上海
扛鼎真如的大型地标城市综合体「高·尚领域」，日前向媒体发布了办公楼的最新进展和招租情况。长江实业地产投资有限公司董事黄思行女士介绍道，“真如副中心已初现规模，「高·尚领域」城市综合体日渐醇熟，住宅入住率已达九成，“LOVE@大都会”商场也开业在即。除去尚未交付的T1及T14两栋值得期待的甲级办公楼外，已经推出的几栋办公楼均取得不俗的招租成绩。其中T9办公楼部分一经推出即获全部承租，去年才推出的T3办公楼行情火爆大受欢迎，出租率已短期内迅速达八成，今次崭新登场的T2办公楼更是犹如宝石般珍罕。”
「高·尚领域」由香港最具规模的地产发展商之一长江实业倾力打造， 总建面逾117万平方米，项目集高尚住宅、旗舰商场、华丽酒店及商务办公楼于一体，5栋甲级办公楼约26万平方米，其中T1办公楼更是凭借280米的绝对高度成为真如乃至上海沪北地区的门户地标。
真如商圈崛起，跨国企业陆续进驻
谈及已成功招租的T3办公楼，黄董介绍道，“T3办公楼已经取得可喜的成绩，目前出租率已达成80%，主力客户有IT公司、咨询服务、软件平台、生物科技等公司，重点客户包括有丰贺信息科技、奇思妙想新时代传媒公司、EMG国际公共关系咨询公司等。值得一提的是其中三成租户是跨国企业，包括知名日资食品公司，食品检测公司，美资及意大利制造企业，以及荷兰咨询服务公司等。无论是刚刚起步的初创新兴企业，还是运筹帷幄的全球知名公司，都不约而同选择了「高·尚领域」，这是对开发商品牌、项目地段及品质认可及肯定的最好实证。”
黄董补充道，“越来越多的跨国企业吸引来此进驻，他们来自不同国家不同行业，多元文化在此碰撞聚集，又进一步促进了区域的经济发展，形成一个相对完整的产业链。整个产业链上的企业相互配合协同创新，提高了整个产业的效率和竞争力。同时，跨国企业的聚集也吸引了更多的多元人才推动招商引资，引领真如发展国际化商务圈。”
得益于真如天然的区位优势、便利的交通网络，借助综合交通枢纽的导入功能，南北向的曹杨路充分联通，从规划之初，真如就以世界级中央商务区着手，不仅地面繁荣发达，地下还有商业区与交通网络，形成金融中心、现代服务业与大消费区域立体式贯通的理想局面。未来真如将吸引大量高端商务人群，科创、金融、制造等传统和新兴行业在此聚集。创新联合体，联通产业上下游，共创优渥商务营商环境。
交通方面，「高·尚领域」办公楼群位于地铁11/14号线真如交汇站1号口上盖，周边更有地铁7/15号及在建中20号线环伺，快速连接上海西站及虹桥两大交通轴心，立体交通路网，通勤差旅出行皆便利。
配套方面，「高·尚领域」自带“LOVE@大都会”大型商业，办公楼群无缝直连多个下沉式商场中庭，一站式满足餐饮、零售、银行等商业配套需求。无论是企业商务社交消费需求、员工生活就餐需求、公共交通出行需求，在这里都能全面满足。目前，美食广场JO-YAMI 大口山、盒马X会员店、江浙菜系“炊江南”、以及知名酒楼“名粤乘龙渔港”等一批特色餐饮及大型商超已经开业或即将开业，不仅满足了企业员工就近商务洽谈，也优化了聚餐应酬的空间与体验。同时更引入网红餐饮及不同轻餐，如DAILYOPEN、STARBUCKS RESERVE等，让上班族工余遣兴、洗涤疲累，再创佳绩。
紧邻的“上海大都会海逸酒店”及其酒店服务式公寓，能为周边办公楼企业客户提供各项独享的专属配套酒店星级服务，目前更有专属的协议价及优惠活动等。
专业物管方面，长江实业集团旗下“家利物业”，特别派驻港资专业管理团队负责整个「高·尚领域」，为入驻企业提供高效专业的服务。它拥有超过30年的管理经验，满足客户对精品商务需求，服务分布全国20多个主要城市，管理面积超过千万平方米。内地管理的物业包括梅陇镇广场、世纪汇、四季雅苑、御翠豪庭、M+购物中心等。
「高·尚领域」的发展商长江实业是国际知名企业，旗下多个项目在泰国举行的2023-2024年度亚太区房地产大奖中连夺6个地产项目大奖，其中三个项目获得了最高级别之五星大奖，两个项目更获提名竞逐于本年底举行的International Property Awards（国际房地产大奖）之世界级奖项。长实的发展项目屡于海外地区获颁殊荣。
