商业周报 | 上海夜生活节：文娱IP带动新消费热潮

行业资讯

【上海夜生活节：文娱IP带动新消费热潮】

作为上海夜生活节活动之一，备受中国观众喜爱的哆啦A梦来到位于上海南京东路步行街的百联ZX创趣场，给市民游客带来全新沉浸式主题消费体验。现场，记者看到随处都是哆啦A梦相关元素的布置，商场大屏幕还滚动播放着最新电影的画面。主角哆啦A梦以全新飞行员造型惊喜现身活动现场，憨态可掬地上台步伐萌翻了现场。

业内人士指出，国内影视主题也可转变营销、宣传、销售模式，在作品发布前、中、后实施立体化的商业运作和市场化谋划，相关机构也应帮助包括电影IP衍生品在内的“中国制造”，更好地与消费者建立联系，获得收益。

来源：来源：澎湃新闻

【万达IPO新进展：证监会关注出租率准确性、短债风险等焦点问题】

证监会国际部对珠海万达提出了六个问题，涉及分红、内控制度、商场出租率否存准确、控股股东短期偿债风险情況以及上市募集资金的用途等方面。

核心点即是珠海万达与母公司万达集团的关系，涉及上市平台的独立性、关联交易、资金往来、股权回购等，比如“对赌协议”所设计的关于珠海万达上市时间和实现业绩有关的股权回购、提前还债等安排。

其中对于业绩和出租率问题，根据招股书信息显示，2019年-2021年珠海万达在管商业广场平均出租率为98.8%，证监会要求补充期内商业管理费和租金的实际收缴情况、与同期同行业可比情况来说明出租率的计算口径及其准确性，并说明在考核和内控制度方面，有无防止虚报出租率和收缴率的相关有效措施以及实际执行情況。

来源：界面新闻

【全家悄悄试水开卖预制菜】

预制菜的浪潮席卷到了便利店。

界面新闻近日在上海一家更新的全家便利店中，看到一组双开门的7层冷柜专为预制菜设立。其中陈列着泰式咖喱鸡、黑椒牛肉面、三虾拌面、西冷牛排等预制菜产品。它旁边是常规的饮料冷柜，与盒饭便当、三明治和饭团形成区隔。

这些预制菜如咖喱炒饭、鸡翅等产品分别来自正大和泰森等巨头，此外还有一家来自上海本土的有机餐饮品Green&Safe，以及本土老字号上海城隍庙旗下的预制菜品牌。

来源：界面新闻

【国际消费中心城市建设再提速】

建设国际消费中心城市，提升消费在经济发展中的作用，有利于促进需求牵引供给、供给创造需求的高水平动态平衡，推动所在城市及周边地区经济的高质量发展。近日，多地从多方面部署培育建设国际消费中心城市，加快推进相关政策落地。

专家表示，在建设国际消费中心城市时，需要打造良好的营商环境，鼓励企业创新发展，大力推广中国品牌，发展特色产业，提升国内外消费者的消费意愿。未来，像深圳、成都、南京等地都会逐步走向打造国际消费中心城市的道路，从而让国内大循环转得更稳、更高效。

来源：中国商报网

【聚焦消费提振年丨新业态新动能 文旅市场“火”起来】

近一段时间，全国各地文旅市场呈现一派火热场景。多地推出大量优惠措施，积极挖掘本地特色文旅资源，精心组织配套活动，吸引全国游客。

文旅部表示，下一步将多措并举持续发力，延续文化和旅游消费加速复苏的良好势头。围绕端午、暑期、中秋、十一等节假日，贯穿全年举办内容丰富、形式多样、线下线上相结合的促消费活动。

来源：中国商报网

【龙湖、印力、宝龙、星盛都在这条“赛道”加速】

打拼九年，万达轻资产底牌摊开，纳入牌局的项目数已超40个。利刃出击，轻资产快跑的华润万象生活，正在酝酿下一个“王炸”。方式不同，节奏不一，但它们的轻资产动作中，皆透出“加速度”的信号。这一信号，在龙湖、印力、宝龙商业、星盛商业的业绩表露中，都是个醒目的存在。

虽说随着轻资产这门生意从稚嫩走向成熟，行业不可避免进入洗牌调整阶段，但之于急于冲破掣肘、打开局面的多数玩家来说，它依旧诱人，且充满了可知的想象空间。

商业，是龙湖业绩的压舱石。今年1-3月，龙湖集团经营性收入约62.5亿元（含税），其中运营收入约31.9亿元（含税）、服务收入约30.6亿元（含税）。

在备受考验的2022年，商业对龙湖业绩稳定的贡献更为明显。期间，龙湖运营业务不含税租金收入为118.8亿元，较上年增长14.1%；商场租金收入为94.3亿元，同比增长16%，近5年复合增长率达27%。

在轻资产的市场，印力可能最为特别。因为其他企业的商管版块均为内生，而印力经历了万科并购后融合的过程，成为了规模企业中资产结构最为复杂、产品线融合难度最高的公司。

来源：赢商网

【陆家嘴约27.7亿出售晶耀前滩项目公司，持续深耕40万㎡前滩商业走廊】

本月，陆家嘴集团及浦东土控旗下的上海前滩国际商务区投资（集团）有限公司，正式转让上海仁耀置业有限公司65%股权，交易价格约为27.665亿。仁耀置业也是晶耀前滩的开发项目公司之一。

晶耀前滩是陆家嘴集团与铁狮门合作开发的前滩地标综合体，包含六栋写字楼，裙房商业及晶耀名邸住宅（已全部出售），分为仁耀与仁陆两大项目公司。

在六栋写字楼中，T2、T3及T6写字楼已经整栋出售予自用买家。目前项目公司仍然持有3栋总面积约11.1万平方米写字楼，及约7.1万平方米的商业。

来源：楼典

@@AUTODEALER="晶耀名邸"ADDRESS="浦东新区海阳西路与耀龙路叉口"TEL="4001-666-163"EXT="16300"LINKURL="https://xf.house.163.com/sh/BSKT.html?source=kapian&id=BSKT&city=sh"PRICE="81049元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2016-09-18/400x300_C189SIP070LI0007.jpg"@@