<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 正文

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

0
分享至

交付力|城投金地阅峯汇 (来源:网易房产)

2022年是地产行业充满挑战的一年,“保交付”成为老百姓关注的焦点,也是关乎行业、关乎民生的重要行动。在市场波动期,部分开发商通过减配、缩短工期等手段压缩成本,由此引发的商品房交付纠纷更是频频上演。

房企的“交付力”不仅是其产品力更深层次的表达,还是其竞争力最直接的体现。“保交付”已成为当下行业共识,而对于头部房企而言,更是将着力点落在“品质交付”上。2023年3月24日,城投·金地阅峯汇正式迎来业主交付日,网易验房官提前来到启东,实探城投·金地阅峯汇项目,为业主带来深度的交房评测。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

城投·金地阅峯汇交付实景,摄于2023.3.24

城投·金地阅峯汇位于启东城南新城板块,是区域内为数不多的改善型项目。整个社区占地61411平方米,总建筑面积约21万方,主推100-165平3-4房,这也是金地华东首个交付的代建项目。随着代建业务逐渐成为行业“新风口”,品牌房企的代建作业到底做得如何?金地交付的作品引来了市场和业主的广泛关注。

交付力大考,城投·金地阅峯汇交付现场直击

3月22日,在城投·金地阅峯汇交付前夕,网易房产验房官冒雨实探城投·金地阅峯汇,为广大业主进行现场交付直击。

从现场来看,社区的绿化已完成建设,据金地华东区域苏中片区阅峯汇项目总经理尹迪介绍,社区绿化景观按照当时规划的要求及审批来建设,社区绿化率约为35%。

网易验房官进入小区后,能直观地感受到小区内部除了部分树木因季节原因还未吐露新叶,整体的绿化量与布局还是让人满意的。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

社区景观,网易拍摄于2023.3.22

网易验房官从东大门进入后,向西穿过小区,沿途的景观水景、会客厅林峪花园、鲸鱼游玩区及儿童乐园,都已实景呈现。验房官在试玩了部分设施后了解到,阅峯汇社区规划有三大中心公园、七大主题庭院,共包含16个景观功能场景。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

社区游乐设施,网易房产拍摄于2023.3.22

尽管探访当天下着淅淅沥沥的雨水,不过社区内并未曾出现积水的情况,楼栋外立面也呈现出良好的视觉效果。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

社区实拍,网易房产拍摄于2023.3.22

值得一提的是,在全社区的一层空间,采用了架空层主题式设计,让业主们的活动空间从室外延伸至楼栋架空层。主题包含儿童玩乐、亲子互动、学习、阅读空间、老年休息室、健身等。

验房官探访了其中一处儿童欢乐空间,墙上的图案惟妙惟肖,能增强儿童的趣味性和互动性,地面引导标识也比较到位。美中不足的是,由于当日天空不作美,公共空间在未开启照明设备的前提下,部分区域存在光线较暗的情况。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

架空层儿童欢乐场,网易房产拍摄于2023.3.22

除了架空层的休闲空间,社区还自带泳池会所,这也是启东板块内的差异化亮点。未来业主无需走出社区,便可在健身房里尽情运动。

网易房产了解到,前期售楼处的部分空间未来将作为业主会所使用,整个配套用房总面积达到2000平。内部不仅包含了物业用房,还涵盖了会客厅、私人宴会厅、健身房和泳池等,全部精装修呈现。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

会所宴会厅,网易房产拍摄于2023.3.22

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

会所健身房,网易房产拍摄于2023.3.22

会所内最惹人关注的就是25x10米的标准泳池,这也是环沪地区少有的配备泳池的新房项目。据项目负责人介绍称,未来会所内的各项设施将向业主开放使用。为了提升会所的服务品质,会所或采用预约制,不排除会有收费选项,后期的运营模式以交付后的规划安排为准。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

