上海
上海第一场雪，就在这个周末，金地嘉峯汇等你
重磅嘉宾松小妹出没！派送超多暖冬好礼
更有嘉人生日宴！礼物盲盒 互动游戏 生日晚宴…
见面吧 朋友们 在初雪的这一天！
2023年即将收官，很多刚需置业的小伙伴都开始问，2024年还有哪些选择？
要知道刚需置业，地铁真的是最重要的！
我们粗略盘了盘2024年待入市新盘，结果却发现如果明年想置业刚需地铁盘，真不是一件“轻松”的事。
我们一共汇总了今年加明年共380+盘，直线距离约500m的地铁盘只有76盘，虽然听着不少，但大部分聚集在市中心，价格门槛普遍价格集中在500-1000万+。
所以，对于预算350万左右的小伙伴而言，最终能够选择的地铁盘，仅仅只有8盘。
其中，双轨选择惟有金地嘉峯汇！
在这样的大背景下，当下350万起能够上车的双轨交盘——金地嘉峯汇，实在是不二之选！直线距离约500米11号线，无需换乘便可直达真如、徐家汇、前滩、迪士尼等多个商圈。直线距离约200米嘉闵线（在建），8站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等多个CBD。
并且，金地嘉峯汇还是今年上海新盘的产品力扛鼎之作，10月首开当天就创造了2小时劲销11亿的现象级热潮！据悉，金地嘉峯汇二期将于12月20号开盘，并且二期在延续一期高品质的同时离地铁口更近，更有建筑面积约89m2爆款户型回归！错过难寻！
最新消息，建面89平实体样板展示区即将于本周末盛大开放，赶快预约参观吧！
金地嘉峯汇12月20号开盘！
正在火热认购登记中
总价350万起双轨交
直线距离约500米11号线
直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科技芯嘉宝智慧湾
将推建面约89-102㎡高配精装三房
建面约160㎡稀缺叠加
高层均价约4.4万/㎡
01｜壹
左手市区，右手大虹桥
全市刚需赛道仅有双地铁口红盘
轨交，一直都是买房的“硬通货”！
无论楼市节奏如何，轨交盘，在购房者心中的地位从来难以撼动。
作为真正能做到步行进站，实现上下班高效通勤，总价又仅约350万的可谓是凤毛麟角，金地嘉峯汇，在全市范围内自然成为了刚需置业的最优选。
项目直线距离嘉闵线城北路站（在建中）仅约200米，直线距离11号线嘉定北站约500米！左手市区，右手大虹桥，通勤效率直接拉满！
- 直线距离11号线嘉定北站约500米，连接贯通真如、徐家汇、前滩、徐汇滨江等热点区域，上班通勤、休闲购物便捷自如。
- 直线距离嘉闵线城北路站（在建）约200米，8站直达大虹桥，连接七宝、莘庄等多个CBD。未来还将北延太仓。沿线新盘均价均在6-8万区间，其中350万总价的潜力盘惟此金地嘉峯汇！
02｜贰
神户型迭代，大手笔精装
同价位遥遥领先的硬核产品力
如今的市场里，营销节奏越来越快，产品创新越来越少，第一眼就让人惊艳的高品质房源，更为难得。
说实在的，但是像金地嘉峯汇这样可以经过市场考验的项目，在产品打造方面“真金不怕火炼”的产品，完全不输市场上600-700万级的新盘，在刚需的选项里，真的很难遇见。
而且完全不用背“小书包”！比起同区位某些加“书包”的新盘装标，金地嘉峯汇简直是“赢麻了”！
1.品牌三大件
采用立中央空调、高规格双流向新风、A.O.史密斯地暖热源设备超高配置，品牌三大件撑起全屋排面。
装修体验馆
2.高规格社交餐厨
厨房移门采用大板砖厨房墙体、硅酸钙板厨房吊顶，定制金属移门+瓦楞玻璃，可根据需求自行开合，不仅引入更多光线，更增强了互动性！
操作台面挡水边框收窄，设计更加精细美观，同时配备方太（或同等品牌，以实际交付为准）油烟机和灶台、洗碗机，以及凉霸，实用和美观兼具，大气和精致皆得！
装修体验馆
3.更多魔鬼细节
客厅、卧室墙面均为墙布交付，电视背景墙为岩板交付，这两项几乎在总价350万起的项目里是看不到的；还有顶面交付射灯及隐藏灯带，使得居家的灯光更加柔和温馨！
