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热度狂飙!首日认购直冲180+!283万起,大虹桥“现象级”红盘,抓紧上车!

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中交·凤启虹桥,建面约74-127㎡全域生活区,火爆认购中!即将首开!

近日,上海楼市迎来了一大批新盘供应!如果要问,最具实力和潜力的楼盘是哪家?

【中交·凤启虹桥】必然榜上有名!

作为中交城投进驻上海的首个百万方大城的首个人居项目【中交·凤启虹桥】自带百万方大城高光,热度持续攀升,营销中心每天人潮涌动,收获大批置业者追捧。

7月19日上午,【中交·凤启虹桥】认购火爆开启,仅仅半日,登记人数突破百组!

未开先火、人气爆棚、实力红盘……【中交·凤启虹桥】的超高关注度,在这一刻全面爆发!据了解,【中交·凤启虹桥】首开仅304套,目前登记已破180+

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活动现场图,企业提供,网易发布

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【中交·凤启虹桥】首推建面约74-1272-4房,全精装交付,备案均价45700/㎡,最低上车总价约283万起,预计月底首开,目前认购火热进行中!

红盘理由①|超量级规划

百亿级投资,百万方大城,央企兑现凤溪未来!

更重要的是,这样的价格背后,不是一个破旧闭塞、配套欠缺的老城厢,而是一个拥有百万方大体量、整体开发运营的崭新大城,也将成为未来板块不断成长的蓬勃动力。

首先:大国央企执笔,百亿级高强度投资,片区整体升级的最强保障!

作为一家专注于城市综合开发运营的大国央企,中交城投始终活跃于粤港澳大湾区、长三角城市群、成渝城市群等国家战略城市,助力城市向更高能级转型升级。

此次担纲凤溪项目,也足以窥见对未来凤溪板块潜力的看好。

由政府主导、中交城投投资建设的凤溪城中村改造项目,约335.4亿元的总投资,在整个大虹桥都是数一数二的存在,而政企合作的未来大城,无疑是最具公信力的兑现保障。

项目总建筑面积约100万方,覆盖TOD交通、产业、商务、公共配套、居住等全领域,将从城市功能到城市产业进行全维升级,相当于是造了一座城,一座产城融合的超级大城。

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效果图,企业提供,网易发布

其次:优质教育规划及配套落地,蜕变未来西上海教育高地!

教育对于家庭置业的重要性,不亚于任何一个其它要素。

尤其对于年轻一代的置业者来说,教育甚至可以占据第一的位置。在上海的很多热门板块,之所以备受欢迎,很重要的一点就是教育。【中交·凤启虹桥】,一路之隔即是百年学府凤溪小学,周边还有华新中学、上师大附属青浦实验学校等8大高密度优教资源聚集。

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效果图,企业提供,网易发布

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不仅如此,中交城投在大城规划中,也囊括了多所幼儿园、小学等8块教育用地,并将凭借对教育资源的强大聚合能力,以高品质优教资源导入,补强凤溪的教育资源和教育水平能级,更将赋能板块的宜居指数,增强对人才安家凤溪的吸引力。

最后:产业激活板块,吸引人口导入,赋能大城可持续生长!

除了大城的规划,配套的落地,一座城要实现真正可持续发展,最重要的动力,还是人口。

那么,谁能带来人口?毫无疑问,是产业。

如今,凤溪作为大虹桥科创商务产业外溢的承接板块,借助“虹桥数字谷”产业发展优势,着力发展数字服务贸易,积极引进跨境电商、数字物流研发、数字信息服务等产业。

为此中交城投在大城规划上,一方面,依托TOD综合开发,规划商务办公、门户商务、商务酒店、人才公寓等多元商务集群,创新注入智慧新元素,打造科创TOD商办综合体。

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另一方面,规划生态总部园区,打造科创载体,涵盖商务办公、创新共享办公、院落独栋、院落式研发办公多元业态,打造科创产业高地。

通过高能级产业集群,带来高素质人才进驻,以人口带动需求,推动板块持续不断生长。

红盘理由②|超高效通勤

举步示范区线,直通大虹桥的“黄金走廊”

在城市发展进程中,交通作为一个区域的出行动脉,更决定了一个板块的蜕变命脉!

【中交·凤启虹桥】坐拥示范区线+4大轨交+43多维路网,不止是便捷高效通勤,更将坐享未来高能级枢纽的无限价值潜力爆发。

示范区线,作为大虹桥联动长三角一体化示范区的“黄金走廊”!

