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META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

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从拿地到站城开发兑现,META CITY丨天元府TOD价值高速兑现。

2021年6月18日,上海中心城区一片超大规模用地被百亿拍下,开始布局上海西站综合交通枢纽前的TOD5.0打造,建面约50万方TOD综合体以超大手笔为城市更新再添澎湃故事。

2022年1月10日,作为普陀区开工建设的重点项目之一,项目工程正式动工,掀开了普陀区城市建设的全新篇章,激活区域势能,引发区域价值蝶变。

2023年5月12日,真南路-真华路封路,20号线上海西站工程即将正式开工。至此,这个站城一体化TOD迈入了价值高速兑现期。

从拿地到站城开发兑现,仅仅过去不到2年时间。这样的规划落地速度,在所有的TOD项目开发中实属罕见。

01

TOD5.0的愿景兑现城市机遇

关于TOD的话题,从未间断。

从世界到上海,几乎每一座站前TOD的横空出世,都影响了一个区域,而站前TOD,甚至影响一座城市的五年、十年、二十年的发展。

例如亚洲代表性的TOD--东京六本木新城,通过开发超高层塔楼和地下空间,构建了一座“垂直都市”,在20公里范围内,形成了超800万人的国际化核心城区,助推东京的城市竞争力与影响力。

更迭于世界TOD先驱东京六本木,META CITY|天元府以站前TOD5.0为开发模式,对标国际前沿标准,邀约奥雷·舍人建筑事务所创新空中地标“城市之门”建筑形态,约180m塔楼屹立上海都会主城区,对望陆家嘴,刷新城市天际线。国际一线设计天团的上海天际线作品,推动上海的城市形象和国际化水准提升至一个全新高度。

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

*项目效果图 非交付标准

META CITY|天元府以长三角城际综合枢纽上海西站+三轨交汇的双铁模式,打造建面约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅,用多元复合的微缩城市,成为活力公共节点,提供资源集约型城市开发的范本,焕新城市发展引擎,驱动NEXT SHANGHAI走向一座更开放、更高效、更无界的未来城市。

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

*项目效果图 非交付标准

02

建面约50万方微缩之城 规划逐步落地

加速兑现TOD全新生活

META CTIY不仅通过商办一体化、TOD立体交通+城际铁轨、地下空间开发、地上八大公共空间等方式,实现地块与规划交通枢纽的站城集约开发,革新未来城市开发模式。

META CTIY为四线换乘TOD项目(地铁11、15、20号线(规划中)及高铁线),

基于TOD一体化设计,构建复合交通体系,将建筑和三条地铁(20号线规划中)、国铁、长途客运站和公交场站通过地下通道、下沉广场、地面出入口等手段整体串联,形成“TOD交通环”;约300米长的地下商业动线串联了整个项目的地下空间,高效互通的公共交通系统提升体验和效率,也带动了项目商办整体提升。5月12日,真南路-真华路封路,20号线上海西站工程正式开工,这个站城一体化TOD迈入了价值高速兑现。

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

*项目效果图 非交付标准

此外,秉承“重现风貌,重塑功能”原则,地块内保留暨南大学历史文物建筑,在城市更新中让历史文脉“活起来”。2022年1月经车载平移,暨南大学科学馆旧址安全平稳地在260米外的新址位置落位,完成目前上海结构最复杂的单体砖混结构车载平移保护建筑任务,平移工程只是城市更新的长期主义第一步,随着商办地块的开发推进,从平移-修缮-复原-更新的超级工程,拉开序幕。

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

*项目效果图 非交付标准

03

收藏内中环三轨交TOD的最后机会错过再无

同频于上海2035的进程,META CITY天元府汇总城市精端资源,消除了不确定性,向市场展现了作为内中环三轨交TOD大盘的底气与信心。

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

*项目效果图 非交付标准

目前在售的主力户型是建面约105㎡的3房2厅2卫,做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分区,是“一步到位”的大3房户型。

三开间朝南的布局让房屋吸纳更多阳光,双阳台设计保证了室内的采光度和通风度,使得整个房子更加通透明亮。

主卧套房设计,带独立卫生间+飘窗,可以轻松改造出衣帽间,专属于主人的私密空间。

该户型功能齐全、空间附加价值非常多,非常适合四口之家居住,适配对品质有要求或者首改客户!

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

总的来说,内中环、三轨交、TOD综合体随便拿出一个都将是城市爆款,META CITY|天元府将这些卖点集于一身,无疑是今年难得的进阶机遇!

04

总价千万级入主内中环三轨交TOD机不可失

都知道TOD溢价率高。徐泾万科天空之城,三期二手成交价已成功突破9万+!已明显赶超大虹桥核心标杆次新房水平。莘庄城市副中心TODTOWN天荟,2019年开盘均价约7.1万,去年二手成交价已高达13万+,而且成交周期非常短!放眼整个内中环,三轨交+高铁的TOD项目,也很难再找出第二个了。META CTIY丨天元府,内中环、三轨交、TOD,诸多高光加身,加上规划落地的速度,预留的价值空间正在步步兑现。

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

信息来源:链家APP

天元府本身作为三轨交盘,价值就已经不言而喻。纵向对比,各轨交站点的抬升能力也遵循城市环线的价值规律:内环内>内中环>中外环>外郊环>郊环外。

META CITY丨天元府 :TOD价值高速兑现,入主千万级内中环三轨交TOD的最后机会!

*数据来源于网上房地产

持续的火爆热销之后,项目即将进入最后的收官阶段,仅剩少量席位在售,9.6万元/平米,收藏内中环三轨交TOD的最后机会,无需积分,下手一定要加速!加速!再加速!

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