稳健发展！解读中骏深耕上海的密码

近期，上海再次掀起“中骏现象”：位于上海安亭芯，年度顶流红盘中骏·璟尚迎来实景呈现，复刻效果图的高度实景还原，再度走红网络，又一次引发了市场的高度关注。当下，房企进入兑现力时代后，每一次实景呈现都是对房企的一次“大考”，是房企践行自身的品质承诺、呈现品牌口碑的实力展现。中骏集团，每一座作品都以品质标杆之姿，为众多业主带来超越预期的实景呈现。

从最早2013年中骏集团首进上海，至今已入沪深耕10年。截至目前，中骏在上海已经开发了22个项目，形成了超200万方体量的版图，今年1-7月累计实景呈现住宅已突破20000套。值此中骏深耕上海十年之际，将目光聚焦上海，揭秘中骏如何走出了一条房企深耕城市，以全业态开发嵌入城市的样板，更以超强的品牌实力，实现高品质高速度的超高效率兑现能力。

#1

中骏深耕上海十年巡礼

以韧性坚守每一份信任

兑现力即产品力。入沪十年，中骏集团以厚植深耕之心，与全球上海卓越城市蓬勃未来相逢，以品质筑就口碑，精筑时代经典作品。随着长三角一体化战略的深入，中骏凭借对土地价值、城市人居的理解以及对品质匠心的追求，以一座座区域标杆作品，用韧性坚守每一份信任，兑现每一个幸福家的承诺。

中骏集团上海项目10年交付巡礼

-2017/2018年上海 中骏广场

-2017年上海 中骏·天誉

-2017年上海 中骏·柏景湾

-2018年上海 中骏·雍景湾

-2018年上海 中骏·天悦

-2020年上海 中骏·天珑

-2020年上海 中骏·天璟

-2022年上海 中骏·御景台

-2023年上海 中骏·璟尚

实景呈现，是中骏交给时间与城市的最好答案。从首入虹桥，到嵌入式布局上海，中骏以全业态开发的姿态深耕上海，形成集萃总部办公、精英商务、多维消费、生态休闲、改善居住为一体的生活圈。对于中骏来说，实景呈现从来不是一个简单的瞬间动作，而是开启美好生活的一把钥匙。

循迹10年历程，中骏在上海的每一个项目落地，都曾经代表那个时期楼市的扛鼎之作，如今它们都怎么样了？

#2

始终引领市场风向

跨越时间的经典作品

上海 中骏广场

（2017年/2018年兑付运营）

中骏布局上海首作

早在2013年，中骏集团便获取了虹桥商务区体量最大的地块，总建面超42万方的上海 中骏广场。经过四年的精心规划、建设，上海 中骏广场一期、二期分别在2017和2018年全面落成并兑付运营。

上海 中骏广场实景图

作为虹桥商务区的重要总部基地平台之一，上海虹桥中骏广场已引进唯品会、安踏集团、弘阳集团、平安中国、华夏人寿等一批国内外知名500强企业区域总部及上市公司。2017年，中骏牵手上述总市值近万亿的龙头企业，成立大虹桥企业家联盟，至此，中骏成为推动城市发展的核心商务引擎。2022年3月，“虹桥国际中央商务区企业展示中心”在中骏广场正式启用。虹桥国际中央商务区企业展示中心

上海 中骏广场以“全亿级企业总部基地”的姿态，树立了虹桥商务核心区的建筑标杆。在号称"地产奥斯卡"的亚太房地产大奖中，成为2017年上海唯一一个获得"中国最佳办公建筑5星奖"的商办项目，并提名为2017年国际房地产大奖参赛项目。

当时的中骏已开始“一体两翼”战略的思考与落地，无论是上海 中骏广场一期办公受到的“热捧”，还是如今中骏概念广场方寓公寓的“一房难求”，都印证了上海 中骏广场的成功兑付与运营，也正式拉开了中骏以强劲品牌实力与产品兑现力持续深耕上海的辉煌履迹。

