政企媒体三方共同站台，南大智慧城为何如此深受重视？|生态城|保利地产|产业园|中央公园

政企媒体三方共同站台，南大智慧城为何如此深受重视？

2023-08-29 15:20:38　来源: 网易房产

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“南北转型”战略的推进，为上海宝山区的发展提供了历史性机遇，而作为上海“北转型”的核心承载区，南大智慧生态城更是占据区域崛起价值高地。8月25日，“绿色新科创智慧新中环”2023南大生态智慧城建设主题论坛在上海报业大厦隆重举行，解放日报文化传播中心副主任刘琨、上海南大开发建设有限公司副总经理喻巍、同济大学建筑与城市规划学院景观学系副主任董楠楠、保利发展上海公司副总经理陈滢盈纷纷出席论坛，20余家行业主流媒体现场采访报道。

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本次论坛，由解放日报文化传播中心主办，上海南大开发建设有限公司与保利发展上海公司协办，足以见得政府、媒体、企业同时对南大智慧城这块“黄金中环带”上最后一块大衣料子给予的厚望和重视，更加印证加速开发建设南大的决心和信心。

上海南北转型重点示范区

未来南大，超越想象

当上海2035规划，提出建设“令人向往的卓越的全球城市”，着力打造创新之城、人文之城、生态之城。同频卓越城市的伟大愿景，宝山区政府同步擘画南大生态智慧城的磅礴新篇。

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这一位于北中环、面积约6.3平方公里的土地，特邀国际知名顶尖的美国SOM建筑事务所的主笔设计。根据上海南大开发建设有限公司副总经理喻巍介绍，南大智慧城的规划手笔是史无前例的，对标纽约曼哈顿，不低于黄浦江两岸的建设标准，高达43%的公共绿化面积，两大TOD综合体约60万方商业体量，以及配建14所学校、3所医疗机构、40余个公园绿地等，宜业宜居的立体智慧之城蓝图俱显。构筑地上、地下、云端三维一体的立体未来之城，致力打造产城融合、生态宜居的卓越城区示范：

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以1KM为半径的15分钟步行生活圈，汇聚6条轨道交通+3条快速高架，逐步落建2大TOD综合体、3重医疗体系、14所学校、40余个公园。

南大规划建筑体量达到540万方，地下空间约190万方，集地铁站、商业、交通、绿色生态为一体，打造一座空间功能互相连通的城市垂直公园。

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在云端，以城市全要素数字化为核心，建设国际一流数字城市示范区、国内首个鸿蒙智联之城产业示范区。

根据上海市政府颁布的《关于加快推进南北转型发展的实施意见》，南大生态智慧城被列为上海科创中心主阵地核心承载区、上海五大重点转型区域之一，享受人才集聚、住房供给、土地保障、财政支持、数字赋能等多项政策的叠加利好。

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处于时代风口的南大生态智慧城，拉开了腾飞的序幕，正值价值爆发的前夜。

目前，南大以6大科创产业为经济支撑，涉及合成生物、数字经济、科技金融、生物医药、芯片研发、人工智能等领域。

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着力发展数字经济产业，宝山区政府倾力打造“数智南大”上海市数字经济特色产业园，总建筑体量约132万方，地标建筑——科创之门已经封顶，百米双子塔——数智中心通过验收交付，致力打造北上海的总部数字经济新高地。

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与此同时，南大抓住第三次生物技术革命的机遇，精耕合成生物医药赛道，正在建设上海目前首个也是唯一一个合成生物产业园，提前抢占未来产业的新赛道，赋能南大地区经济发展。

推窗见绿的自然街景

营造公园城市生活

根据上海2035规划，践行生态文明，以公园城市为发展理念，建设一座人与自然更加和谐的韧性生态之城。南大生态智慧城的建设，同样秉承绿色、低碳、健康的生产方式和生活方式主张。

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从2009年开始，南大地区启动全面环保整治，传统化工企业全部搬离，腾笼换鸟，进一步落实高质量转型发展。直到2022年，南大被评为三星级上海市绿色生态城区（试点），这也是宝山区首次荣获上海市绿色生态城区最高星级。

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2.7平方公里自然生态绿地，采用创新的“水林复合”模式，以楔形绿地、绿廊、中央公园、滨水空间和景观水廊的形式，镶嵌排列在南大这片土地之上。全力绘就南大智慧城美丽生态新图景。公共绿化面积占比高达43%，人均绿化面积近40㎡，实现从城市公园到公园城市的跨越转变。

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建筑与城市规划学院景观学系副主任董楠楠指出，立足上海生态之城的发展目标，南大智慧生态城对标国际一流进行开发，打造办公、研发、创业、游乐、购物、社区等多元功能核心城市板块，树立了智慧与生态并行的未来城市生活范本。

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目前，约300亩南大中央公园已经开工建设，集自然、科技、文化和运动元素，打造一座高度智能化主题探索型城市乐园，让未来生活于此的公民能够走进自然、对话自然，随时开启一场愉悦的Park Walk。

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践行ESG保利模式

保利持续探索共建南大生态智慧城

随着可持续发展理念实践的逐渐深入，作为国家战略执行的央企排头兵，保利发展履行央企的责任担当，积极响应“碳达峰、碳中和”双减政策的号召，最大限度发挥自身资源优势，持续探索ESG践行领域的“保利模式”。

保利发展上海公司副总经理陈滢盈表示保利作为“城市共建者”，在过去20年的时间里，积极参与共建上海，累计开发47个项目，服务超12万业主，将低碳环保理念融入全线业务流程，制定了“绿色设计+智慧建造+高品质交付”的一体化开发模式。

近5年来，保利发展完成认证的绿色建筑项目达到370个，认证面积近7000万平方米。

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基于对生态智慧城市的深刻理解，保利发展在南大落地上海首个全新升级的悦字系作品——保利·海上瑧悦，以绿色建筑标准体系打造未来东方生活住区。

保利·海上瑧悦，坐落万亿科创门廊，直线距离地铁15号线丰翔路站约500米，2站换乘7号线。可享受1公里范围内规划2大TOD综合体的便捷及配套优势，约60万方商业体量，近3倍之于前滩太古里。

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保利此次带来的悦字系升级产品，围绕“意境东方、一园三堂、悦见青绿、松石守望”为共性，以保利艺术气韵为基底，融入上海海派艺术氛围和摩登都市的当代气质，现代简约审美取向和东方美学相结合，生成保利海上瑧悦的独特格调和意韵。

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项目建筑立面强调东方宅邸门堂的大气丛容，主体高宽比1：6，35米宽、6米高的正中大门，采用大象灰石材搭配咖色系金属，用全新的现代材质和营造手法来演绎精致写意的东方意蕴。以金镶玉为原型，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，使建筑立面变得更为柔美，形成项目特色的立面效果，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

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园林景观从规划上打造东方仪式感，主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系“，尽显海上瑧悦产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，打造长200米、近1000㎡的水系布置，贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提供多姿多彩的社交生活。

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作为东方悦系产品的上海首发，保利海上瑧悦从细节上为业主提供东方门厅的尊崇和文化底蕴。保利海上瑧悦甄选百吨极品黑山石，搭配特选乔木与花境，用简单的形式体现深远的意境，达到“寸石生情”的艺术效果。并精心挑选锦纹蟒水纹样与竹编纹理结合，形成海上瑧悦专属纹样，寓意厚德载物，海纳百川，用文化高定的匠心，为业主生活尽显东方文人气质。

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