社区游乐设施,网易房产拍摄于2023.3.22

在工作人员引导下,验房官步入小区中心位置的7号楼,酒店式的大堂设计十分吸睛。从现场得知,门禁系统已完成调试,未来交付后就能启用,提升社区安防能力。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

入户大堂及门禁系统,网易房产拍摄于2023.3.22

随后,验房官乘坐电梯来到了2103室,进一步了解交付情况。

进屋后,空气检测是第一步,如果甲醛超标的话是坚决不能入住的。经过检测,空气质量符合标准,现场也没有刺鼻的异味。

在装修方面,现场的交付观感整体较好。项目负责人尹经理介绍称,城投·金地阅峯汇履行了此前的交付标准,标配中央空调、地暖和新风系统的全套配置。140-160平的大户型地暖锅炉品牌为德地氏,中央空调使用的是大金。此外,100-122平户型三大件中的中央空调及地暖品牌略有不同。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

建筑面积约160平户型客厅交付实拍,网易房产拍摄于2023.3.22

除了这些标配的项目,为了提升交付的品质和效果,金地方面为客厅瓷砖做了美缝设计,这属于额外的增配项目赠送给业主。

网易方面在现场探访中获悉,厨房使用了方太的灶具、油烟机和水槽洗碗机。此外,卫生间的科勒五金洁具和朗斯淋浴房都为标配。从装标定位来看,金地阅峯汇多采用了面向高端用户的国内外一线品牌。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

厨房交付实拍,网易房产拍摄于2023.3.22

当然,随着业主逐步搬进新家,后期不排除会出现各种类型的小问题,对此项目负责人表示,业主入住后若出现电器或其他部件的故障,可以联系物业管家,能为业主进行统一报修处理。

验房官从金地方面了解到,城投·金地阅峯汇在交付后,结构方面拥有50年质保期,涉及防水的工程部分质保期为5年。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

建筑面积约160平户型阳台交付实拍,网易房产拍摄于2023.3.22

本次实探的户型一大特色是设计了总长约7.5米的贯通式阳台,据介绍,窗户采用了断桥铝的构造,玻璃为中空玻璃,在开启和关闭窗户后,能立马感受到隔音效果。

启东作为临海城市,雨水较多,一旦施工方没有按要求做好外墙防水,漏水问题就会暴露无遗。验房当天恰逢下着大雨,验房官在阳台及卧室检查后,并未察觉到渗水的情况,对于重点检查的窗户开合、窗框处,都完好且无变形损坏。

负责人尹经理表示,在防水防漏方面,阅峯汇项目整个外墙从砌筑、抹灰到保温以及涂料,都有系统性的防水节点和做法。窗户也都经过了气密性、水密性的试验,通过审核后才会进行验收和交付使用。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

建筑面积约160平户型卧室交付实拍,网易房产拍摄于2023.3.22

在行走过程中,房间墙体方面未发现明显划痕,而木质地板在行走中也无松动、异响的情况出现。网易验房官在参观完整个房间后,还是发现了少量不足,或许是新房刚装修完毕的缘故,窗台、门框、台盆、砖缝等部分位置,沾有一定灰尘。因此,建议业主在入住前还需要做一次全方位的保洁。

值得注意的是,项目在多处细节方面做了人性化的设计,例如,门口的挂伞钩,小小的设计大大便利了用户。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

门口细节设计,网易房产拍摄于2023.3.22

而电梯空间目前进行了木质的包装保护,防止业主在入住搬迁过程中损坏电梯轿厢的金属层。待业主大量入住后,物业会在后期拆除防护板。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

电梯内部实景,网易房产拍摄于2023.3.22

另外,社区做到了全人车分流设计,车位比达到了1:2,地下车库为局部2层。从现场获悉,整个车库配备了环氧地坪,观感体验较好。与此同时,地下车库还做了分色设计,方便业主及访客识别。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