上海 中骏广场实景图

上海 中骏·天誉

（2017年实景呈现）

入沪首个“天字系”住宅项目

如何让建筑经过时间的洗礼仍旧历久弥新？中骏入沪的第一个“天字系”作品，2017年实景呈现的上海 中骏·天誉或许可以给出答案。为了使建筑外墙更美观，中骏专门成立了零管线研究小组，跟设计院一起研发外墙管线的隐蔽方案。这也是项目即使已经实景呈现六年之久，依然能够崭新如一的原因所在。

上海 中骏·天誉实景图

中骏天誉的景观团队，精心匠研，打造近10000平方米现代法式风格的中央景观带，中心景观水池、喷泉、雕塑、花坛，错落呼应，年复一年，园内风景仍旧四季繁茂。

上海 中骏·天誉实景图

而将一个已兑现社区的美，保持得多年依旧如新，背后其实是中骏对美好生活的用心经营与维护。2020年，上海 中骏·天誉将「五星级物业服务项目」的殊荣收入囊中，成为中骏世邦泰和物业的服务标杆。

作为当年普陀万里板块的标杆人居作品，时过多年，上海 中骏·天誉仍旧是区域内二手房价天花板。

上海 中骏·柏景湾

（2017年实景呈现）

低密生态公园住区

如果说上海 中骏·天誉的实景呈现，揭开中骏在上海以高品质住宅焕新人居体验的序幕，那么同样2017年实景呈现的上海 中骏·柏景湾，则是全面刷新区域人居标准，以及生活价值的全面提升。

上海 中骏·柏景湾实景图

超阔景观栋距、数万方震撼景观园林、以及会所等社区配套，尤其是业主私享的露天大泳池，不仅带来下楼即享的度假生活体验，这样高规格的配置目前在整个市场中都属稀缺！

上海 中骏·柏景湾实景图

上海 中骏·天悦

（2018年实景呈现）

普陀中心门户综合体

作为一个集住宅、办公、商业为一体的综合体，上海 中骏·天悦自入市便被称为普陀中心真如板块新门户。2018年实景呈现至今，这个曾经被称为“真如第一豪宅”、“真如起飞路上的首个项目”，凭借着中骏集团强大的综合体运营实力，如今正以普陀中心门户的姿态，阔步走向繁盛未来。

上海 中骏·天悦实景图

新亚洲主义风格建筑历经年月，凌厉的线条感与高挑感，简洁不繁琐，历经多年经典如新。景观设计汲取东方园林的人文风情，打造了一个引人入胜的“多维立体花园”，不仅是社区里独特靓丽的风景，更始终彰显着天悦的高端品质与稀缺性。

上海 中骏·天悦实景图

上海 中骏·天珑

2020年实景呈现

高品质稀缺花园洋房

上海 中骏·天珑位于上海虹桥商务区核心区域，是中骏集团第十座“天”字系作品。2020年实景呈现至今，依旧是大虹桥板块内难得一见的低密度花园住区，不负“公园里的府邸，花园里的房子”的美誉。

工科出身的中骏，在产品打造上可谓匠心之至。天珑产品的层高、开间及精工细节打造，产品力与兑现力如今依旧是整个上海都罕见的存在，在区域优势显著的虹桥商务核心区更为突出。

上海 中骏·天珑实景图

上海 中骏·天璟

（2020年实景呈现）

虹桥核心区顶流红盘

位于国家会展中心一公里内、虹桥正C位的上海 中骏·天璟，一经面世，便成为网红日光盘。2020年，上海 中骏·天璟品质呈现，网络上甚至出现“壁纸级”的实景现场，持续引发广泛的关注与刷屏级的好评。时经三年，项目实景仍维持高端住宅的气质与原貌，不负网红盘的美誉。