阳台大面积玻璃落地窗，视野通透；阳台移门地轨拉平、地砖通铺实现餐客厅阳台一体化。预留上下水及插座电源，可定制收纳柜，放置洗衣机烘干机，这些魔鬼小细节，再次为项目加分！
装修体验馆
接下来我们来看看具体户型：
先来看看建面约89㎡三房两厅一卫（D户型），不仅功能完备，而且很好地把控了总价，约350万起即可上车高配品质三房，堪比市场上110平左右的空间感！
- 厨房配备岛台空间，增加台面操作空间，兼顾美观与实用；
- 三开间朝南，全卧飘窗设计，全屋通透明亮；
- LDKB餐客厨阳一体化贯通中轴，撑起气场的同时，也提升了家庭成员的互动性和场景感；
- 三段式干湿分离卫生间，让忙碌的早高峰不用争抢；
还有很多人性化创新细节，比如烟道外置，释放厨房操作空间；S墙内嵌设计，可容纳冰箱等大件家电！
以及我们的网红爆款，建面约102㎡（C户型）三房两厅两卫，不仅保留了其小户型所有的优势，更增强了空间感和舒适度！
- 三开间朝南，主卧、北次卧L型飘窗设计，广角视野饱览窗外景致，也能享受阳光的亲密呵护；
- 多出1卫，能更好满足家庭成员多样化的生活需求，适应不同人生阶段的居住需求；
- 南向主卧套房设计，就寝区-衣帽间预留空间-卫浴间层层递进，仪式感和私密性兼具；
- 还有玄关、收纳柜等细节，好户型该有的亮点一个也不少。
还有一期一席难抢的建面约160㎡稀缺叠加，四房两厅三卫，以更为奢阔的空间尺度，尽现尊贵舒适生活！
- 入户子母门设计，入户气派尊崇
- 中西双厨房设计，可容纳多人，满足不同口味需求
- 百变露台空间，可改造不同功能，开启生活美好想象
- 超大酒店式主卧套房，独立起居室+卫生间+步入衣帽间，更为进阶的私人领域
03｜叁
超高颜值，匠心筑家
新精致2.0质感社区，嘉定人居新封面
除了我们上面提到户型和装标，金地嘉定峯汇在景观、立面、社区等部分，同样有诸多突破，从目前公布的产品细节来看，呈现的高品质几乎是对同价位竞品的碾压!
就在上个月，权威机构全国十大品质作品榜单重磅出炉。历经近2个月的综合数据筛选、产品调研、产品力模型测评等多环节多维度严谨初评，金地嘉汇凭借其对新精致2.0的精彩诠释在众多作品中脱颖而出，以超越常规标准的产品品质，荣登2023年度“全国十大品质作品！
实景图
1）独一无二的釉面陶板，尽显温润质感！
项目归家前厅、高层入户大堂等公区均使用釉面陶板，说起这个釉面陶板，还真是下了“真功夫”！这是金地对于非遗文化，匠心文化的传承！项目以宜兴陶都当地紫砂泥页岩粗犷为主、匠人3天2夜1200°C 高温立胚釉烧，让建筑焕发如珍珠般的温润质感。
实景图
2）外立面极具辨识度和美感，堪称“美学灯塔”
项目外立面采用大面积仿金属漆涂料、局部金属格栅、局部铝板。
一方面，光线被格栅切割，阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品；
另一方面，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。
既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。
3）步入小区，归家仪式感满满
步入小区，首先欢迎业主回家的是由96棵成型四季常青香樟构成的香樟迎宾道，移步，换景，打造专属归家私属领域感。（红线外绿化以政府规划和养护为准）。
红线外额外耗资投入超百万级，旨在将精致上海的设计理念延伸到归家的每一处，让社区的边界延伸向外，归家的礼序由此开启。
实景图项目社区本身，堂客厅的设计堪称惊艳，以环岛式水景归家前场，多功能堂客厅，林荫秘境等动线和相应承载场景，以丰富的层次感，柔和勾画生动的社区边界，在这个“快节奏”的时代，调频归家路上的慢逸姿态。
实景图