当下最火的ESG概念早在真如区域规划时也已有考虑，绿色公共空间、复合型生态连廊、无纸化办公、垃圾分类、可再生资源利用等，这些都在真如这片土地上陆续实现。真如区政府率先提出绿色中央商务区（GBD，Green Business District），打造了长约6公里、宽130-150米的复合型生态廊道，这片中心城区大型的生态绿地，被视作上海版的中央公园。“中央公园”的中央，「高·尚领域」特意引入纽约“高线公园”概念，复刻成上海版“花园连廊”，项目总绿化面积逾5万平米，更有约1万平米集中绿化，连贯项目整体，打造“市区公园”里的生活。
黄董强调最近落户T3的跨国企业亦看好真如副中心的建设规模，而且对项目日趋成熟的配套最为欣赏，加上多个相关IT、制造等行业已进驻，可产生协同效应。最重要的是长江实业集团亦为跨国企业，业务遍达全球超过50个国家，而且项目内的商业，酒店及物管公司属同系出品，更添信心。黄董对迎来多家跨国企业十分雀跃，期盼从此缔造长远伙伴关系，彼此均可走得更远。
封面地标T2办公楼新登场，引领时尚办公新环境
继T3办公楼大获成功后，「高·尚领域」又一栋甲级办公楼T2目前已接力登场。它位于曹杨路铜川路这条真如黄金十字路口，靠近真如地铁站，外型时尚高雅，由世界知名的建筑设计公司“美国康沛甫建筑师事务所（简称KPF）”设计。夜晚霓虹初上，真如副中心核心商业区的办公楼群间一片流光溢彩，T2办公楼在其中尤为显眼。从外观看，T2办公楼外立面每一块玻璃幕墙的模块，都形同一个画框，外加彩色灯带，以丰富的设计语言呈现轮廓之美与超高辨识度，达到了美学、功能与地标视觉的统一。
从外部空间延展到内部空间，T2室内设计延续着项目整体一贯的规格和品质。进入首层，抬头可见净高达约10.7米的挑高双层大堂空间，通过直线加几何折线灯光设计，尊贵气派，尽显高端商务氛围。16部三菱电梯高效快速到达各楼层。同时配备人脸识别闸机系统，让出入更智能安全和便捷。
T2办公楼总高32层，仅次于T1超高层，总建面约5.8万平方米，标准层面积约2300平方米，楼层净高2.85米，全落地窗设计，采光通透，得房率高，无论是从空间还是视野上，都尽显大气超然。站立窗前，空间开阔，办公室就是最佳的城市观景台。
大楼整体配备VAV系统中央空调，让舒适办公贯穿始终。开阔空间为企业提供更多设计可能，搭配整洁办公走廊，彰显企业个性与品位。一楼扶梯可直达地下商业和地铁，更专设人行天桥连廊设计，方便出入其它办公楼。此外，楼宇精致商务配套同样一应俱全，以精致生活方式为导向的地铁上盖商业空间，营造多层次的开放空间，为企业提供更便捷高效的高端商务洽谈空间。
据介绍，T2办公楼针对部分大面积或半栋楼层以上的大客户，可以享受一系列可商议的特权，包括设立大堂专属前台，主入口企业 LOGO旗杆，以至办公楼命名权等，助力入驻企业塑造品牌形象、传递企业价值。
黄董补充道，“为了让客户更加身临其境直观地感受办公空间，我们特意在T2办公楼的30F设立了约1000平方米的展示厅，打造出办公空间模拟真实的工作环境。展厅用色鲜亮，营造出时尚年轻的工作气氛，这也很好体现了T2办公楼的定位。展厅内设有沙盘及互动触控区，可直观展示项目整体及办公楼参数信息，更有可眺望浦东三件套的最佳观景位。”她还说，“在办公楼软硬件日趋同质的当下，「高·尚领域」更在乎的，是以差异化细节、人性、温情与智能所带来的关怀与温度。”
用丈量世界的眼光，镌刻一座城市的骄傲，与世界500强企业为邻，引领世界高端商务典范。「高·尚领域」甲级办公楼T2开启全球招租，30F展厅同步开放中，时不待兮，勿错时机。
图一 「高∙尚领域」甲级办公楼群实景图
图二 「高∙尚领域」T3办公楼外观实景
图三 「高∙尚领域」T3办公楼大堂连通地下商业、地铁实景图
图四 「高∙尚领域」T2办公楼外观实景图
图五 「高∙尚领域」T2办公楼主入口上落客区实景图
图六 「高∙尚领域」T2办公楼挑高大堂实景图
图七 「高∙尚领域」T2办公楼大堂连通地下商业、地铁实景图
图八 「高∙尚领域」T2办公楼标准层电梯大堂及走廊实景图
图九~十 「高∙尚领域」T2办公楼30F展厅实景图
图十一 上海大都会海逸酒店实景图
图十二 “LOVE@大都会”曹杨路礼泉路部分商户实景图
本文来源：网易房产
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黄晓妍_NO1223
