<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

仲量联行发布业内首份深度剖析楼宇碳排查、碳履约话题的白皮书, 并提出绿色实践五大路径

0
分享至

2023年6月13日,上海——国家“3060”双碳目标的提出正推动着各行各业为实现该目标而开启积极有序的行动,碳排放权也成为了全新的生产要素。仲量联行在最新报告中指出:碳排放核查、碳配额获取及清缴履约已经成为了影响房地产企业和楼宇运营的重要一环,在中短期内理解和走通碳排放权交易流程,在长期内寻求节能减排的长效解决方案,将是所有资产持有人和物业管理人的必修课题。

仲量联行于6月11-14日参展首届上海国际碳中和技术、产品与成果博览会,并首发《行舟绿水前——物业与资产双碳管理必修课》白皮书,这也是业内首次对楼宇碳排查、履约和节能减排等难题做出详细解析,并为物业与资产管理行业推进落实“双碳”目标提出清晰的解决路径。

顶层架构:低碳转型迫在眉睫

随着中国2030年碳达峰目标的日益迫近,市场和行业必将面临碳排放相关监管政策大幅收紧、实施条例加速细化和落地的过程。当前,各级、各省市的双碳行动具体情况和优先侧重均有不同,因此对房地产行业的要求也不尽相同。北京和上海的低碳管理行动方案最为严格——上海重点发力公共机构绿色发展;而北京的行业覆盖面则相对更大,对商务楼宇的低碳监管也相应地更为严格。

仲量联行中国区物业与资产管理部总监李从越表示:“随着双碳目标时间表推进,全国主要城市未来在建筑和房地产领域的监管要求必然会逐步统一,向当前已成型的、相对严格的细则看齐。”

地产行业:从行政驱动到市场渠道

仲量联行研究数据显示:在全世界主要城市中,楼宇所产生的二氧化碳平均占城市总排放量的60%。建筑物作为碳排放大户,在“双碳”进程中肩负重大使命。

“相比于传统的行政手段,我国实现双碳目标的重要抓手之一是通过建立配额管理制度下的碳市场,充分发挥市场配置资源的作用,” 仲量联行中国区办公楼市场研究负责人米阳表示,“随着相关政策框架的搭建和完善,建筑及房地产行业已经到达一个关键转折点,碳排放核查及碳配额清缴开始成为部分建筑物业必须完成的工作职责,各地碳配额的发放或将进一步收紧,而碳中和费用必然将随碳价上涨、配额收紧而逐渐增加。“

根据仲量联行多年来运营楼宇、代理碳核查的经验,每栋楼宇年均碳排放量水平差距极大。以北京为例,单体建筑年平均排放量分布在3000-15000吨区间不等,在此基础上,部分楼宇所获得的碳配额亏缺或可达到20%,这也意味着单项目最高约额外支持50-70万元,以购买配额完成清缴履约。而随着中国碳市场持续发展成熟,且全国及各地碳配额发放收紧,国内碳价上涨为大势所趋。

但碳市场建立和运行的根本逻辑并非促进碳排放权的交易和买卖,而在于控制能耗及碳排放。因此加速节能减排步伐是房地产项目和企业在中长周期的必经之路,提前布局技术改造、优化节能运行、利用绿色能源,将显著降低碳排放所带来的经济成本和管理压力。

李从越表示:“楼宇业主方未来的节能减碳战略中将必须引入租户共同参与机制,形成相关技术改造和运营工作的成本分摊架构。而从租户方而言,我们已经看到国外一些案例中业主将碳税和其他碳相关费用通过运营成本转移到租户端,做出碳中和承诺的企业更有必要提前介入楼宇减排策略制定中,以满足自身节能环保目标,并降低未来潜在需额外支付的减排成本。”

此次发布的白皮书还提出了建筑楼宇双碳管理的五大绿色实践解决方案,即碳排放核查履约管理、楼宇运行管理优化、节能减排改造、绿色能源运用及碳抵销机制,并通过案例详细解析各个方案的实际工作细项及流程计划、能耗成本及改造资金量级、政策支持及利好、项目收益及回收周期,为建筑楼宇达成低碳转型、落地双碳战略提供清晰有效的解决路径。

李从越最后总结道:“中国房地产行业的双碳管理已经迈入了新的阶段,能源管理、碳运营和碳中和已是楼宇持有和运营者的必修课,而非可选项。将‘双碳’管理纳入楼宇改造和日常运行的核心管理工作范畴,将是房地产行业资产管理的新常态。”

@@AUTODEALER="商务楼"ADDRESS="通源东路66弄"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/0NdW.html?source=kapian&id=0NdW&city=sh"PRICE="4000元/㎡"IMGSRC="http://img2.cache.netease.com/photo/0007/2010-09-08/1283961479580.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
气温回升,医生叮嘱糖尿病患者:宁可吃点米饭,也别轻易吃这3样

