上海
分享至
6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2023年6月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.55%，下调个10基点，5年期以上LPR为4.20%，同样下调10个基点。LPR上一次调降要追溯到去年8月。
其实，本次房贷利率调整早有预期，6月8日国有六大行宣布下调存款利率后，6月12日，11家股份制银行也相继下调了部分期限存款利率。
6月13日，中国人民银行（下称“央行”）以利率招标方式开展了20亿元7天期逆回购操作。此次逆回购操作利率由上一个交易日的2%下调10个基点至1.9%，这距离上一次调整已时隔10个月（2022年8月15日）。
中指研究院数据显示，5月，房地产市场边际继续转弱，多数城市销售面积环比延续下降态势，企业推盘量亦明显下降，供需两端表现低迷。1至5月，一线城市新房累计成交面积同比增长近40%，但5月市场活跃度较4月进一步回落，新房成交面积环比下降约10%。
有业内人士称，此番LPR下调，有助于降低首套、刚需购房房贷成本，提振楼市需求，同时也有助于降低二套房月供利息支出，整体来看，降息利好房地产市场复苏。
购房贷款属于长期借贷，购房者一般会参考5年期以上LPR。贝壳研究院监测数据显示，2023年5月贝壳百城平均首套主流房贷利率为4%，较4月微降1个基点；平均二套主流房贷利率为4.91%，环比与4月持平。
随着6月LPR下调，随着而来的是企业和居民按揭贷款利率下行，上海的房贷利率或将应声调整，但存量房贷利率的调整要等到重定价日。这也是近1年来，上海房贷利率再次调整，网易房产统计，自2022年1月以来，上海房贷利率已经实现了三连降。
本文来源：易眼看房
责任编辑：
康家毅_NO4637
