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绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

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作为自带流量基因的红盘,虹桥主城的品质“天花板”绿城·春晓园自拿地起,就备受购房者广泛关注。

抛开大虹桥核心占位+国际交通枢纽+全维度繁华配套+优质教育资源等标签,绿城春晓园在产品力方面也是相当能打。社区露天泳池,高精装交付标准全社区智能化,全屋智能高品质物业服务等。

综上来说,绿城·春晓园不论是从地段、交通、配套,还是硬核产品、高阶装标、高性价比等方面,放在全市范围内来看,都具有压倒性的优势。

大虹桥吃尽了城市发展的红利

紧抓中国国际进口博览会,虹桥国际开放枢纽,长三角一体化三大国家战略机遇,近几年这里利好喜报不断。头顶国家战略规划光环,坐拥进博会终身会场的国展中心“四叶草”,不仅荣列上海九大城市副中心之列,同时还身具“虹桥国际中央商务区”,“虹桥国际开放枢纽”,“长三角一体化示范区”等光辉称号。

151.4平方公里虹桥国际中央商务区作为虹桥国际开放枢纽的核心承载区,形成“一核两带”功能布局。整个徐泾都处于西虹桥片区内,处于“虹桥核”中。


大虹桥沉淀多年,已然进入产业大爆炸阶段,尤其是西虹桥片区,百万方级别的繁华商业、产业园区都集中在2023、2024年竣工!

瑞安、虹桥豪盛广场、BU资本、中建、中骏、美的、安踏、中核建股份公司总部等名企商办项目一路连缀,整体商业体量将达约173万方、办公体量达约196万方,足以媲美徐汇滨江、北外滩。

这里汇聚了同步纽约百老汇及伦敦西区的大虹桥百老汇、22万方兰韵文化中心、蟠龙天地等文化综合体。以及约60万方的生态绿地。不仅让城市面貌愈加摩登,更为城市赋予了更为丰富的内涵和魅力,本土与国际水乳交融。

大虹桥卓越的国际住区

大虹桥的核心商务区域在国家会展中心周边,这里以总部办公为主,还有兰韵文化中心等高规格公共设施,不过这里的宜居性并非最高。位于大虹桥核心商务区西侧的徐盈路国际住区,才是虹桥主城区的理想居住地。

绿城春晓园所在区域已经拥有成熟配套,无需等待入驻即享,大虹桥的发展也得到了市民的普遍认可。在大虹桥核心商务区中,徐盈国际住区堪称大虹桥的居住标杆。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

位置示意图,仅供参考

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

项目示范区实景图

先来对比周边新房,首先要强调的是,绿城春晓园首开均价约6.27万/㎡,略微高出联动价,原因在于本批推售的房源位置都非常好,都是“楼王”位置。建面约100㎡3房更具性价比,均价预计约6万/㎡左右,总价约500万起。

回首过去的五年,大虹桥的发展可以用翻天覆地来形容,而春晓园的入市价格依然保持在6年前的水准,与本盘一街之隔的万科天空之城1期入市均价约6万/㎡,而绿城春晓园如今能坐享板块成熟的社区、商业(万科天空广场)和出行配套(17号线,示范区线)。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

价格信息来自网上房地产

再来看周边二手房,目前徐泾的二手挂牌情况,建面约100㎡3房确实是成交更多的面积段,价格上面也更为保值。从贝壳找房周边次新房挂牌价格来看,仁恒西郊花挂在8.1万/㎡左右,蟠龙天地在8.5万/㎡左右,万科天空之城挂牌价在8-8.5万/㎡左右;

简单对比,春晓园建面约100㎡3房约6万的均价无疑充满性价比,而自带品牌溢价的绿城,未来价值更能突显。所以说,买到春晓园就是用接近5年前的新房价格,买到了远高于周边二手房价值的新盘。

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价格信息来自贝壳网

作为整个大虹桥较早开发的板块,徐盈国际住区各项生活配套已经相当完善,并且能级直接接轨国际,潮流生活触手可及,交通方面,绿城春晓园步行约1公里可达17号线徐盈路站,3站可达虹桥火车站然后换乘2/10号线通达浦西浦东市中心,另外市域嘉闵线和示范区线已经开建。

商业方面,17号线徐盈路站上盖约10万方商业中心天空万科广场,1站之隔还有新晋网红地标蟠龙天地。天空之城是大体量丰富业态的综合商业体,蟠龙天地则是媲美黄浦新天地的精致商业街区,既有江南古镇的悠然自得,又有接轨国际的潮流风范。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

天空广场实拍

教育方面,项目周边有青浦世界外国语学校、徐泾第一小学、徐泾中学、尚鸿小学、青浦实验中学等。另外还规划了多宗教育用地,非常令人期待。免责声明:对学校列举仅作描述使用,不代表或隐含开发商学区保证,具体请以政府规划为准

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区位示意图,仅供参考

当下的价值显然不是大虹桥徐泾的终点!作为整个长三角的商务中心,大虹桥沉淀多年,已然进入产业大爆炸阶段,尤其是西虹桥片区,百万方级别的商办将在近几年交付,依据最新目标,大虹桥力争到2025年将形成4个千亿元级产业集群、3个五百亿元级产业生态、1000家总部型企业。大量精英人口和无数资产财富急速汇聚大虹桥,可以说绿城春晓园正行走在一个大虹桥收获的季节。

