预计月底认筹！嘉闵线轨交红盘「金地嘉境」收官上新！|嘉定|南翔|轨交盘

预计月底认筹！嘉闵线轨交红盘「金地嘉境」收官上新！

2023-11-24 11:40:31　来源: 网易房产

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再续一期热潮，二期收官上新

嘉定徐行正芯，嘉闵线轨交盘,3站南翔，7站虹桥

「金地嘉境」

建面约90-101㎡300W级墅境公寓

建面约135-142㎡600W级臻品叠墅

即将载誉加推

盘点今年上海楼市最让人后悔没有买到的项目，金地嘉境一期恐怕会位列前三甲。

有太多的人遗憾错过了金地嘉境，一期火爆盛况，好房源几乎一抢而空！置业群里经常有人问，谁买了金地嘉境，这个项目什么时候上二期吗？是不是要等明年了！！

这不，“白月光”红盘TA又回来了！！

最新可靠消息，金地嘉境二批次收官新品预计月底认筹！

在上海十一批次过会的所有项目中，除了金山、临港两个项目之外，金地嘉境备案均价最低，仅为38157元/㎡，作为拥有嘉闵线地铁+醇熟配套的项目，价格优势格外明显！且这个价格还是叠墅与高层户型的均价！金地嘉境二批次房源，将上新建面约90、100㎡高层户型、建面约136-142㎡叠墅户型，错过一期的客户，二期不要再犹豫！

为什么这么多人把金地嘉境视为心头好？三大杀手锏，让金地嘉境YYDS！

一、高性价比比聚划算更划算

嘉定新城的新房门槛也日趋渐长，单价3万+的轨交盘真的不多见！

即便是美兰湖、安亭、杨行等轨交终点板块的价格大多也在4万+逼近5万。在建中的嘉闵线沿线旁的轨交盘，价格也基本都在4万+。

相较之下，备案均价仅3字头的金地嘉境，绝无仅有，可以说是性价天花板的存在！

据悉，金地嘉境高层户型，约90㎡高层3房/约100㎡高层3房,总价控制在350万以内，低到令人震惊！

此外，建面约136-142㎡叠墅是整个嘉定新城非常臻稀的终极改善产品，套均总价约600万出头。要知道，项目的精装是中央空调+地暖+新风三大件配齐，厨卫精选品牌，可以媲美单价5、6万级的新房标准！

2、地铁沿线嘉闵线在建

金地嘉境与直线距离约1.2km至嘉闵线(在建中)新成路站，3站南翔，换乘11号线; 7站虹桥，快速对接外环。占据步行即达的正地铁位置，3字头均价就能上车轨交盘，机会绝对难得！

嘉闵线正线全长44公里。北起嘉定新城，南至莘庄副中心。正线设15座车站，分别为城北路站 - 新成路站 - 嘉戬公路站 - 丰茂路站 - 南翔站 - 金园五路站 - 金运路站 - 天山路站 - 虹桥站 - 迎宾三路站 - 沪星路站 - 七宝站 - 七莘路站 - 莘建路站 - 银都路站。

如果，你认为嘉线就仅仅是一条普通地铁线路，那就大错特错了！

嘉闵线有望串联4个机场

苏锡常城际铁路贯通常州-无锡-苏州-上海，而且直达苏南硕放机场与常州奔牛机场！根据规划，嘉闵线还将与建设中的机场联络线（虹桥机场⇋浦东机场）实现换乘。这也意味着，一条嘉闵线未来有望串联起上海、江苏两地四座机场！

太仓交通运输局官方：计划2027年底与上海嘉闵线同步建成

据太仓交通运输局官方回复市民：“苏锡常太仓先导段与嘉闵线北延伸贯通运营，太仓先导段正在进行前期工作，太仓站已经开工建设，计划2027年底与上海嘉闵线同步建成！”

占位嘉闵线，以后不光是坐着地铁去上班，长三角都可以是旅游打卡区！！

三、醇熟配套，不用等规划

所见即所得，即享三公里高浓度生活！比起很多刚需项目周边商场寥寥无几，需要再等几年才能落地的情况，金地嘉境完全不用等配套，入住就能享！

项目背靠嘉定老城区醇熟版图，佳兆业商业街/御泰广场/好又多超市也不远，骑行还能到达五月花广场、百联购物中心、嘉定北日月光中心等。对于年轻客群，周边宅家点外卖，大多数美食店都在可配送范围内。

在医疗配套上，直线距离约5km可达嘉定中心医院、嘉定区迎园医院、嘉定区中医医院（迁建中），呵护身心健康。

板块内有华东师范大学第五附属学校（今年9月1日已开学），今年9月1日已正式开学。该校硬件配置优越，同时师资力量雄厚，创校团队由87.5%的双一大学毕业教师组成！13-09地块有在建幼儿园，以及徐行小学、城中路小学等优质教育资源在侧，书香沁润，启迪成长。