值得一提的是，项目业主可以通过地库直达各自楼栋地下入户大堂归家，一条无雨归家动线浑然天成，这在350万级新房赛道中少有！
实景图
从社区主入口水、树、石等景观元素组成社区堂客厅，到林荫归家道路，再到地上地下入户大堂...【金地嘉峯汇】气场全开，每一步都透露着不动声色的矜贵。
04｜肆
嘉定繁华芯，嘉宝智慧湾（在建）
百万房醇熟配套，更占高能科创风口
项目占位嘉定新城科创板块，目前已汇聚了约10个国家级科研院所、约7所高校、约20000名科研人员。（信息来源：凤凰网资讯频道）
并且，在项目北侧汇聚了如小红书、京东、百度、联影医疗等500强企业，总计有接近2000余家企业入住其中，形成了相当的板块效应。（信息来源：上海嘉定）
嘉定科技城板块规划示意图
不仅如此，项目北侧仅一路之隔，还藏着一个嘉定区的重磅规划：嘉宝智慧湾（在建）。嘉宝智慧湾6月已正式开工，这是嘉定重点打造的3个样板示范区！
这里将建设“芯片设计产业园”、“智能网联产业园”和“数字经济产业园”三大产业园，全面运用数字孪生技术，把建设全过程、治理全维度、生活全场景搬上“云端”，打造高感知的“数字智慧湾”。
嘉宝智慧湾效果图
作为嘉定重点打造的样板示范区，嘉宝智慧湾（在建）是体现新城“最现代、最生态、最便利、最具活力、最具特色”的标杆项目之一，被冠以“未来城市实践区”。（信息来源：微信公众号上海发布）可以预见，嘉宝智慧湾（在建）引领的嘉定科技城，将成为嘉定新一代人居高地，也将是未来10年嘉定楼市的引领者与标杆板块！
嘉宝智慧湾首发地块效果图
周边配套丰富，无需等待入住即享！
项目所在的区域可谓是嘉定的心脏位置，各项醇熟配套都在【金地·嘉峯汇】业主的生活圈内。
//家门口商圈：项目直线距离约500米日月光中心！总体量28万方，盒马、星巴克也在其中，购物休闲餐饮一站搞定！板块内还有约57万方的罗宾森购物广场。
//老城商圈：直线距离项目约2公里范围内有约57万㎡商业，包括罗宾森购物广场/信业购物中心等；
//新城商圈：直线距离项目约5公里范围有约50万㎡商业，包括中信泰富万达广场/宝龙广场/大融城商圈等！从城市界面到配套体量，再到需要时间去沉淀的烟火气，这里的表现都非常出色。
除了繁华商业，项目直线距离约500米范围内还有桃李园民办学校&上大附属实验学校（建设中）等优质教育资源；（政府教育主管部门不对预售房屋进行学区划分，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考,开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分请以政府教育主管部门认定为准。）
直线距离约1公里范围内还有中心医院、喜来登、陈家山公园等多维配套；嘉定图书馆、保利大剧院等地标，也是一脚油门就到。特别提示：位置距离信息来源百度地图；特别提示：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺，教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。
总结：着眼于当下，双轨交环伺，日常生活的幸福感和小美好随处可见；放眼未来，产业、科技澎湃发展，高素质人口持续导入，未来可期；再加上金地匠心产品力，约350万起超高性价比！
金地嘉峯汇，可谓牢牢地抓住了楼市制胜的几大“法宝”！不仅赢在起跑线，也赢在了未来！用刚需价格买到改善的优质品质全新盘——金地嘉峯汇，低门槛上车，深度改善群体闭眼入，千万别错过！
金地嘉峯汇12月20号开盘！
正在火热认购登记中
总价350万起双轨交
直线距离约500米11号线
&直线距离约200米嘉闵线（在建）
毗邻科技芯嘉宝智慧湾
将推建面约89-102㎡高配精装三房
建面约160㎡稀缺叠加
高层均价约4.4万/㎡
本文来源：网易房产
责任编辑：
康家毅_NO4637
