上海
兰香湖生态景区，“黄浦江第一湾”腹地，水面积近40万平方米，自黄浦江转角向内纵深1公里，极大地扩展了浦江第一湾滨江生态通廊的延展性和开放性，一幅“天蓝、地绿、水清”的生态画卷在这里展开。
背靠“大零号湾”，坐拥上海交大、华东师大两所“双一流”高校，近十万在校师生，超13万名科技人才，世界500强总部办公集聚地，院士数量遥遥领先——兰香湖生态社区人才荟聚，成为了世界最具活力和朝气的科创热土之一。
兰香湖生态住区实景图
01.
兰香湖生态社区的建立，对大零号湾的地区发展起到重要推动作用，兰香湖社区开启了产业型岸线向生活型岸线的华丽转变。
兰香湖社区的发展对标了全球知名湾区：尔湾，位于美国西海岸加州南部，是洛杉矶大都市圈重要的组成部分，这里也被号称为全球华人定居的“终点站”。尔湾能够成功的首要因素，得益于尔湾公司做了更好的统一规划，打造了彼此协调的工业区、商业区、住宅区、休闲区和绿地等。
示意图
尔湾如今号称“第二硅谷”。虽然这里人口密度较低仅有25万人，但注册的公司数量达到2万家以上，创造了20多万个工作岗位。这里是高素质教育的聚集地，95%以上的居民都拥有大学及以上学历，它的飞速发展引起全球关注。宜人的气候、安全的社区、傲人的学区和时尚的商业环境成为在新一代投资创业移民的“乌托邦”
生态是尔湾不可复制的核心优势，大约178.2平方公里的农场土地被规划为生态自然保护地，它有着卓越的自然生态条件——美国国家自然地标，同时还被评选为美国第四大绿色城市。
尔湾以生态底色来吸引产业，并打造高品质城市空间。游艇码头成为尔湾的标志，围绕着生态资源，人们可以开展远足、山地自行车等户外活动。
尔湾的发展保护生态只是第一步，规划开放的宜人空间，提升人居的品质是第二步，包括打造大量社区公园，通过高素质的教育留住人才。
尔湾联合学区曾48次获得全美教育系统最高荣誉“the label of California Distinguished School”。这里72%的居民持有学士学位以上学历，在美国名列前茅。32%的居民拥有硕士或以上学位，在美国排名第二。
这也吸引了大量财富500强企业的办公室进驻。在尔湾市汇聚了众多技术产业集群，如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件等这里不仅有著名的加州阳光、富有创业精神的商业环境，还有大量的工作机会。游戏巨头暴雪娱乐公司，知名半导体企业博通公司、心脏监测领先者爱德华生命科学公司，科技巨头谷歌公司、三星公司，硬盘制造商西部数据等企业办公都设置在了尔湾。
人才的导入，宜居的环境，板块内源源不断的高阶购买力，这里也逐渐形成了高端的居住社区。
尔湾融入更多休闲、文化、商业等功能打造城市休闲区，比如南海岸物中心，约合36个足球场大小，中心内的店面总数超过250家， 尔湾光谱商业中心，则是尔湾品质消费生活的代表，是年轻人晚上娱乐的集中地。
加州尔湾已经成为了整个美国西海岸，游艇爱好者及高净值人群的理想居所。
02.
