上海
说到今年内环内的红盘，必须提到保利越秀·和樾天汇。
3月，保利越秀·和樾天汇首开入市即触发积分，340套房源收获1074组认购，认购率达316%！在客户越来越谨慎对待新房市场的当下，更可见保利越秀·和樾天汇的受欢迎程度。而细究其背后的原因，无论是产品、品牌、资源、规划，保利越秀·和樾天汇都以绝对的优势傲居市场前列。
项目效果图，企业提供，网易发布
而今，保利越秀·和樾天汇二期入市的消息终于传来，众多翘首以待的购房者等来了机会！
保利越秀·和樾天汇预计6月入市，加推建面约99、173㎡3-4房，其中99㎡户型204套，173㎡户型80套，共计仅284套的珍贵房源，可以预见到项目将再一次引爆市场。
项目二期房源示意图，企业提供，网易发布
优越户型抢先看
建面约99、173㎡3-4房
保利越秀·和樾天汇的户型设计非常优越，建面约99、173㎡3-4房都做到了大开间朝南的布局。99㎡3房2厅2卫的经典户型，实现了三开间朝南格局，采光格局优渥。客餐厅一体化动线清晰，且与休息区划分实现了动静分离。主卧套房设计，提升居住舒适度，也保障了私密性。U型的厨房设计，流畅人性化操作空间，且配备罕见双开门冰箱的位置，非常符合当下业主的居住生活要求。
建面约99㎡3房2厅2卫户型示意图，企业提供，网易发布
样板间实景图，企业提供，网易发布
样板间实景图，企业提供，网易发布
样板间实景图，企业提供，网易发布
样板间实景图，企业提供，网易发布
本批次新推的173㎡4房2厅3卫户型，更是以精巧的设计规划展现了绝佳的居住尺度。四开间朝南全明格局，搭配约6米宽的奢阔客厅，联通阚景阳台，尽享全天候的自然采光。独立入户门厅，私密安全，入门即是客餐厅区域，无多余走道浪费空间。酒店式主卧套房设计，搭配衣帽间、独立卫浴，感受尊享生活情致。升级半开放式U型厨房，可满足中西烹饪习惯。综合居住尺度、使用空间以及人性化设计等因素，如此优秀的户型产品着实难得！
建面约173㎡4房2厅3卫户型示意图，企业提供，网易发布
户型效果图，企业提供，网易发布
户型效果图，企业提供，网易发布
户型效果图，企业提供，网易发布
央国企联袂力作
天字系3.0高端人居社区
而当了解到项目背后的开发商，大家也就不难理解项目如此优秀的原因。保利越秀·和樾天汇是由央企龙头保利发展和国企越秀地产联合开发的重磅之作，也是天字系3.0版本趋势力迭代新作。
产品系区位示意图，企业提供，网易发布
从1.0版本徐汇天悦、保利天汇，到2.0版本静安天悦、天汇世纪玺，天字系住宅所到之处，皆以优越的产品标准备受市场的肯定与青睐，成为区域的地标性住宅项目。如今保利联合越秀开启的天字系3.0产品，再一次站在巨人的肩膀上刷新城市的人居标准，打造了难得兼顾低密舒适景观与超低能耗健康属性的人居社区。
项目效果图，企业提供，网易发布
保利越秀·和樾天汇在上海内环内稀缺滨江地段，打造容积率为2.37的10-17F住宅，让建筑让步于自然，以多重自然景观设计，融合驻庭、花园、湖畔、林木、泉溪等景观要素，营造低密居住空间，尽可能地为业主带去活力与诗意的自然惬意体验。
三进制的景观礼序，每一重皆可触达城市绿意与艺术审美，如同穿梭于三重立体的“无界城市森林”。中央绿地以约3600㎡尊崇空间，搭载儿童探索乐园、超引力客厅、焕心疗愈吧等五大共享活动区域，以及九大私享花园，一面是艺术化静谧生活，一面是社交式休憩空间，让休憩、自然、审美与生活紧密融合。
项目效果图，企业提供，网易发布
另有四大主题酒店式微度假景观、丰富灵动的水景设计、艺术连廊等，通过社区慢行道串联，让社区的慢行生活，成为一场自然与美学的探索之旅。
