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寻回未来城市的温度

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从日本柏叶新城、新加坡榜鹅数字园区、纽约哈德逊广场到瑞典哈马碧生态城,全球有追求的城市,全世界有使命感的城市规划师与建筑师,都在叩问与探索:「未来城市」该是什么模样?

作为「未来城市理想单元」的第一个落地项目,「理想之地」融汇全球智慧与本土经验,给出三个关键词——「活力、低碳、智慧」:低碳是责任,智慧是手段,活力才是目的。它超越了对于住宅的思考,而是对整个城市的解答。

▲中建万科·理想之地效果图

多年来,万科对未来城市理想单元的探索过程中,在城市更新能力(小空间的尺度、温度与粘合度)、TOD能力(水平空间的融入,垂直功能的叠合)、超级大盘能力(无边界的多样化场景)综合住区能力(由建筑视野转向城市视野)等方面,都做出了重要的研究与实践。

作为“世界地标专家”中建二局旗下的地产平台,中建玖合一直遵循着低碳、绿色、智慧的概念建设大盘,堪称“中心城市空间综合服务商”。

这样的两家房企强强合作,打造出一个与城市深度交融的项目,也是对城市未来居住模式的一次深度探索与实践。

▲中建万科·理想之地效果图

「理想之地」整体的规划结构,用一种小尺度街区的构造,打造出老上海的街区肌理:以商办为流体,让它们流淌在街道上;以「语境约束力」诱发一个优雅而细腻的街区;以街巷作为住宅区与街道的「软边界」;以「超级十字路口」作为中心聚集点;以「城市门户」意象呼应地铁站。

具体来说,为了将「把马路还给街道,让街道温暖生活」,理想之地请了七八家建筑事务所一起做,每家做一两幢临街小建筑,这样才更有不同的肌理,更像是自然生长出来的。

理想之地由六块地块组成,更把商办变成一种流体,让它们流淌在街道上——变成街巷,跟口袋公园、街角广场、骑楼、露台、空中连廊、屋顶花园交织在一起,与阳光、树影、行人以及微风交融在一起。

▲中建万科·理想之地效果图,

并极具创造性地利用已有的市政道路框架,做了一个「超级十字路口」,形成一个中心聚集点。

理想之地把艺术展厅、市集空间、运动馆、邻里中心等等那些交互性更强的「公建盒子」,放在这个「超级十字路口」,十字路口的四个象限,都会退让出街角广场,形成一个具有流动性的广场。

▲超级十字路口,中建万科·理想之地效果图

流体一般的商办空间,正是以这个「超级十字路口」为中心,顺着市政道路向东南西北四个方向流淌。这样一来,马路就慢慢变成了温暖的街道,在这条街道上,理想之地用优雅而细腻的街道场景框架,形成强大的「语境约束力」,以很有腔调的商家与街巷,来作为住宅区与街道的「软边界」。

▲实景呈现:春熙集,中建万科·理想之地

当人们从地铁站出来,走在跨街连廊上,迎面而来的仍然是高低错落的街巷,几家很有昭示性的商店,亮着温暖的橱窗,指引着人们回家的方向,或者引诱人们进去坐一会儿——

▲街巷,中建万科·理想之地效果图

从小尺度的街区到未来城市理想单元的构造,当理想之地作为一个有生命力的城市单元来打造运营,中国新城的居住模块,也将多一种可参考的解决方案。

免责说明:1.项目整体规划设计包括不限于市政道路、商业、办公等后期存在规划调整可能性;2.以上商业业态均为概念展示效果非最终呈现状态,商业业态随着招商模式、运营主体等而发生变化。

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