尔湾的本质是一座自然条件优越的郊区新城。位于上海的兰香湖，同样拥有出众的生态基因，这也为后期兰香湖社区及大零号湾的发展奠定了基础。
值得一提的是，兰香湖的开发企业在设计上大胆创新，将国际潮流的游艇生活设施引入上海、引入长三角，打造上海乃华东的游艇生活范本。
兰香湖自2020年放水成型后，湖面没有出现公园脚踏船和水上游乐设施，保持了水域的清爽和整洁。
兰香湖生态住区实景图
作为一个面向城市高阶人群的板块，兰香湖生而就是为游艇生活准备。
它周边的广阔水域，也为游艇航行预留了空间，随着未来兰香湖酒店以及赛艇俱乐部成立，游艇生活可能就得以实现，享受真正的生活，体验纯粹的自由。
兰香湖生态住区实景图
近年来兰香湖生态社区的发展让人眼前一亮，除了不变的游艇巡航，整个兰香湖的面貌发生了翻天覆地的变化。
环湖跑道、自行车道早在湖面成型不久后就已呈现，也吸引了周边居民前来锻炼。闲暇时分，可以来一场环湖约4km亲子骑行。
时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态社区的“常规节目”，周末你能看到不少年轻人在此扎帐篷，不止是业主，更多的是游客。
兰香湖生态住区实景图
围绕湖泊，商业配套也逐渐完善，其中光是钟楼广场商业街首栋楼改造就花了很多钱，里面的业态也很新颖、潮流。
餐厅有雀上风海派精菜坊、乐诚港式餐厅；生活配套有药房、星巴克宠物友好店、罗森便利店、多样屋等。
兰香湖生态住区实景图
另外还有青少年滑雪滑板公园、大隐书局以及闵行更好的游泳健身会所。
兰香湖生态住区实景图
整体业态档次很符合游艇生活的质感。
未来沿着近4公里的岸线，更还有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点，俨然一幅瑰丽的湖泊生活画卷。
兰香湖生态住区效果图
03.
与尔湾还有着非常优质的教育系统类似，兰香湖生态住区也有着严丝合缝的产学研结构。
上海4所985中，兰香湖生态住区占两所：上海交通大学和华东师范大学，堪称闵行科创人才的“集聚地”，有近10万高校师生。
这里本就拥有华师大紫竹基础教育园区的强教育资源，如今也将更上一层楼。据悉2025年，上海民办圣华紫竹双语学校（原为上海民办华东师大二附中紫竹双语学校）两个校区将整体搬迁至更加现代化、智能化和生态化的兰香湖校区。此外，兰香湖边还规划一组幼儿园、小学、中学（信息来自：今日闵行）。
兰香湖生态住区示意图
兰香湖生态住区实景图
毕业师生除了高校和研究所承接，这里还拥有极为强大的产业基础。
上海3大产业核心（张江、漕河泾、紫竹），兰香湖生态住区手握紫竹。紫竹是南上海妥妥的科技中心。
这里同样是世界500强总部办公集聚地，比起尔湾这里的规模有过之而无不及，以微软、英特尔、可口可乐、印孚瑟斯、中国商飞、中广核集团、东软软件、中航工业为代表的企业已纷纷入驻，代表了中国乃至世界尖端科技力量的产业集群规模，且这个科技中心还在扩建当中。值得一提，大量高新企业在此蓬勃发展，与尔湾颇有异曲同工之妙。尔湾成就了暴雪公司，交大走出了中国游戏行业巨头米哈游；尔湾有半导体巨头博通公司，紫竹则有晟碟半导体。
紫竹高科技园区示意图
截至2023年底，区域内高新技术企业达600家以上，估值亿元以上企业70家以上，上市企业达10家以上。
到了2025年，企业的数量基本还要翻倍，可以说是仅次于张江的企业重点导入地区。
产学研在兰香湖生态住区形成闭环，未来能住在这里的都是高知精英、高收入群体！
回首看，兰香湖生态住区从游艇到水岸精致生活，再到产学研，发展路径和尔湾真得很接近。
那参考尔湾的成就，兰香湖生态住区很有希望成长为上海版的尔湾、中国的硅谷！
试想一下，你平时可能在紫竹的办公楼忙碌，但闲暇时分可以立马踏出临湖别墅，约上三五好友，驾着游艇，在一片碧湖中尽情地逐浪放松，这个画面该有多美好！
兰香湖生态住区实景图
本文来源：网易房产
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