闲暇时光，喜欢露营、户外活动的客户也再不必开车去崇明等地，金地嘉境周边就有丰富的

生态资源，嘉定绿环（规划中）一期三大重要节点(创客森林/阡陌乡野/葡园胜景)环绕，项目东北侧约500米还有月湖公园，也是周末休闲好去处。

正是高性价比+轨交+醇熟配套，这波上海当下的“王炸”组合，让金地嘉境成为红盘顶流！此次二期房源正式入市，势必会再次掀起抢购狂潮！

且来到性价比竞争的下半场，金地嘉境这次给出的，是产品力上的完美答案！

低密墅境，自在美学无处不在

作为深耕嘉定21年的“尖子生”，金地两个字早已成为嘉定置业的口碑保障！来访的客户中就有很多是金地的老业主！而能够住进金地造的房子，是当下很多嘉定购房者的夙愿！

金地嘉境被誉为“更懂年轻人的住宅社区”！与墅为邻的墅区高层，自然备受全城置业者的青睐。

·新格林系风格，走在审美前沿的建筑时尚大片

建筑采用金地新格林系风格，以现代简约精致格调为主，区别于市场上常见灰白色为主的冰冷设计，除了玻璃元素的运用，还采用自然木纹铝板，局部石材和米白色、自然色、深浅灰色的涂料搭配，给建筑增添了许多温暖的色彩，更应和当代年轻客户的审美，也更符合打造自在社区的审美理念。

·南低北高布局，献给每一位业主的南向水系景观

为了营造有格调、精致范的生活氛围，金地嘉境整体采取南低北高的布局，保证采光的同时，更可以让小区的每一户业主都尽可能享受南向的唐家浜河的水系景观，合理优雅的建筑排布，营造出一道优美的天际线。

·融合城市的鲜活视角，打造都市生活IP

项目以立体花园为理念核心的示范区建筑群，形成开放性社区精神IP，多层级集街角咖啡厅、互动台阶、立体屋顶花园等社交空间，超长立面距离衔接与城市的互动，打造无界交流融合空间。

·2轴5巷景观园趣，让日常生活缤纷出色

通过两大生活轴线和五条花园巷的空间排布，社区景观为更多有趣味、有温度的活动提供氛围场景。纵横十字景观轴网格式排布，汇聚多样化、多年龄段活动场地，营造有艺术的、充满生机的活力居所。

此外，“玩呗”乐园更是承载着孩子的成长空间，青年的玩乐天地，老人的退休乐园等全龄功能，让所有100岁以下的儿童，对生活永葆玩心与热爱。

金地嘉境容积率仅1.8，对比其他纯高层住区动辄2点几的容积率，难怪那么多的客户对低密墅境的金地嘉境钟爱无比。

品质户型，尺度之上兼顾实用美学 建面约90㎡3房2厅1卫

目前，整个市面上90-100平三房户型并不少见，但还在不断创新的却鲜有可数。面对物理空间无法改变的局限，金地嘉境通过一系列产品微创新，实现了空间感受和居住体验上的超级进阶！在兼顾“功能”与“舒适”的全面性同时，满足居住者全生命周期的生活需求。

大开间一体化餐客厅，“零过道”的设计，最大程度避免了空间浪费，增强了厅堂的交互性，为家庭生活增加了更多的交流和生活氛围。

主卧小家化设计，通过科学合理的尺度预留，打造全功能主卧空间。精工收纳等N+显大细节，也在无形地提升着生活舒适度。

建面约100㎡3房2厅2卫

优秀的空间，从来不是简单的追求面积增大就能提高舒适性，而是以人为本的预设多重生活情境。金地嘉境100平三房户型，从生活需求出发，预设功能分区，每个区域的动线互不干扰。

客厅与餐厅纵向一体，南接宽绰观景阳台，开放式格局，模糊了空间界限，减少了墙面阻隔。

空间更为开阔舒朗的同时，有效集合了室内公共空间功能，先生的会客厅、太太的景观阳台、孩子的玩乐天地……给予家庭成员更多相处机会

多一间房，多点“机动”。金地嘉境三房，北向空间可随意改造为书房、茶室、玩具房等，满足阅读、亲子、游戏等丰富的生活日常，承载热闹、独处、浪漫、温馨等多样生活情绪。

建面约140-142㎡下叠四室两厅三卫

金地嘉境主打的下叠产品，地上一层用于社交欢聚，地上二层用于家人各居，负一层则为每一位家人的爱好量身定制。

地上一层间空间以中轴线进行分割，布局方正，南北通透，宽景落地窗，让阳光充盈空间的每一寸角落，客餐一体化设计，家庭聚餐，招待亲友，不再局促。南向独立书房，目之所及即是窗外风景，让业主宅家办公时也能与四时风华相伴。地下室可自行改造，划分出多个场域，每位家人都能根据自己的爱好，打造一方个性化的私属天地。

建面约138- 140m² 中叠四室两厅三卫

远眺是万千繁华；近瞰是徐行诗意的自然生态。金地嘉境中叠户型，南向四开间，宽敞的尺度营造出大气开阔的感观，舒阔明亮的客厅空间，扩大的开窗尺度让光线更加充足。主人一家的生活起居空间，多了高端居所应有的私密性与专属感。独立卫浴、阳光衣帽间等私享空间，奢享属于主人的品质生活感。这里将居者的品味、腔调、逸趣逐一安放，让场景随着家庭结构的变化而不断的生长、丰富，纷呈的生活故事，也将随着不同的主角异彩上映。

建面约135- 137m² 上叠四室两厅三卫

双层墅境，承载两种情感寄托，生活的质感，通过分层的空间美学体现的淋漓尽致，让墅居生活焕然新生。通过入户玄关，便是餐客相连的南向阔绰宽厅，通透的室内采光，营造一体化家庭交流区。卧室配备独立卫浴，尊享私密时刻，让家庭成员拥有至臻生活体验。厨房采用更节省空间、利用率更高的U型厨房设计，将储藏区、烹饪区、洗涤区三个使用频率较高的区域连成合理动线，。观景阳台，无缝连接室外自然与室内生活，为空间带来丰富的视觉享受和更多的可能性。