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复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

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2013-2023,“蜂巢城市”的十年

是深耕城市的十年

更是深耕产业的十年

丰富多元的产业,是蜂巢的底色

强大的产业投资运营能力,是蜂巢的活力源泉

各种产业的自由组合、无缝拼接

又形成了复星蜂巢独有的乘数效应

推动着复星蜂巢向着下一个十年稳步前进

商业,作为复星蜂巢产业的有机组成部分,以及“蜂巢城市”的重要一环,服务着城市中聚集的产业和人口,也与其它各个产业相互协同,为构建美好生活场景,满足人们对幸福生活的向往而不懈努力。

2013-2023,是“蜂巢城市”战略践行的十年,也是城市商业不断发展变革的十年。

从大开发时代到存量竞争时代,出现了层出不穷的挑战,也同时孕育着新的机遇。复星蜂巢,是见证者,更是参与者,在不断向前的时代浪潮中,寻找着商业向上的力量。

产品力:多元矩阵 满足城市商业需求

植根于复星的多元产业生态,以及复星蜂巢成熟的产业运营能力和资源整合优势,在一座座“蜂巢城市”中,商业板块依托并承载复星和豫园的生态体系,将场景、内容、空间、资产、运营等元素充分整合起来。

于是,凭借对城市区域经济和消费发展趋势敏锐洞察力三大零售商业产品线“复悦城”“复悦里”和“复悦荟”应运而生。

“复悦城”:针对区域人们的生活方式和场景的需求,提供温馨舒适家庭消费的城市区域标杆型商业;

“复悦里”:对于有生活态度,且追求潮流文化和品质生活方式的年轻群体,打造以年轻、活力的文化消费街区型商业;

“复悦荟”:拥有精致调性主题特色的办公精品配套商业。

不同的产品线,在为蜂巢城市打造出不同商业场景的同时,也服务了不同需求的消费群体;这也成为源源不断的活力,帮助复星蜂巢继续提升城市空间打造和运营能力,有机统一城市更新与产城融合,形成集群效应,推动城市的发展与升级。

文化力:商业共振让空间历久弥新

文化作为商业地产的核心竞争力之一,既是城市时代记忆的承载,也是文化演绎和传承的窗口,更是激发消费创新和产业活力的引擎。

以在地文化为魂、商业空间为体、IP符号为记忆锚点——复星蜂巢着重对各类文化的挖掘,让消费者能沉浸在“建筑围合的文化氛围里”,近距离体验和感受跨越时空的文化沉淀,从而赋予文化商业空间更持久的生命力。

譬如“文化蜂巢”豫园,不仅汇聚了童涵春堂、南翔馒头店、老庙、亚一、上海牌手表等多个中华老字号品牌和众多优质国货品牌,还传承并保护了包括豫园灯会、老饭店制作技艺等在内的一批非物质文化遗产。2021年“东方生活美学”置顶战略诞生后,豫园商城充分挖掘东方生活美学内涵,以国潮文化带动消费,打造沉浸式国风体验,让一代人记忆中的老城厢焕发出崭新活力。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

央视镜头下的豫园商城

当“东方生活美学”的风吹到了黄海之滨的江苏如东,又一座全新的“文化蜂巢”于今年上半年开业,这就是如东复地上河印巷它坐落于被称为“如东最后一片老街”的三号街区所在地,拥有绵延200多年的建街史;如今,这里以“双街、九巷、十二坊、十八园”为规划脉络,让熟悉的老街,再次升起市井烟火。

在上河印巷,复星蜂巢还引入豫园股份旗下老字号,结合古风市集和各类国风活动,塑造了如东首座以历史文化为主题、艺术设计为特色的体验式文化商业地标。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

如东复地上河印巷开业当日

位于重庆解放碑商圈的重庆复悦荟,则联合渝中区政府打造了一条精品文创商业街区“妙街”,集庙宇文化和传统文化为一体,通过对千年罗汉寺IP深度挖掘,将庙宇建筑美学融入妙街街道,使其成为城市市民的禅意文化中心、游客的地方文化体验中心、城市产业升级的创意驱动中心。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

精品文创商业街区“妙街”

生态力:资源整合发挥产业乘数效应

除了对在地文化的深度挖掘,复星蜂巢还充分依托复星体系内外的优质资源,利用自身的产业优势,实现强有力的生态导入。

还是在重庆复悦荟,这里结合数字技术、地标大屏以及狼队电竞的生态资源,打造瞄准年轻人的次元文化主题业态,W COFFEE店、WWFC服饰区、WOLVES SPACE粉丝空间……涵盖了狼队周边、潮流服饰、主题咖啡、荣誉展示等多个功能组成,成为电竞粉丝们欢聚、应援、打卡的必来之地,让这群年轻消费者在享受沉浸式娱乐体验的同时,也能拥有覆盖生态产品的购物体验。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

