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中南建设上半年累计交付房屋4.5万套 境外债重组取得积极进展

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6月29日,就申请向特定对象发行股票事项,中南建设(000961.SZ)发布对深交所第二轮审核问询函的回复公告。公告中显示,目前中南建设境外子公司美元优先票据已发布初步重组方案,重组获得阶段性进展。

公告指出,此次重组涉及中南建设全部4.53亿美元优先票据。目前票据发行人、中南建设和支持重组方案的票据持有人已签署协议,支持重组的持有人持有的票据占全部票据总额的约37%。

本次公布的初步重组方案为,原有票据持有人在获得现金兑付1%持有票据的情况下,将剩余票据转换为期限分别为3年和4年的新票据。其中3年期新票据和4年期新票据的比例为3:7的比例。

参考同行业的境外债务重组情况,业内人士指出,此次中南建设初步方案新票据期限短,拥有较强竞争力,预计能取得预期的结果。

境外债重组的顺利推进离不开与投资者的积极沟通。同行业企业境外债务重组从启动到公布初步方案,平均历时在1-2年左右,而中南建设境外债重组自2022年11月启动以来半年左右即达成初步方案。

目前化解房地产行业风险任务仍然艰巨,虽然国家“保交楼”政策支持,但还需要企业自身不断努力。而中南建设克服挑战,落实“保交楼、稳民生”政策持续取得新成果。2023年以来中南建设始终把保交付保履约放在首位,1-6月房地产板块累计交付房屋4.5万套,建筑板块承建的南京地铁11号线、绍兴地铁1号线、重庆市郊铁路璧铜线、江苏铁路集团大数据中心项目、固安新能源电动汽车产业园项目等重大项目高效推进施工建设。

稳健经营也使中南建设的财务表现韧性十足。公司2022年经营活动产生的现金流量净额62.5亿元,连续5年保持正值;截至2022年末,公司货币资金137.5亿元,经营安全保障度高。2023年一季度,公司营收111.3亿元,同比增长43.62%。中南建设称,随着市场进一步恢复,公司将更好平衡现金和利润,竣工规模也将增加,有望尽快恢复盈利。

当前,政策支持方向进一步明确,机构普遍认为2023年市场销售将进一步企稳回升,类似中南建设等积极推进债务重组,努力推动良性循环的企业,有望平稳穿越行业周期。

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