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社区商业迎来黄金时代,上海下一个投资“风向标”来了!

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过去几年,线下商业遭受重击,却有一个细分品类逆市上扬,TA就是——“邻距离”提供日常消费的社区商业。

作为实体商业“毛细血管”存在的社区商业,凭借便利性、高交互和强粘性的优势异军突起,给到消费者满满的物质安全感,以小体量迸发出大能量。当前,社区商业数量不仅持续增长,其商业业态与购物环境也在不断刷新大众认知,新的蓝海正在形成。

社区商业迎来黄金时代,与之相关的财富赛道也强势崛起,社区商铺逐渐成为大多数投资者的新宠。如何寻找拥有庞大人流支撑、稳定升值潜力的社区商铺,成为资产配置的关键。

眼下,位于真如城市副中心繁华地段的「高·尚领域」沿街现铺,紧邻高人气社区,坐享周边成熟配套,正是精致型社区商业的新典范。

PART 1

蓄势多年 内中环价值高地潜力无限

「高·尚领域」所在的普陀真如,在1999年版的上海城市规划中就被划定为四大城市副中心之一,与徐家汇同等能级。然而由于种种历史原因,真如副中心的发展一度不温不火。

近年来,随着红旗村、铜川路水产市场、山华果品市场等“五违四必”综合整治完成,大体量地块得以腾空及出让,真如副中心的开发终于迈入快车道。

蓄势多年、完成蜕变的真如,凭借后发优势和超高起点,一跃成为上海内中环颇具发展潜力的“后浪”。根据最新规划,真如副中心将打造“一核两心”、“纵横双轴、一廊一环”的空间格局。其中“一核”,正是铜川路曹杨路核心节点,将强化商业办公与高级公共服务的集聚。

社区商业迎来黄金时代,上海下一个投资“风向标”来了!

真如副中心规划效果图(来源:上海普陀)

真如副中心还规划了一座占地3.3平方公里的海纳小镇,致力成为上海首批城市数字化转型示范区,吸引大量数字科技企业入驻。大型产业园落地,不仅将驱动真如板块价值跃升,也将吸引源源不断的人才前来工作和生活。这样的产业加持,助力真如成为上海难以复刻的生活汇流区。

社区商业迎来黄金时代,上海下一个投资“风向标”来了!

海纳小镇规划效果图(来源:上海普陀)

时代奔涌,城市向前。纵观第一代城市副中心,徐家汇、五角场、花木皆已成为上海超繁华商圈和产业高地。再看当下的真如,高楼大厦平地而起,繁华已近在眼前,一座功能复合、文化多元、生态优先、创新引领的综合性城市副中心正脱颖而出。

PART 2

五轨交汇 连通长三角的西北门户

“夫地形者,兵之助也”,经商亦如作战,商铺选择客源丰富、人气聚集之地为上乘。

一直以来,真如副中心就是沪西北的“咽喉之地”、大虹桥的“门户”。2010年投入运营的沪宁城铁上海西站,集结3条城市轨道交通、长途客运于一体,设计时速达300公里,将上海与沪宁沿线各大城市融入“一小时生活圈”。有了上海西站的存在,真如与昆山、苏州、南京等长三角发达城市紧密联系,成为上海连通长三角其他区域的重要枢纽。

区域内沪嘉高速、沪宁城际铁路、沪蓉高速北横通道以及内中外环,构成“三环四射”的对外交通格局,便捷连通上海各个区域。

多轨交汇亦是真如的显著亮点,轨交7号线、11号线、14号线、15号线再加上正在施工的20号线一期西段,即将实现五轨交汇,迅达四面八方。地铁“黄金链”上的澎湃人潮,本身就意味着商机,五轨交汇将真如与城市核心板块紧密相融,持续分享城市发展红利。

高·尚领域交通区位示意图

社区商业本质做的是“附近”的生活服务,因此方圆内的人流量,决定着商铺的未来价值。便捷交通所带来的海量人流是强大消费力的保障,让真如商业发展起步即高点。

PART3

强大磁场 吸引开发商抢滩进驻

集合了规划、产业、交通等重磅资源利好,持续迸发能量的真如,如同一个巨大的“磁场”,释放出强大吸引力。诸多具备投资眼光的开发商,如长江实业、中海地产、绿地集团、复星集团等,纷纷抢滩进驻,助力真如打造商办与居住聚集地。

真如板块内高端住宅社区林立,分布着大量中产人群,其中又以自住型业主为主。投资定律中,庞大客流等同于持续消费力。社区商铺首当其冲的消费人群,自然是附近的业主。「高∙尚领域」沿街商铺分别位于紧邻小区A4地块南出入口的25号楼(礼泉路),紧邻小区A4地块北出入口的26号楼(规划固川路(广至路)在建中)。近水楼台先得月,商机不言而喻。社区常住居民高黏性稳定的日常需求,让家门口的“最后一公里”充满烟火气。

社区商业迎来黄金时代,上海下一个投资“风向标”来了!

住宅「领寓」实景图

再加上,上海复悦荟、绿地缤纷城、LOVE@大都会、中海环宇城MAX组成的超百万方商业核心带,涵盖精品零售、网红餐饮、运动娱乐等一站式生活业态。强强叠加,聚合各方资源的超级IP,形成浓厚高端商业氛围,掘金“流量收割机”,财富一触即发。

社区商业迎来黄金时代,上海下一个投资“风向标”来了!

LOVE@大都会效果图

板块和开发商之间,本就是互相成就的。实力开发商的争相入驻,体现了对真如价值和发展潜力的认可,也让更多人对这个板块充满了期待。同时,这些投资者深度布局,用产品助力和见证真如副中心的兑现与腾飞。

PART 4

潮IN街区 实景现铺无需等待

购买商铺,时间就是金钱,比起未交付的商铺,「高·尚领域」的实景现铺更受青睐。

据悉,「高·尚领域」推出的稀缺可售性特色沿街商铺,40年产权,总共才15套。商铺建筑面积约在386.89-406.48平方米左右,地面4层,地下2层(夹层+B1层),包括电梯、独立门牌,前后花园等丰富商业空间。商铺自身的空间拓展性非常大,能驾驭各类个性化潮流商业空间,如创意首店、竞装潮玩、品牌高定、文体娱乐、休闲餐饮等,可谓全维生活场。

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礼泉路沿街商铺实景图

金九银十,「高∙尚领域」沿街商铺推出「潮IN街区生活节」,集合萌宠·铲屎官集合计划、咖啡·自在萃取指南、摄影·闪光生活图鉴、文创·多巴胺生活攻略四大潮IN主题,互动好玩,场景出片,实力圈粉大波潮咖。

超多精彩活动,怎能错过!为期7周的限时快闪及线下体验活动仍在进行中,召唤魔都潮人速来集结打卡!

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