大虹桥毫无争议的品质新标杆

提起绿城,不得不说的是绿城的品牌影响力,无论是哪个板块,但凡有绿城进驻,必然剑指板块品质标杆,在二手市场的表现总是要强于其他同期次新房。

我们以热度同样高涨的浦东唐镇为例,绿城玉兰花园虽然房龄更大,但稳稳站在板块价格巅峰,约11.2万/㎡的挂牌均价,远超同板块的仁恒、大名城、浦发等次新小区,独具一档。

大虹桥的地段自不用说,而对于品质来说,“绿城”二字已代表一切,论IP效应,论居住品质,论保值能力,可以说大虹桥没有项目能和绿城春晓园一较高下。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

项目效果示意图,仅供参考

作为大虹桥的献礼新作,春晓园涵盖的“绿城元素”更为齐全,不仅有高颜值的外立面、室外大泳池、7大架空层、地上地下双精装大堂,甚至还有10万+豪宅都难得一见的风雨回廊,让业主的每一次归家都成为一种享受。所以说,摆在广大购房者面前的,是超低门槛买进大虹桥品质标杆的时代置业机遇,没有错过的理

因为没有封阳台,基本上得房率里都会少算2~3个平方的阳台赠送面积。

另外150B户型的楼栋虽然看起来77.5%~77.8%,但其因为有类一梯一户的独立电梯厅(大概额外有6平米左右),再加上阳台额外3.7平米不算在面积内,总共可使用面积有接近10㎡没算在得房率内,最后大概在82%左右。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

春晓园外立面的设计体系是「油画框设计」,利用大面积的玻璃和金属边框搭配,做出一个非常轻盈的效果。

这次春晓园是绿城GAD自己设计的项目,所以有最多的绿城血脉在里面,不管是小区大门的回家仪式感。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

到小区的大面积水景,室外泳池,风雨回廊,架空层等等。另外,地上地下双大堂的精装车库,视觉感相当震撼,诠释着绿城最值得人称道的产品力。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

让人惊艳的是,项目在示范区入口处,大量使用一种命名为蓝珍珠的石材,未来也将在小区中交付使用。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

据了解,这一面玉石玻璃景墙来自上海宝格丽展厅同款,别致的翡翠色调和半透明质感在住宅项目中很少能见到。玉石玻璃由碎玻璃热熔压制而成,未来也将交付在小区景观中。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

在公区设计中,绿城·春晓园将标配风雨回廊将架空层和入户大堂连接在一起,从进入小区到楼栋大堂不需要撑伞遮阳挡雨、日常幸福感拉满。

另外,「无边际镜面泳池」既可作为夏日的游泳休闲功能,也能作为秋冬归家路上的水景景观。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

项目内部的配置也堪称豪华,绿城春晓园在每一个户型的入户门套处,都采用了部分岩板,并且在岩板上方设计了以蔷薇花为主题的社区LOGO,绿城业主的尊崇感油然而生!

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

样板展示间实景图,仅供参考

项目入户门则采用钢制复合门及四合一及远程控制智能门锁,入户玄关处的入户迎宾灯与智能门锁相连,开锁即亮灯。

另外,门无猫眼但锁有广角摄像头,门铃一响,户内的主控台就能看到门外情况。而且整个家里的所有灯光、窗帘,甚至凉霸,都能用语音控制,科技感十足。

厨卫选用德系精工品牌西门子的抽油烟机和灶具,洗碗机为方太高端系列,另外建面约150㎡的户型还而外设置了方太高端系列的蒸烤一机。

项目主卫、客卫则均配备一体化智能马桶,轻松如厕的同时还能精心守护全家健康。室内引入滨特尔全屋净水,从前置过滤到末端净水,提供一体化饮水健康解决方案。

更惊艳的是项目的智能家装,一面“智能大脑屏”将生活智能联控,可视访客、电梯灯光、电动窗帘等实现远程操控与家居中控。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

样板展示间实景图,仅供参考

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

样板展示间实景图,仅供参考

项目对空间的精细把控也十分到位,创造出远超同面积竞品的尺度感和开阔视野。

玄关柜也做了许多小细节处理,包括可以灭菌除味的嵌入式鞋柜精灵、预留了长筒靴和折叠雨伞收纳区、玄关柜下方预留了空间和电源,方便接入扫地机器人等。

室内门以及玄关柜,全部都是直通到顶的设计,提升收纳空间的同时,也让视觉更加统一,简洁大气!

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

样板展示间实景图,仅供参考

最后来看卫生间的空间收纳,项目主卫的镜柜内设计了美妆冰箱和集成柜,不仅可以更好地贮藏名贵化妆品,而且也是更合理的化妆动线设计。

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

样板展示间实景图,仅供参考

更为贴心的是,厨房的岛台上还放置了一个升降插座,现在看让人眼前一亮,而未来的生活你会深深感受到它有多么实用!

绿城春晓园| 定义大虹桥完美主义的理想生活

样板展示间实景图,仅供参考

绿城春晓园主推的户型也是面向刚需人群的100平三房和150平的改善四房,奢阔尺度满足美好生活的念想。

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大虹桥实景图,图片来源于网络

所以说,摆在我们面前的是超低门槛买进大虹桥品质标杆的时代置业机遇,没有错过的理由。选择大虹桥就是赢得城市未来发展,选择绿城就是拥抱完美生活。

大虹桥国际住区,稀缺改善产品

绿城·春晓园,首推约100-150㎡3-4房

天幕泳池,高精装交付标准

全社区智能化,高品质物业服务

认购仍在火热进行中

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