价仅为7.5万元/㎡,与周边古北、徐家汇、徐汇滨江、前滩、长宁龙之梦等10万+房价区相比,朗拾花语无疑是万科和中国铁建送给上海改善阶层的巨大彩蛋。换而言之,同样在黄金中环区域,直距4KM,却可以绝对价差省下外环一套房。朗拾花语的火爆,是不是成为一种必然?

谁才是700万级的「抗打王」

值得一提的是,考量到改善家庭的不同需求,朗拾花语二期共推出了建面约92㎡3房、95㎡3房(边套/中间套)、99㎡3房、133㎡3+1房和140㎡3+1房,6种户型刚需改善需求都能满足;其中95㎡3房尺度感媲美寻常100㎡;133㎡、140㎡3+1房,类一梯一户,私密性更好,居住体验感可直接对标大平层;

谁才是700万级的「抗打王」

谁才是700万级的「抗打王」

谁才是700万级的「抗打王」

在精装部分,朗拾花语也综合考量了家庭生活习惯以及圈层品味格调,臻选包括汉斯格雅、杜拉维特、博世或同等档次品牌矩阵,致力在每个细节上,惊艳时代。

谁才是700万级的「抗打王」

总的来说,无论是外部的地段、交通、配套,还是内部的规划、产品、户型,亦或是人人关注的价格,朗拾花语以近乎全能六变形战士的姿态,傲立新政下的上海楼市!而这样的产品总价仅700万起,是不是特别心动?

值得一提的是,在朗拾花语万科将以多元化的生活场景,架构出“理想城市单元”生活方式。3500方商业配套,志于以“一轴·两翼·七涟”为规划,引入丰富业态,于十字烟火中,点亮16万方水岸大城,让业主在家门口,悦享繁盛生活,敬请期待!

谁才是700万级的「抗打王」

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