上海 中骏·天璟实景图

上海 中骏·天璟极具现代气息的简约建筑形象，大面积玻璃窗、铝板线条及石材线条，如今依旧是大虹桥如钻闪耀的美学地标。而景观设计对于精致的要求程度，每一处细节、角度，时至今日，依旧是领先市场的存在。

上海 中骏·天璟实景图

继“壁纸级”实景呈现后，网红盘又一次刷屏网络，是因为物业服务的至高水准。这就不得不提去年上海封城时期，上海 中骏·天璟紧急情况下临时组成的27人物业团队，以专业与用心运转了整个社区居民的正常生活。用心维护和不断升级服务，是中骏物业一直追求的方向。

上海 中骏·御景台

（2022年实景呈现）

低密纯联排墅居

早在2018年，中骏在西虹桥板块打造的低密联排院墅——上海 中骏·雍景湾便已实景兑现，成为区域内首家纯联排别墅住区。2022年，汲取高端墅区打造经验，中骏又以一座更高标准实景匠呈的纯联排墅居作品——雍景湾二期上海 中骏·御景台，更新区域内墅居高度。

上海 中骏·御景台实景图

上海 中骏·御景台四进制归家礼序，东方仪制浸润到每一天的归家动线之中。同时，“地下一层+地上三层”低密纯墅区格局，始终立于西虹桥生态宜居C位，如今伴随着重磅区域配套设施的加持，项目居住价值实现跃级提升，未来更将潜力无限。

上海 中骏·御景台实景图

上海 中骏·璟尚

（2023年实景呈现）

上海西门户年度热销红盘

上海 中骏·璟尚，作为中骏布局上海西门户的重要改善作品，安亭芯年度热销红盘，近期终于从一纸蓝图跃然呈现于眼前。稳中有序的施工推进、对品质细节的苛求，一路走来，不变的的中骏在产品力与品牌兑现力上的长期坚守。

上海 中骏·璟尚实景图

豪华园景、情景空间、森居体验……上海 中骏·璟尚精美的园区规划是一场将艺术与情感融入社区细节的生活舞台剧。园林内部更打造一座传承中骏独有社区IP——茶亭文化的中央艺术庭廊。归家大堂充分汲取了星级酒店的设计精髓，打造出精致的首层与地下“双层大堂设计”。新的生活才刚开始，属于上海 中骏·璟尚业主们的美好生活画卷正徐徐展开……

上海 中骏·璟尚实景图

#3

稳健前行

持续兑现焕新城市

中骏以“眼见为实”为标准，集36年筑城经验，力求成为上海高端产品的缔造者。除了住宅项目的遍地开花，中骏商办项目也掷地有声。上海 中骏广场的中心商务代表作之后，更有虹桥时代广场等商办项目为城市发展注入动力。除此之外，45万方上海西花桥 中骏·世界城双城TOD，品质提升誓师大会顺利举行，在稳步推进项目建造的同时，更全面提升品质，将树立又一个区域标杆项目；位于松江核心板块的上海 中骏·璟荟，咫尺广富林，松江新城难得低密景观住区，目前已实现全面清盘，工程进度正稳步进行，未来将以超高品质的实景呈现为业主们实现幸福家的美好承诺。

上海西花桥 中骏世界城效果图

上海 中骏·璟荟效果图

在楼市加快进入“验真时刻”的当下，高品质实景呈现，成为了一个房企产品力的直观体现。从2013年首入上海，到2019年确立以地产开发为主体，购物中心、长租公寓为两翼的“一体两翼”核心业务发展模式，中骏始终依循以未来决定现在的战略格局。看得见的中骏“还原力”，一直是中骏品质的标准答案。

作为中国房地产百强前30的“稳健长跑者”，中骏始终锚定时代和行业发展的主旋律，秉持长期主义的价值观，于城市热土之上，不断刷新城市生活高度，并以强烈的社会责任感共建城市，以美好致上海。

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