重庆复悦荟举办狼队电竞粉丝活动

坐落于上海外滩的“金融蜂巢”BFC,通过导入复星健康、快乐、时尚类的产业资源,实现艺术、创意、时尚与商业之间的跨界融合;其打造的BFC外滩艺术季、BFC外滩音乐季活动已“品牌化”,其中注入的冲浪、滑板、露营等前沿的互动社交内容,也已经形成了“沪上摩登生活方式”的氛围场,吸引了崇尚精致生活方式的人群。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

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复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

BFC打造“沪上摩登生活方式”的氛围场

正如“蜂巢城市”所设想的那样,这些商业项目正将场景、产品、内容、资源相互打通、链接,形成独一无二的产业生态乘数效应。

趋势力:拥抱年轻解锁消费新场景

随着新的消费主导力量的快速崛起,主流消费偏好和倾向正在极速发生变化,更加注重个人兴趣、情感诉求和自我实现,更加追求真实性、场景化的消费体验。如今,“Z世代”已成为当下最具潜力的消费主力军之一,以“搭子社交”、“种草型消费”“山系生活”“CityWalk”“宠物经济”等为代表的新名词,正在不断解锁生活方式新场景。

年轻化、潮流化的消费理念也为复星蜂巢的商业创新升级提供了全新的思路和方向

复星蜂巢发现,随着圈层文化的兴起,“非标”的主理人品牌更容易与年轻受众建立共鸣。如今,重庆复悦荟已成为备受当地年轻人喜爱的商业地标,因其紧抓年轻人消费观念及生活方式的转变,为“Z世代”带来了堺町、岑原里、匀九、凯鲁亚克、吞口、latte2go、禧月吞口、禧樂街、神寿鱼等主理人品牌,并针对它们进行一对一的指导经营,以更好地匹配其商业发展需求;同时,联动渝中区政府开展主理人品牌论坛,通过发挥主理人品牌独特性与影响力,推动这些生活方式类业态组成结构多元的品牌矩阵。

除了对圈层文化的着力打造,复星蜂巢还充分结合消费趋势和政策,创造与众不同的消费氛围和价值,为年轻消费群体提供更加定制化、更高品质的产品和服务。

以近年来蓬勃发展的“夜间经济”为例,其正成为扩大内需、拉动消费的新动力,一方面增加了城市的人情味、烟火气,另一方面也拉长了文旅产业链条,演绎出大众消费升级的新趋势。

长沙,一座被称为“最不爱睡觉”的城市,“深夜间经济”让延时消费成常态,24小时书店、24小时餐厅、24小时便利店越来越多。长沙复地星光天地的“星光夜市”,就是根据本地消费者喜好和习惯因地制宜打造的一条集美食、展演、娱乐空间的复合式场域。如今,“星光夜市”也已成为长沙夜经济的一张闪亮名片,连续三年荣获政府颁发的“长沙夜经济示范区”。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

长沙复地星光天地“星光夜市”

同样大力提振夜间消费的还有南通复悦里的“望山市集”,集合各类文创手工、美食大餐、生活玩具,日咖夜酒、潮玩特色、围炉煮茶、音乐街舞……丰富多彩的消费场景,深受文艺青年的欢迎,将夜间消费和人气推向高潮,成为南通夜间市集的代表。

而在新兴生活方式层出不穷的“魔都”上海,BFC、复悦则充分关注到爱宠群体崛起、宠物在人们生活中扮演重要角色这一大趋势,以宠物与商业的跨界融合,形成独特的宠物友好型业态

比如,上海复悦荟紧抓宠物主题,大力引入宠物业态,每周都有不同规模和形式的宠物主题活动,为爱宠群体提供了全新的社交体验;“宠物友好”的标签,不仅增强了消费者粘性,为项目定向引流,也带动其他相关业态的消费,带动了区域消费的提升。

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

复星蜂巢:穿越周期 寻找商业向上的力量

上海复悦荟宠物友好露营派对、BFC公益猫狗领养活动

很多人说,“商业,让城市生活更加美好。”

在“蜂巢城市”的商业里,正形成一个个为城市生活而生的“幸福生态闭环”,给予每个个体、每个家庭更丰富和高质量的生活场景与内容。

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