地下车库实景,网易房产拍摄于2023.3.22

而在车库的楼栋入户门前,金地阅峯汇采用了酒店式的大堂设计,顶部不仅有格栅设计,仿石材花纹的瓷砖,地面还有欢迎回家等字样,整体精装修的布置,增加业主的归家仪式感。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

地下车库入户大堂,网易房产拍摄于2023.3.22

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

地下车库入户大堂,网易房产拍摄于2023.3.22

由于启东为沿海城市,到了梅雨季节会比较潮湿,再加上环氧地坪表面特别光滑,容易出现行人滑倒的情况。面对验房官的疑虑,项目负责人补充说道,车库内使用了防霉涂料,后期物业或还将配备除湿机,会有专人负责车库的保洁,确保车库的干燥和整洁。

系统性的交付体系,金地让业主所见即所得

城投·金地阅峯汇将于3月24日-3月30日进行业主交房活动,届时现场的喷泉和景观灯光将全部开放,欢迎业主归家。同时,金地方面还为业主准备了很多小礼品,答谢业主对于金地品牌的信任。

2023交付力 | 网易房产走进启东,城投·金地阅峯汇交房实探

城投·金地阅峯汇早期拍摄实景照

在行业各方需提振信心时,业内普遍认为,房企交付力既是社会责任的担当,亦是其产品力、竞争力更深层次的表达,更是立足长期主义穿越长周期的关键。

据悉,金地集团在整个的交付过程中,形成一整套全周期、多节点、标准化的交付体系,涵盖了前、中、后全部流程,且有长期的服务跟进。

在房地产市场起伏不定的当下,多家知名房企也接连曝出交付问题,业主维权现象更是屡见不鲜。交付,不仅是业主对房企的一次考验,更是房企履行承诺、打造口碑的实力展现。品质交付当下也成为了检验房企财务稳健,践行社会责任的重要标准。

对于购房者而言,买房是人生大事,花费了毕生心血,品质交付更关乎着未来每一天生活的安心与舒心。如果房企能实现超预期的交付,更能大大提升口碑和品牌形象。因此,交付不是终点,更是美好生活的起点。

相关推荐
热点推荐
女子和领导在车里午休,下车时裙底湿了大片,和丈夫解释:天太热

女子和领导在车里午休,下车时裙底湿了大片,和丈夫解释:天太热

小洪讲故事
2023-09-27 16:37:29
业主仅用10度电疑偷电,供电局断电罚4万,业主不服:节约有错?

业主仅用10度电疑偷电,供电局断电罚4万,业主不服:节约有错?

情感启示录
2023-10-04 12:01:30
高楼停建已明确:2023年起,住宅实施“新标准”,两类房子吃香了

高楼停建已明确:2023年起,住宅实施“新标准”,两类房子吃香了

8点财经社
2023-10-04 10:39:33
38岁河北小伙迎娶22岁非洲女孩,新婚夜,小伙一下傻眼了

38岁河北小伙迎娶22岁非洲女孩,新婚夜,小伙一下傻眼了

青丝人生
2023-10-02 20:38:32
许家印让我们确定了一件事:任何时候,资本家都绝不可能良心发现

许家印让我们确定了一件事:任何时候,资本家都绝不可能良心发现

关注财事
2023-10-03 14:57:24
想当年,前场美如画、后场德赫亚;看如今,前场表现差、后场奥纳纳

想当年,前场美如画、后场德赫亚;看如今,前场表现差、后场奥纳纳

直播吧
2023-10-04 06:01:04
美国宣布,中国不要挑衅美国,中国:雷达技术主导全球空战新标准

美国宣布,中国不要挑衅美国,中国:雷达技术主导全球空战新标准

生机康香的奔跑
2023-09-30 08:29:30
网易号平台每日辟谣公告(十月三日第二则)

网易号平台每日辟谣公告(十月三日第二则)

