从拿地到站城开发兑现，META CITY丨天元府TOD价值高速兑现。
2021年6月18日，上海中心城区一片超大规模用地被百亿拍下，开始布局上海西站综合交通枢纽前的TOD5.0打造，建面约50万方TOD综合体以超大手笔为城市更新再添澎湃故事。
2022年1月10日，作为普陀区开工建设的重点项目之一，项目工程正式动工，掀开了普陀区城市建设的全新篇章，激活区域势能，引发区域价值蝶变。
2023年5月12日，真南路-真华路封路，20号线上海西站工程即将正式开工。至此，这个站城一体化TOD迈入了价值高速兑现期。
从拿地到站城开发兑现，仅仅过去不到2年时间。这样的规划落地速度，在所有的TOD项目开发中实属罕见。
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TOD5.0的愿景兑现城市机遇
关于TOD的话题，从未间断。
从世界到上海，几乎每一座站前TOD的横空出世，都影响了一个区域，而站前TOD，甚至影响一座城市的五年、十年、二十年的发展。
例如亚洲代表性的TOD--东京六本木新城，通过开发超高层塔楼和地下空间，构建了一座“垂直都市”，在20公里范围内，形成了超800万人的国际化核心城区，助推东京的城市竞争力与影响力。
更迭于世界TOD先驱东京六本木，META CITY|天元府以站前TOD5.0为开发模式，对标国际前沿标准，邀约奥雷·舍人建筑事务所创新空中地标“城市之门”建筑形态，约180m塔楼屹立上海都会主城区，对望陆家嘴，刷新城市天际线。国际一线设计天团的上海天际线作品，推动上海的城市形象和国际化水准提升至一个全新高度。
META CITY|天元府以长三角城际综合枢纽上海西站+三轨交汇的双铁模式，打造建面约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅，用多元复合的微缩城市，成为活力公共节点，提供资源集约型城市开发的范本，焕新城市发展引擎，驱动NEXT SHANGHAI走向一座更开放、更高效、更无界的未来城市。
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建面约50万方微缩之城 规划逐步落地
加速兑现TOD全新生活
META CTIY不仅通过商办一体化、TOD立体交通+城际铁轨、地下空间开发、地上八大公共空间等方式，实现地块与规划交通枢纽的站城集约开发，革新未来城市开发模式。
META CTIY为四线换乘TOD项目（地铁11、15、20号线（规划中）及高铁线），
基于TOD一体化设计，构建复合交通体系，将建筑和三条地铁（20号线规划中）、国铁、长途客运站和公交场站通过地下通道、下沉广场、地面出入口等手段整体串联，形成“TOD交通环”；约300米长的地下商业动线串联了整个项目的地下空间，高效互通的公共交通系统提升体验和效率，也带动了项目商办整体提升。5月12日，真南路-真华路封路，20号线上海西站工程正式开工，这个站城一体化TOD迈入了价值高速兑现。
此外，秉承“重现风貌，重塑功能”原则，地块内保留暨南大学历史文物建筑，在城市更新中让历史文脉“活起来”。2022年1月经车载平移，暨南大学科学馆旧址安全平稳地在260米外的新址位置落位，完成目前上海结构最复杂的单体砖混结构车载平移保护建筑任务，平移工程只是城市更新的长期主义第一步，随着商办地块的开发推进，从平移-修缮-复原-更新的超级工程，拉开序幕。
*项目效果图 非交付标准
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收藏内中环三轨交TOD的最后机会错过再无
同频于上海2035的进程，META CITY天元府汇总城市精端资源，消除了不确定性，向市场展现了作为内中环三轨交TOD大盘的底气与信心。
*项目效果图 非交付标准
目前在售的主力户型是建面约105㎡的3房2厅2卫，做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分区，是“一步到位”的大3房户型。
三开间朝南的布局让房屋吸纳更多阳光，双阳台设计保证了室内的采光度和通风度，使得整个房子更加通透明亮。
主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，可以轻松改造出衣帽间，专属于主人的私密空间。
该户型功能齐全、空间附加价值非常多，非常适合四口之家居住，适配对品质有要求或者首改客户！
总的来说，内中环、三轨交、TOD综合体随便拿出一个都将是城市爆款，META CITY｜天元府将这些卖点集于一身，无疑是今年难得的进阶机遇！
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总价千万级入主内中环三轨交TOD机不可失
都知道TOD溢价率高。徐泾万科天空之城，三期二手成交价已成功突破9万+！已明显赶超大虹桥核心标杆次新房水平。莘庄城市副中心TODTOWN天荟，2019年开盘均价约7.1万，去年二手成交价已高达13万+，而且成交周期非常短！放眼整个内中环，三轨交+高铁的TOD项目，也很难再找出第二个了。META CTIY丨天元府，内中环、三轨交、TOD，诸多高光加身，加上规划落地的速度，预留的价值空间正在步步兑现。
信息来源：链家APP
天元府本身作为三轨交盘，价值就已经不言而喻。纵向对比，各轨交站点的抬升能力也遵循城市环线的价值规律：内环内＞内中环＞中外环＞外郊环＞郊环外。
*数据来源于网上房地产
持续的火爆热销之后，项目即将进入最后的收官阶段，仅剩少量席位在售，9.6万元/平米，收藏内中环三轨交TOD的最后机会，无需积分，下手一定要加速！加速！再加速！
本文来源：网易房产
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王晓易_NE0011
