550万起中外环“王者”，佳运·瑞璟湾已取证！约98-166㎡精装3-4房首开在即

六批次宝山“独苗”佳运·瑞璟湾已取证（宝山房管（2023）预字0000206号），项目推出建面约98-166㎡3-4房，备案均价64314元/㎡，总价仅约550万起，首开在即。对于购房者来说，这是个不能错过的宝藏盘。

约1.8容积率滨水住区

约30-38米宽阔楼间距

佳运·瑞璟湾东南邻近蕰藻浜滨水绿地，北侧拥有天然水系，西面是城市绿地，是大宁北难得的滨水生态住区。

项目沙盘实拍

为了进一步融合自然环境，佳运·瑞璟湾打造8栋14F的小高层社区，容积率低至1.8。

项目大手笔规划约30-38米宽阔楼间距，拉开建筑间的距离，充分保证每一户都能享受绝佳的视野和景观。

社区完全人车分流，保障人居安全的同时更为景观和生活留出空间。项目臻选名贵花木造景，匠造低密森系全龄园境。

3.1米建筑层高 宽奢佳境

户型丰富 得房率78%以上

佳运·瑞璟湾打造建面约98-166㎡宽境舒居，建筑层高3.1米，比市面常规户型高出足足约15公分，各功能间门框直接拉到顶，气派十足。

值得一提的是，得益于纯粹小高层的规划，佳运·瑞璟湾户型得房率在78%以上，相比市面常规户型约72-75%得房率，项目有着约3-6%的优势，因高得房率无形中多出来的面积，实实在在让每个平方都能省下真金白银！

户型分布示意图

全套户型图如下

中央空调、全屋地暖

每处装修细节都走心

装修是品质的直接体现，佳运·瑞璟湾诚意满满，非常注重人性化细节处理。

项目选用各大进口、国产品牌的中高端零售款产品，比如日立（或同档品牌）中央空调、菲斯曼（或同档品牌）地暖；方太（或同档品牌）的侧吸油烟机、燃气灶、蒸烤一体机，欧派（或同档品牌）橱柜，开能（或同等品牌）净水器；科勒（或同档品牌）洁具，摩恩（或同档品牌）龙头、淋雨花洒都是交付标准。

样板间实拍

客厅和主卧都标配悬浮吊顶、无主灯设计，背景墙采用皮革和铝合金拼接，也都是实体交付的。

样板间实拍

卫生间洗手池下的空间向来是卫生死角，还有弯曲的水管绕来绕去。佳运·瑞璟湾却别出心裁地将这个死角做成了储物柜，充分利用空间。

样板间实拍

厨房的无轨移门底部无门槛，出入更安全，更容易清洁，而且推动时无声顺滑。

样板间实拍

能够提升居住幸福感的，往往都藏在装修中的一些小细节里。佳运·瑞璟湾执着于理念，纯粹于细节，在细节之处匠心考究，用严苛的品质征服挑剔的购房者，满足对家的一切想象。

样板间实拍

550万起买进中外环

1/18号线双轨交盘

总价550万起的新房，在上海中外环非常稀缺。

纵观目前上海“6字头”的板块，主要都分布在外环外，比如闵行颛桥、闵行华漕、青浦徐泾、浦东川沙、青浦赵巷等，而这些地方距离人民广场都要20+公里(百度地图显示）。

佳运·瑞璟湾位于大宁北的中外环，共富、共康板块衔接处，距离人民广场约13公里(百度地图显示），地段优势明显。

总价550万起就可以入主中外环，像佳运·瑞璟湾这样的中外环低门槛上车机会可遇不可求。

项目为纯正地铁房，兼具生活便捷性和升值潜力，周边1号线和18号线（在建中）双轨环绕，距离18号线二期大康路站（在建）直线约760米，距离1号线呼兰路站直线约1.2公里，地铁5站直达大宁，出行便捷。

项目区位图

商业方面，项目周边场北商业广场、宝山万达广场、共富沿街商业等成熟商业环伺。

教育方面，项目西南侧规划建设15班幼儿园、东侧规划建设24班中学；一街之隔还有红星幼儿园，往北约600米的共富实验学校是九年一贯制公办学校，周边还有贝贝佳双语幼儿园、共富小学等全龄学府一站式配齐。（具体对口学校以政府公示为准）

项目周边配套示意图

当下地产的大行情下，买房不仅要看产品、看地段、看配套，开发商的品牌选择也是重中之重。

佳运·瑞璟湾的开发商佳运置业，深耕上海24年以来，始终坚持求真务实、稳健经营的风格，注重楼盘品质，重合同，守信誉。作为国家一级房地产开发资质企业，佳运成功打造了仁和都市花园等誉满沪上的名作，深受购房者信赖。

仁和都市花园实景图

作为眼下稀缺的“550万起中外环红盘”，佳运·瑞璟湾凭借过硬的产品力、考究的装修细节、难以复制的性价比和区位优势实力圈粉，值得好好把握！

中外环 双轨交

佳运·瑞璟湾已取证

1.8低密滨水住区

约98-166㎡精装3-4房

开盘在即 不容错过！