网易号官方平台
2023-10-03 21:43:57
李天一被维也纳学院录取!李双江举家移民国外,家中堆满婴儿用品

李天一被维也纳学院录取!李双江举家移民国外,家中堆满婴儿用品

爱文历史
2023-09-13 13:10:32
血洗公安家属楼,一夜连杀52人,凶手却在现场刻下血字:替天行道

血洗公安家属楼,一夜连杀52人,凶手却在现场刻下血字:替天行道

超自然档案
2023-09-27 21:40:14
贵州省委书记:严厉打击破坏旅游市场秩序行为

贵州省委书记:严厉打击破坏旅游市场秩序行为

新京报
2023-10-04 14:58:04
大清收复新疆,左宗棠下令:不留俘虏,降的也杀!换来了30年安定

大清收复新疆,左宗棠下令:不留俘虏,降的也杀!换来了30年安定

南舟
2023-09-28 11:33:02
真是中国的耻辱,她吃里扒外,全民唾骂,饿死后父母拒绝认领尸体

真是中国的耻辱,她吃里扒外,全民唾骂,饿死后父母拒绝认领尸体

一条柴
2023-09-23 00:45:03
局势生变!俄罗斯可能会彻底倒向西方?中俄传来消息

局势生变!俄罗斯可能会彻底倒向西方?中俄传来消息

蓝盛雪儿
2023-10-04 13:11:57
广东女子穿瑜伽裤接孩子,太修身惹人注目,网友:不合礼仪?

广东女子穿瑜伽裤接孩子,太修身惹人注目,网友:不合礼仪?

酷车人士
2023-10-04 01:21:36
巴基斯坦恐怖组织向中国发出最后通牒,要求中国90天内撤离

巴基斯坦恐怖组织向中国发出最后通牒,要求中国90天内撤离

国学璀璨
2023-08-28 15:20:31
朝鲜举重队频频破世界纪录却不参加奥运,中国选手为奥运保守弃赛

朝鲜举重队频频破世界纪录却不参加奥运,中国选手为奥运保守弃赛

蜜桔娱乐
2023-09-30 21:48:48
许家印刚被抓,中植又爆雷!负债 3.72 万亿,超越恒大成“债王”

许家印刚被抓,中植又爆雷!负债 3.72 万亿,超越恒大成“债王”

素素小昕园
2023-10-04 10:59:42
美国向全球宣布,要求检查中国核武库,中国:连根拔掉美国情报网

美国向全球宣布,要求检查中国核武库,中国:连根拔掉美国情报网

幸福小小
2023-10-03 17:25:44
韩国双星大放异彩!孙兴慜2-1绝杀瓜帅,英超豪门惊叹!

韩国双星大放异彩!孙兴慜2-1绝杀瓜帅,英超豪门惊叹!

历史看点名榜
2023-10-04 02:47:43
2023-10-04 15:56:49

上海房产

前9月房企销售仍在低位!

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

上海35岁博士辞掉高薪工作 花500万在青岛海边开民宿

头条要闻

上海35岁博士辞掉高薪工作 花500万在青岛海边开民宿

财经要闻

哈尔滨组团到南京卖房 成交量……

体育要闻

国足史上最为耻辱的仇,让中国香港报了!

娱乐要闻

黄晓明回青岛老家过节聚餐照曝光

科技要闻

2023年诺贝尔物理学奖公布,让人类观察微观达到极致

汽车要闻

雷克萨斯将发布全新纯电概念车 东京车展首次亮相

态度原创

艺术
家居
手机
公开课
军事航空

艺术要闻

松美术馆毛焰同名个展“毛焰” 穿引肖像中诗意的密度

家居要闻

闹中取静,于独栋别墅中重构空间秩序

手机要闻

OPPO Find N3真机疑似曝光,外观大改,苹果抛弃的功能被它用上

公开课

为何癌症越来越多?医生:这5种蔬菜没少害人

军事要闻

新兵超33.5万人 俄防长:特别军事行动兵力足够

无障碍浏览 进入关怀版