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复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

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2013-2023,“蜂巢城市”的十年

是深耕城市的十年

更是深耕产业的十年

丰富多元的产业,是蜂巢的底色

强大的产业投资运营能力,是蜂巢的活力源泉

各种产业的自由组合、无缝拼接

又形成了复星蜂巢独有的乘数效应

推动着复星蜂巢向着下一个十年稳步前进

商业,作为复星蜂巢产业的有机组成部分,以及“蜂巢城市”的重要一环,服务着城市中聚集的产业和人口,也与其它各个产业相互协同,为构建美好生活场景,满足人们对幸福生活的向往而不懈努力。

2013-2023,是“蜂巢城市”战略践行的十年,也是城市商业不断发展变革的十年。

从大开发时代到存量竞争时代,出现了层出不穷的挑战,也同时孕育着新的机遇。复星蜂巢,是见证者,更是参与者,在不断向前的时代浪潮中,寻找着商业向上的力量。

产品力:多元矩阵 满足城市商业需求

植根于复星的多元产业生态,以及复星蜂巢成熟的产业运营能力和资源整合优势,在一座座“蜂巢城市”中,商业板块依托并承载复星和豫园的生态体系,将场景、内容、空间、资产、运营等元素充分整合起来。

于是,凭借对城市区域经济和消费发展趋势敏锐洞察力,三大零售商业产品线“复悦城”“复悦里”和“复悦荟”应运而生。

Ø  “复悦城”:针对区域人们的生活方式和场景的需求,提供温馨舒适家庭消费的城市区域标杆型商业;

Ø  “复悦里”:对于有生活态度,且追求潮流文化和品质生活方式的年轻群体,打造以年轻、活力的文化消费街区型商业;

Ø  “复悦荟”:拥有精致调性主题特色的办公精品配套商业。

不同的产品线,在为蜂巢城市打造出不同商业场景的同时,也服务了不同需求的消费群体;这也成为源源不断的活力,帮助复星蜂巢继续提升城市空间打造和运营能力,有机统一城市更新与产城融合,形成集群效应,推动城市的发展与升级。

文化力:商业共振让空间历久弥新

文化作为商业地产的核心竞争力之一,既是城市时代记忆的承载,也是文化演绎和传承的窗口,更是激发消费创新和产业活力的引擎。

以在地文化为魂、商业空间为体、IP符号为记忆锚点——复星蜂巢着重对各类文化的挖掘,让消费者能沉浸在“建筑围合的文化氛围里”,近距离体验和感受跨越时空的文化沉淀,从而赋予文化商业空间更持久的生命力。

譬如“文化蜂巢”豫园,不仅汇聚了童涵春堂、南翔馒头店、老庙、亚一、上海牌手表等多个中华老字号品牌和众多优质国货品牌,还传承并保护了包括豫园灯会、老饭店制作技艺等在内的一批非物质文化遗产。2021年“东方生活美学”置顶战略诞生后,豫园商城充分挖掘东方生活美学内涵,以国潮文化带动消费,打造沉浸式国风体验,让一代人记忆中的老城厢焕发出崭新活力。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
央视镜头下的豫园商城,企业提供,网易发布

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
央视镜头下的豫园商城,企业提供,网易发布

当“东方生活美学”的风吹到了黄海之滨的江苏如东,又一座全新的“文化蜂巢”于今年上半年开业,这就是如东复地上河印巷:它坐落于被称为“如东最后一片老街”的三号街区所在地,拥有绵延200多年的建街史;如今,这里以“双街、九巷、十二坊、十八园”为规划脉络,让熟悉的老街,再次升起市井烟火。

在上河印巷,复星蜂巢还引入豫园股份旗下老字号,结合古风市集和各类国风活动,塑造了如东首座以历史文化为主题、艺术设计为特色的体验式文化商业地标。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
如东复地上河印巷开业当日,企业提供,网易发布

位于重庆解放碑商圈的重庆复悦荟,则联合渝中区政府打造了一条精品文创商业街区“妙街”,集庙宇文化和传统文化为一体,通过对千年罗汉寺IP深度挖掘,将庙宇建筑美学融入妙街街道,使其成为城市市民的禅意文化中心、游客的地方文化体验中心、城市产业升级的创意驱动中心。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
精品文创商业街区“妙街”,企业提供,网易发布

