上海市住建委：大力支持刚性和改善性住房需求

7月31日，上海市房屋管理局官方公众号"房可圆"发布公告称，近日，住房城乡建设管理委、市房屋管理局召开专题会议，认真学习领会7月24日中央政治局会议和近期一系列重要会议精神，研究部署下阶段全面推进“两旧一村”改造等民心实事工程。

上海市住房城乡建设管理委、市房屋管理局将在市委、市政府领导下，坚持稳中求进工作总基调，完整、准确、全面贯彻新发展理念，因城施策，支持刚性和改善性住房需求，做好保交楼、保民生、保稳定工作，促进上海房地产市场平稳健康发展。

近期，积极稳步推进超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设工作、在超大特大城市积极稳步推进城中村改造工作、住房城乡建设部建筑业和房地产企业座谈会等会议相继在京召开。

会议强调，要更好统筹发展和安全，积极稳步推进超大特大城市“平急两用”公共基础设施建设，提升城市应急保障能力，创造新的建设投资和消费增长点；要从实际出发，采取拆除新建、整治提升、拆整结合等不同方式分类实施城中村改造，切实改善城乡居民居住环境条件、扩大内需、优化房地产结构；要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好各项政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。就在上周，北京、深圳、广州三大一线城市已相继表态，将适时优化房地产政策，向市场释放积极的信号，目前上海也正式表态跟进。

易居研究院研究总监严跃进分析认为，最近几日，北京、深圳、广州、上海官方陆续表态，明确要结合各地实际优化调整购房政策。此类表态也是2017年以来首次四个一线城市集中表态的一次，说明政策方向高度一致，即放松也成为一线城市近期的政策主基调。

严跃进分析称，此次上海表态，充分说明四个一线城市近期会有大招。在上海，单身购房、认房认贷、五年增值税、普通住宅标准这几个领域，关于放松的预期很强，期待也很高。一线城市政策底已经到来，由此也意味着全国政策底已经到来。一线城市放松政策，必然使得此类城市近期市场复苏和反弹，但预计对新房的影响是最大的。而二手房方面由于挂牌量较多，其还需要时间消化。但总体上，近期卖房和购房的，都应该密切关注此类政策，积极主动做好策略的调整。