气温回升,医生叮嘱糖尿病患者:宁可吃点米饭,也别轻易吃这3样

新时代的两性情感
2025-05-19 17:18:56
故事:宾利撞坏我的面包车,丢五百让我滚,我打开后备箱,他跪下道歉

故事:宾利撞坏我的面包车,丢五百让我滚,我打开后备箱,他跪下道歉

程哥讲堂
2025-05-17 17:55:47
阿尔瓦雷斯2射1传 本赛季31球7助 离开曼城证明自己比哈兰德强

阿尔瓦雷斯2射1传 本赛季31球7助 离开曼城证明自己比哈兰德强

智道足球
2025-05-19 12:08:04
佛山女教师婚内出轨多人,被“弟弟”顶得腰疼,次日勾搭另一男人

佛山女教师婚内出轨多人,被“弟弟”顶得腰疼,次日勾搭另一男人

社会酱
2025-05-16 17:30:43
“女吃播三巨头”现状,脸像骷髅、摘除味觉神经,有人已立好遗嘱

“女吃播三巨头”现状,脸像骷髅、摘除味觉神经,有人已立好遗嘱

南南说娱
2025-05-13 11:58:17
罗马尼亚媒体:中国球队有意30岁中场米特里策,身价400万欧

罗马尼亚媒体:中国球队有意30岁中场米特里策,身价400万欧

懂球帝
2025-05-19 16:41:14
别人找你借这三样东西,其实是在“借运”,关系铁也得说不

别人找你借这三样东西,其实是在“借运”,关系铁也得说不

有故事的人
2025-05-16 06:45:19
虚惊一场!陈奕迅被传去世后本尊上线,造谣者偷偷删掉虚假视频

虚惊一场!陈奕迅被传去世后本尊上线,造谣者偷偷删掉虚假视频

萌神木木
2025-05-19 15:29:58
山东模特花50万购英国男精子生下三胞胎,七年过去,她过的幸福吗

山东模特花50万购英国男精子生下三胞胎,七年过去,她过的幸福吗

青眼财经
2025-05-18 19:16:21
海港夏窗将换枪!古斯塔沃或离队,拆散金银铜组合,为卫冕补腰

海港夏窗将换枪!古斯塔沃或离队,拆散金银铜组合,为卫冕补腰

奥拜尔
2025-05-19 16:21:47
周一围拍的朱丹真的好美,爱人如养花,他真的有好好爱她

周一围拍的朱丹真的好美,爱人如养花,他真的有好好爱她

东方不败然多多
2025-05-18 12:02:29
高考考场上,老师突然塞给我一张纸条:这考场除了你我,都是死人

高考考场上,老师突然塞给我一张纸条:这考场除了你我,都是死人

古怪奇谈录
2025-05-17 14:11:03
感染新冠后不能硬扛,记得6个特效药,早吃早愈!

感染新冠后不能硬扛,记得6个特效药,早吃早愈!

界史
2025-05-18 17:22:22
华为发布会:23999元起!全球最大商用折叠屏电脑发布

华为发布会:23999元起!全球最大商用折叠屏电脑发布

第一财经资讯
2025-05-19 18:36:48
刚刚,日本突发地震!

刚刚,日本突发地震!

FM93浙江交通之声
2025-05-19 13:10:43
北京一男子掏空积蓄,凑500万入股中国人寿,20年后分红吓人

北京一男子掏空积蓄,凑500万入股中国人寿,20年后分红吓人

一刀故事
2025-05-14 13:32:29
外卖员勇救落水幼童,孩子家长反告索赔,庭审时法官播放关键录像

外卖员勇救落水幼童,孩子家长反告索赔,庭审时法官播放关键录像

唠叨情感屋
2025-05-15 18:51:03
最高超42度,河南河北包揽全国高温榜前十,多地发布高温红色预警

最高超42度,河南河北包揽全国高温榜前十,多地发布高温红色预警

鲁中晨报
2025-05-19 17:09:09
闺蜜机掀起家庭AI新战场,大厂全都来了

闺蜜机掀起家庭AI新战场,大厂全都来了

科技每日推送
2025-05-19 18:24:19
上海“阿大葱油饼”重新开业,老板:10元1个仍有压力,不算贵

上海“阿大葱油饼”重新开业,老板:10元1个仍有压力,不算贵

市井觅食记
2025-05-18 19:57:26
2025-05-19 22:51:00

上海房产

紫薇之星| 品质热势 高附赠奢邸

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

老人为护孙砍伤醉汉服刑8个月 申诉改判后提国赔申请

头条要闻

老人为护孙砍伤醉汉服刑8个月 申诉改判后提国赔申请

财经要闻

广州、厦门等地银行逆势上调首套房利率

体育要闻

1场3次争议判罚!梅西炮轰美职联裁判

娱乐要闻

S妈首次回应被指控偷大s珠宝一事

科技要闻

余承东最燃宣言:华为要给世界多一种选择

汽车要闻

雷军官宣:小米首款SUV YU7 5月22日发布

态度原创

本地
房产
健康
时尚
公开课

本地新闻

“5·19中国旅游日”2025年主会场活动启动仪式

房产要闻

二手房价结束23连跌!广州楼市,出现转折点?

唇疱疹和口腔溃疡是"同伙"吗?

满大街“露奶衫”?短上衣+高腰下装,才是今夏王炸组合!

公开课

李玫瑾:为什么性格比能力更重要?

无障碍浏览 进入关怀版