东起虹桥主城片区,西至水乡客厅,是虹桥国际开放枢纽、青浦新城等高能级功能板块之间的关键纽带,并将与机场联络线、南汇支线互联互通,构成横贯上海东西的轨交大动脉。

而示范区线在凤溪设置的唯一站点——徐乐北路站,正位于中交城投的百万方大城范围内,【中交·凤启虹桥】距离站点直线距离仅1.7公里,从徐乐北路站(规划中)上车后,1站到芳乐路站,换乘轨交13号线(西延伸,在建),8站直达环球港商圈。

更重要的是,示范区线2站直达虹桥站,轻松换乘17号线、10号线和2号线。并且作为城际轨交,将以更少站点、更快速度直达虹桥,在同样通勤时间内,舒适度更胜于地铁。

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交通图,企业提供,网易发布

如今示范区线部分站点已开工,徐乐北路站设计方案也已公布,大虹桥下一个“极速换乘王”已来,凭借轨交通达带来的红利,凤溪也将成为大虹桥红利外溢的青东首站。

未来,由示范区线带来的凤溪板块整体蜕变,【中交·凤启虹桥】也将坐享第一波红利。

与此同时,【中交·凤启虹桥】直线距离沪常高速仅约800米,依托沪常、京沪、北青公路、崧泽高架,以及嘉松中路、沈海高速、嘉闵高架,成熟的高速高架公路路网,迅捷通达中环百联、中山公园、人民广场等上海核心区域,也形成了与长三角联系的多通道布局。

红盘理由③|超值性价比

4+大虹桥洼地!轨交多两站,价格少一半!

在大城和交通优势加持之下,【中交·凤启虹桥】已然站在了大虹桥下一个风口之上。

正所谓,距离中心越近,意味着更高的价值认同,这个规律到今天也基本是市场共识。那么,【中交·凤启虹桥】究竟在整个大虹桥板块价值几何?

我们不妨以虹桥火车站为中心,以10KM为半径,可以看到与【中交·凤启虹桥】所在的凤溪站在同一梯队的板块,都是徐泾、华漕等重量级热门板块,在房价上亦是遥遥领先。

其中徐泾已然站稳6.4万/㎡,更有地块联动价达到6.95万/㎡,华漕也突破到6.61万/㎡。这也意味着,虹桥核心区的准入门槛,已经飙升至600+起步!

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板块价格图,企业提供,网易发布

就在刚结束的二批次土拍中,【中交·凤启虹桥】所在徐乐北路站的下一站芳乐路站TOD旁的一块宅地,联动价较之前拍地提升至6.96/㎡!仅一站距离,价格就高出2+

对比之下,【中交·凤启虹桥】仅约4.57/㎡的均价,属于真正的价格洼地!

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板块价格图,企业提供,网易发布

更低的价格、更好的地段、更优的界面、更完善的配套,这样的凤溪怎能错过?

红盘理由④|超前瞻人居

74-127㎡,全生命周期覆盖,一次选择一生之城!

作为凤溪百万方大城的先行引领性项目,【中交·凤启虹桥】也致力于树立整个区域的人居标杆,打造约20万方微型城市社区,满足未来一站式生活需求。

项目由6个地块组成,其中三块为住宅组团,另外三块分别是:一个15班制品牌幼儿园,一个约1.2万方的独立商业体和沿街风情商街,还有约4200平米的公园绿地规划。

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这样的规划,本身就是一个配套完善的生活之城,步行范围内购物、教育、休闲全部满足!

此次首开地块为18-03地块的2#、3#、4#、6#和7#,主力面积段包括约74㎡两房,89㎡和99㎡三房,124㎡和127㎡四房五种户型,覆盖全生命周期的居住需求,从二人世界、三口之家,到二孩时代、三代同堂均可满足,并实现了空间尺度和舒适度的全面越级。

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其中,约74㎡精致两房,在整个板块比较少有,以低总价上车大虹桥的优质之选。

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户型图,企业提供,网易发布

客餐厅一体化设计,整体空间开阔通透,卫浴间更做到三段式干湿分离,且项目精装修交付,智能门锁、中央空调、新风系统、地暖、厨房凉霸等全都配齐,性价比超高。

89㎡品质三房,三开间朝南,采光充裕,餐客厅一体化设计,联通1.8米进深阳台,整体空间格外敞亮。

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U型厨房空间设计,未来烹饪操作更自如,三间卧室全部带飘窗,不止是延伸家的空间,后续也具备更多改造的可能性。

99㎡户型是标准大三房设计,实用性超强,满足二人世界到二胎时代的全周期居住需求。

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主卧做到了套房设计,满足未来高品质生活需求,且三卧室、两卫浴全部配置飘窗,整体得房率和空间利用率更高,三开间朝南,保证了室内充足的采光和视野。

127㎡奢阔大四房,占据整个社区的楼王位置,供应量不多,只有首批次业主能够选到,且为一梯一户,尊享品质感与私密性,在整个市场都比较少有。

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四开间朝南,厨餐客厅选用时下流行的LDK一体化设计,空间敞阔通透,四房更可同事满足二孩时代和三代同堂的改善居住需求。

在精装标准方面,【中交·凤启虹桥】堪称区域“天花板”,选用西门子、科勒等国内一线大品牌,中央空调、新风系统、水暖地暖全配齐,还有厨房凉霸、洗碗机、消毒柜、智能马桶、恒温花洒、电热毛巾架等智能化选择,放眼整个青浦,也是精装品质的佼佼者。

——

纵观整个大虹桥板块,【中交·凤启虹桥】凭借示范区线的超强枢纽潜力,以及凤溪百万方大城为板块前景背书,再加上央企的精工品质,含金量远超其它,仅4.7万/㎡的联动价在未来更将持续看涨,如此超高性价比的好房,可遇不可求,抢占机不可失!

信息速递

总价283万起,2站大虹桥

【中交·凤启虹桥】

建筑面积约74-127㎡全域生活区

火热认购中,首开在即

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