生态力:资源整合发挥产业乘数效应

除了对在地文化的深度挖掘,复星蜂巢还充分依托复星体系内外的优质资源,利用自身的产业优势,实现强有力的生态导入。

还是在重庆复悦荟,这里结合数字技术、地标大屏以及狼队电竞的生态资源,打造瞄准年轻人的次元文化主题业态,W COFFEE店、WWFC服饰区、WOLVES SPACE粉丝空间……涵盖了狼队周边、潮流服饰、主题咖啡、荣誉展示等多个功能组成,成为电竞粉丝们欢聚、应援、打卡的必来之地,让这群年轻消费者在享受沉浸式娱乐体验的同时,也能拥有覆盖生态产品的购物体验。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
重庆复悦荟举办狼队电竞粉丝活动,企业提供,网易发布

坐落于上海外滩的“金融蜂巢”BFC,通过导入复星健康、快乐、时尚类的产业资源,实现艺术、创意、时尚与商业之间的跨界融合;其打造的BFC外滩艺术季、BFC外滩音乐季活动已“品牌化”,其中注入的冲浪、滑板、露营等前沿的互动社交内容,也已经形成了“沪上摩登生活方式”的氛围场,吸引了崇尚精致生活方式的人群。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
BFC打造“沪上摩登生活方式”的氛围场,企业提供,网易发布


正如“蜂巢城市”所设想的那样,这些商业项目正将场景、产品、内容、资源相互打通、链接,形成独一无二的产业生态乘数效应。

趋势力:拥抱年轻 解锁消费新场景

随着新的消费主导力量的快速崛起,主流消费偏好和倾向正在极速发生变化,更加注重个人兴趣、情感诉求和自我实现,更加追求真实性、场景化的消费体验。如今,“Z世代”已成为当下最具潜力的消费主力军之一,以“搭子社交”、“种草型消费”“山系生活”“City Walk”“宠物经济”等为代表的新名词,正在不断解锁生活方式新场景。

年轻化、潮流化的消费理念,也为复星蜂巢的商业创新升级提供了全新的思路和方向。

复星蜂巢发现,随着圈层文化的兴起,“非标”的主理人品牌更容易与年轻受众建立共鸣。如今,重庆复悦荟已成为备受当地年轻人喜爱的商业地标,因其紧抓年轻人消费观念及生活方式的转变,为“Z世代”带来了堺町、岑原里、匀九、凯鲁亚克、吞口、latte2go、禧月吞口、禧樂街、神寿鱼等主理人品牌,并针对它们进行一对一的指导经营,以更好地匹配其商业发展需求;同时,联动渝中区政府开展主理人品牌论坛,通过发挥主理人品牌独特性与影响力,推动这些生活方式类业态组成结构多元的品牌矩阵。

除了对圈层文化的着力打造,复星蜂巢还充分结合消费趋势和政策,创造与众不同的消费氛围和价值,为年轻消费群体提供更加定制化、更高品质的产品和服务。

以近年来蓬勃发展的“夜间经济”为例,其正成为扩大内需、拉动消费的新动力,一方面增加了城市的人情味、烟火气,另一方面也拉长了文旅产业链条,演绎出大众消费升级的新趋势。

长沙,一座被称为“最不爱睡觉”的城市,“深夜间经济”让延时消费成常态,24小时书店、24小时餐厅、24小时便利店越来越多。长沙复地星光天地的“星光夜市”,就是根据本地消费者喜好和习惯因地制宜打造的一条集美食、展演、娱乐空间的复合式场域。如今,“星光夜市”也已成为长沙夜经济的一张闪亮名片,连续三年荣获政府颁发的“长沙夜经济示范区”。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
长沙复地星光天地“星光夜市”,企业提供,网易发布

同样大力提振夜间消费的还有南通复悦里的“望山市集”,集合各类文创手工、美食大餐、生活玩具,日咖夜酒、潮玩特色、围炉煮茶、音乐街舞……丰富多彩的消费场景,深受文艺青年的欢迎,将夜间消费和人气推向高潮,成为南通夜间市集的代表。

而在新兴生活方式层出不穷的“魔都”上海,BFC、复悦荟则充分关注到爱宠群体崛起、宠物在人们生活中扮演重要角色这一大趋势,以宠物与商业的跨界融合,形成独特的宠物友好型业态。

比如,上海复悦荟紧抓宠物主题,大力引入宠物业态,每周都有不同规模和形式的宠物主题活动,为爱宠群体提供了全新的社交体验;“宠物友好”的标签,不仅增强了消费者粘性,为项目定向引流,也带动其他相关业态的消费,带动了区域消费的提升。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
上海复悦荟宠物友好露营派对,企业提供,网易发布

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量
BFC公益猫狗领养活动,企业提供,网易发布

很多人说,“商业,让城市生活更加美好。”

在“蜂巢城市”的商业里,正形成一个个为城市生活而生的“幸福生态闭环”,给予每个个体、每个家庭更丰富和高质量的生活场景与内容。

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