<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

受益民营经济利好,中南建设有望尽快恢复盈利

0
分享至

2022年房地产市场仍处于非良性循环中,经济下行、居民预期减弱等多重因素导致市场处于弱复苏。进入2023年,市场热度有所回升,在政策支持下,有明确目标和清晰经营路线的房企有望进一步扩大优势。

7月21日晚间,中南建设发布对深交所2022年度报告问询函的回复公告,展现出看好未来发展的坚定信心。

有关2022年业绩下滑的原因,中南建设解释道,主要原因为市场陷入非良性循环。公司为了担当交付责任,在业主方支付和节点确认不及时的情况下,还保持了必要的投入。由于毛利率大幅下降,销售和财务费用率有所提升,同时增加计提存货跌价准备和坏账准备,导致其归母净利和扣非归母净利下降幅度明显大于营业收入的下降幅度,有关情况反映了市场2022年持续调整的客观现实。此外,中南建设的毛利率变化也与行业一致,2022年同行的毛利率多数大幅下降。

在债务管理方面,中南建设始终坚持不依赖有息负债的发展模式,主动进行债务管理。即使在市场持续调整、行业深陷非良性循环的环境中,公司仍保持了持续的经营性现金量净额正值。2022年,中南建设经营活动产生的现金流量净额62.5亿元,连续5年保持正值;截至2022年末,公司货币资金137.5亿元,经营安全保障度高。整体来看,公司2023年有息负债偿还压力和各项应付款项金额实际都小于2022年。

此外,中南建设正在推进包括2022年到期的2.1亿美元境外债券在内的全部4.5亿美元境外债券重组,希望延长债券期限,降低债券利率。其在公告中强调,公司持续经营和盈利能力不存在重大不确定性。

放眼未来,在政策支持方向进一步明确,市场恢复良性循环后,中南建设大概率可以同步恢复盈利,未来的盈利有足够的空间覆盖可抵扣暂时性差异的应纳税所得额。目前,公司已显现出业绩改善的趋势。2023年上半年,公司竣工规模提高,收入增加,处理现房库存的比例降低,预计上半年归母净亏损同比大幅缩窄44%-72%。

市场逐步恢复下,中南建设的经营和现金流状况有机会进一步改善。

近日,多项政策公布支持房地产行业企稳回升。7月10日,中国人民银行、国家金融监督管理总局发布《关于延长金融支持房地产市场平稳健康发展有关政策期限的通知》;为进一步提振民营经济发展信心,7月19日,中共中央、国务院印发《关于促进民营经济发展壮大的意见》。

政策支持叠加房企努力提升自身造血能力将促进市场良性循环恢复。中南建设在公告中提到,为提高面对市场挑战的能力,进一步保障长期经营安全,将坚持审慎策略,持续推动销售,努力盘活资产,加强回款,增加自由现金,进一步精细化管理,严格控制费用,与金融机构等各类合作伙伴探讨更灵活的支付安排,在保障交付安全的基础上,控制现金支出。同时更好利用资本市场,努力补充权益资本,积极把握“第二只箭”扩容的机会,扩展新的融资,更快恢复盈利,引导市场预期。

相关推荐
热点推荐
孙继海上央视,解说欧洲杯获好评,足球盛宴换女主持人,马凡舒呢

孙继海上央视,解说欧洲杯获好评,足球盛宴换女主持人,马凡舒呢

体育大学僧
2024-06-22 12:43:18
不用踢欧洲杯!哈兰德和美丽女友在意大利海岛度假

不用踢欧洲杯!哈兰德和美丽女友在意大利海岛度假

直播吧
2024-06-22 09:22:22
马筱梅给婆婆张兰送刺绣大红包,婆媳坐在一起开心说悄悄话

马筱梅给婆婆张兰送刺绣大红包,婆媳坐在一起开心说悄悄话

素素娱乐
2024-06-22 22:50:49
大族激光科技产业集团股份有限公司成被执行人,被执行金额314967.0元

大族激光科技产业集团股份有限公司成被执行人,被执行金额314967.0元

金融界
2024-06-22 17:22:24
601766,公认的超级大白马,A股最适合养老的公司!

601766,公认的超级大白马,A股最适合养老的公司!