项目效果图，企业提供，网易发布
超低能耗健康住宅也是项目的亮点之一，在深刻洞察人们对于居住健康与环保的要求之后，保利越秀·和樾天汇引入了保利Well集和社区标准与低耗建筑体系。
保利Well集和社区标准已在上海多个项目落地，内容已相当成熟，除了健康生活空间，还搭载了一系列智慧黑科技，包含手势呼梯、人脸识别等无接触式归家功能，电梯中还使用了比光离子技术更先进、空气净化效果更好、杀菌抑菌能力更强的纳米水离子空气净化功能，尽可能全面得为业主构筑健康安全屏障。
项目功能效果图，企业提供，网易发布
其低耗能系统通过升级外墙保温系统、节能门窗系统、规避冷热桥设计，夏季降热、冬季保温，可实现供暖、空调、照明、生活热水、电梯等能耗水平降低约60%~75%以上，在节能减排的同时，也是有效提升了业主居住的舒适度。
都会繁华核芯区
抢占下一轮城市价值高地
产品固然是打动购房者的核心所在，而保利越秀·和樾天汇作为全能型选手，其拥有的政策规划利好与区位地段优势，也非常值得瞩目。
项目区位示意图，企业提供，网易发布
保利越秀·和樾天汇地处内环内杨浦滨江核芯地段，叠加数个重量级规划与资源。首先，作为中心城区最后一块，大规模整体开发的滨江区域，15.5公里滨江岸线将站在原有雄厚工业人文基础之上，打造滨江之上唯一的科创研发板块，成为上海滨江线最强而有力的全新增长极，吸引字节跳动、美团、B站等头部企业纷纷进驻、
其次，根据2035城市规划，杨浦滨江还被划入CAZ城市中央活动区，与外滩、陆家嘴联动，打造城市的顶级中央活动区，这意味着，杨浦滨江将成为城市绝对的中心地段，后续系列产业、居住、规划、政策利好将持续导入，整个区域的城市界面也将持续更新升级。
项目区位配套示意图，企业提供，网易发布
规划的落地或许尚需等待些时日，但目前保利越秀·和樾天汇所拥有的成熟配套已是一览无余。交通方面，五隧三轨两环一桥，包括大连路隧道、江浦路隧道、新建路隧道、军工路隧道、周家嘴路隧道，轨交8、12、18号线，以及内环高架路、南北高架路、周家嘴路，贯通城市中心，半小时可便利通达各个核心地段。商业配套方面，集结杨浦滨江、北外滩、外滩、陆家嘴等顶级商圈资源，约2公里内拥有白玉兰广场、虹口北外滩来福士、瑞虹新城太阳宫等地标型商业，板块内还有紫荆广场、君欣时代广场等综合商业体，繁华都会生活触手可及。医疗方面，3公里内三甲医院云集，包括新华医院、复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中心医院可以为一众业主的健康保驾护航。
另外，杨浦区本身就是上海的教育大区，浓厚的人文氛围一直备受称赞，众多家长在意的名校资源也是非常丰富，项目周边拥有名校生态圈，杨浦小学分校、控江中学等，囊括全龄教育学校，从幼小至高中教育资源齐全，涵盖上海市一级园、十二年一贯制公办重点中学，将为孩子营造良好的成长氛围。
得益于众多优势因素加持，保利越秀·和樾天汇后续的入市必将引发市场热潮，只因如其这般优秀的项目可以说是屈指可数！
内环内杨浦滨江
「保利越秀·和樾天汇」二期
天字系3.0趋势力新作
建面约99-173㎡3-4房
前期均价115000元/㎡
预计将于6月入市
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本文来源：网易房产
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郭佳静_NO3529