飞鲸投研
2024-06-22 19:51:26
新华社消息|中央组织部从代中央管理党费中划拨1.38亿元用于支持福建、广东、河南等地防汛抗旱工作

新华社消息|中央组织部从代中央管理党费中划拨1.38亿元用于支持福建、广东、河南等地防汛抗旱工作

新华社
2024-06-21 18:35:44
瓜迪奥拉要清楚,哈兰德有三个不确定,阿尔瓦雷斯更适合曼城

瓜迪奥拉要清楚,哈兰德有三个不确定,阿尔瓦雷斯更适合曼城

老乐说球
2024-06-22 09:20:20
曼联铁闸或2000万转会,携手好友战穆帅!奥利斯放弃曼联加盟拜仁

曼联铁闸或2000万转会,携手好友战穆帅!奥利斯放弃曼联加盟拜仁

罗米的曼联博客
2024-06-22 08:30:01
坚决防范在涉外活动中出现有政治问题的言行

坚决防范在涉外活动中出现有政治问题的言行

金台资讯
2024-06-21 10:48:12
选秀大会在即!李凯尔微博晒崔永熙照片:加油啊小崔

选秀大会在即!李凯尔微博晒崔永熙照片:加油啊小崔

直播吧
2024-06-22 14:32:19
马云批评游戏的危害:从来没有一个国家,小孩子玩游戏玩成这样!

马云批评游戏的危害:从来没有一个国家,小孩子玩游戏玩成这样!

附允历史观
2024-06-21 17:01:58
4年1.14亿,愿加盟湖人!佩林卡不该犹豫,留给詹眉的时间不多了

4年1.14亿,愿加盟湖人!佩林卡不该犹豫,留给詹眉的时间不多了

呆哥聊球
2024-06-22 13:07:11
中国杨梅十大产地排名,国内最好吃的10大杨梅盘点

中国杨梅十大产地排名,国内最好吃的10大杨梅盘点

华庭讲美食
2024-06-21 17:41:14
滑坡后的接力救援:货车司机被埋27小时后“死里逃生”

滑坡后的接力救援:货车司机被埋27小时后“死里逃生”

齐鲁壹点
2024-06-22 14:40:13
姜萍中专同学被找到,确认其月考数学成绩只有83分,有准考证可以证明

姜萍中专同学被找到,确认其月考数学成绩只有83分,有准考证可以证明

小萝卜丝
2024-06-20 21:06:54
哭麻!上海裁员裁的一塌糊涂,公司为了节约成本,做了这个决定!

哭麻!上海裁员裁的一塌糊涂,公司为了节约成本,做了这个决定!

时尚的弄潮
2024-06-22 12:25:41
985大学女毕业生的人生歧途:曾是化学高材生,被男友拖下水制售“上头烟”获刑

985大学女毕业生的人生歧途:曾是化学高材生,被男友拖下水制售“上头烟”获刑

红星新闻
2024-06-22 14:51:37
新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

新型卖淫方式,让人预想不到,但却真实存在!

雪影的情感
2023-11-18 11:51:16
古贺纱理那虽然身高只有1米80,但她一场干了中国女排2个人的工作

古贺纱理那虽然身高只有1米80,但她一场干了中国女排2个人的工作

阿牛体育说
2024-06-22 21:23:34
拜登特朗普备战首场电视辩论!特朗普一改话术,称拜登为“有价值的辩手”

拜登特朗普备战首场电视辩论!特朗普一改话术,称拜登为“有价值的辩手”

环球网资讯
2024-06-22 07:04:11
2024-06-23 05:48:49

上海房产

盘活存量房产市场需“多子联动”

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

比利时2-0罗马尼亚 卢卡库助攻闪击德布劳内建功

头条要闻

比利时2-0罗马尼亚 卢卡库助攻闪击德布劳内建功

财经要闻

专访尹艳林:市场上的钱都流向了哪里?

体育要闻

别人去沙特养老,坎特去沙特练级

娱乐要闻

陈晓惹争议!被曝婚变离家出走冷暴力

科技要闻

一文看懂纯血鸿蒙,自主可控操作系统来了

汽车要闻

中型超混SUV 凯翼昆仑iHD预售11.99万起

态度原创

数码
亲子
健康
艺术
教育

数码要闻

消息称荣耀新一代旗舰平板有望下月发布,MagicPad 13 迭代产品

亲子要闻

相差一分钟的龙凤胎宝宝,这么可爱她居然有两个!

晚餐不吃or吃七分饱,哪种更减肥?

艺术要闻

穿越时空的艺术:《马可·波罗》AI沉浸影片探索人类文明

教育要闻

丹东中考英语:现在进行时的结构是什么,这几个要知道

无障碍浏览 进入关怀版