网易首页 > 新闻中心 > 正文

上海市中心这个老牌商圈,如何华丽转身跟上时代步伐?

0
分享至

(原标题:上海市中心这个老牌商圈,如何华丽转身跟上时代步伐?)

作为上海的消费重镇之一,徐家汇商圈未来如何创新发展?

近日,上海市徐汇区政协召开了2023年的首场双月协商会,主题为“发挥区位优势、激发消费潜能,努力打造中心城区消费新高地”。围绕徐家汇商圈的历史资源禀赋、面临挑战、转型方向等,各方人士交流热议。

上海徐家汇商圈  本文图均为 “上海徐汇”微信公众号 图

1990年代举全区之力建设徐家汇

如今徐家汇热闹繁华,很多人或许不知道,1990年代以前徐家汇的商业还未规模成市。

这次会上,徐汇区委常委、副区长俞林伟介绍了徐家汇商圈的资源禀赋、规划布局、业态转型等多方面的情况及相关计划。他说,改革开放前,徐家汇只有在1952年成立了上海六百的前身,即“中国百货上海市分公司第六门市部”。徐家汇商业真正快速发展、形成商圈,始于1990年代。

俞林伟说,1990年代初,徐汇区抓住上海地铁1号线在徐家汇设站点的机遇,举全区之力组织徐家汇商业开发建设。1992年东方商厦开业,上海六百启动整体改造。1993年,上海地铁1号线锦江乐园站至徐家汇站段开通试运营,太平洋百货徐汇店土地批租。1997年美罗城完成批租并建成营业,1999年港汇恒隆广场商业部分建成启用,2005年港汇恒隆“双子塔”办公部分投入运营。

此时,在徐家汇核心区逐步形成先六百、汇联、东方百货、太平洋百货,后美罗城、汇金百货、港汇恒隆广场等圈状错位发展的知名商圈。“这在当时是创上海风气之先的商业发展壮举,让徐家汇一举成为了海内外知名市级核心圈,多次被消费者评为上海‘最爱消费购物地’。”他说。

2017年,港资新鸿基集团竞得徐家汇中心项目地块,徐家汇中心项目(ITC)由四个独立的地块构成,总建筑体量超过75万平方米,再加上地下六层中地下一楼到地下三层的商业设施,预计总面积将超过94万平方米,商业和办公面积都相当于“再造一个徐家汇”。

俞林伟说,目前ITC一期项目(商场)、二期项目(办公)已建成投入使用,四期主体项目建设已经接近尾声,其中A座办公楼220米已经建成,B座办公楼370米将成为浦西一段时间内的第一高楼,四期项目预计2024年年底正式开业。

上海徐家汇商圈

面临的挑战与发展规划

2010年以后,随着上海各城区商业不断发展壮大,徐家汇面临越来越激烈的同质化竞争,商圈的先发优势渐渐退去。

2023年4月,澎湃新闻多日在徐家汇商圈采访,结合各个商场商户、商圈业内人士的意见,报道分析了老牌商圈面临的挑战以及开展的探索,当部分传统百货吸引力下降时,持续转型升级的购物中心以首店经济、潮流业态等方式,成为大批年轻消费群体的目的地。

俞林伟谈到,徐家汇整体转型仍然面临一些挑战,比如,商圈商业体中档占比过高、百货业态过重,提质升级迫在眉睫。徐家汇商圈业态定位和客群与全市顶级商圈对比,还存在差距。

他介绍了徐家汇商圈接下来的建设目标。面向“十四五”(2021年-2025年),徐家汇商圈的建设目标聚焦在体验经济、总部经济、品牌经济和首店经济,努力建成长三角一体化消费体验的示范者,全力打造商业商务融合共生、圈内圈外互补联动、国际国内精品云集、文化旅游功能突出的世界级综合消费目的地商圈。

一些优化提升、业态转型已有了规划。俞林伟说,一是调整载体功能定位,打造商圈全新精致(港汇、ITC等)+潮流(美罗城等)+未来(六百汇等)+宜居(东方商厦)等商业生态格局等。

二是引进优质品牌主体,做强做实“首”经济。引进高端特色小众新兴品牌,设立旗舰店、概念店,鼓励国潮老字号升级,营造复古摩登的海派商业氛围。此外,培育新兴消费模式,打通全域消费模式,壮大新兴消费领域,积极引进数字娱乐、潮流文化等业态,吸引新一代消费客群。

现在,“大徐家汇商圈”已经集聚了观夏(小众原创香薰品牌)、野兽派、多抓鱼(二手市场)、永璞、Looknow(海外小众品牌买手店)、canotwait(新晋高街潮牌)等多家引领性本土新零售品牌首店旗舰店。

俞林伟称,接下来,徐家汇还将通过开展整体营销吸引人气、举办首发首秀活动营造氛围、创设高端商业论坛引领风潮、政策扶持聚焦资源等多种举措,将徐家汇建设成为上海的品牌高地、“国际顶牌、国民潮牌、小众尖牌”首选地。

各方建言顶尖商圈

刚刚过去的“五一”假期,徐家汇商圈的消费市场火热。“上海徐汇”微信公众号5月5日披露,整个假期,徐家汇商圈9家百货及购物中心5天累计实现销售额同比2019年增长41%。客流方面,徐家汇商圈9家综合体共计迎来154.7万人次客流,同比2019年增长26.4%。徐家汇商圈销售客流双增。

对于徐家汇商圈、徐汇商业的发展,此次双月协商会上各方人士提出了许多具体明确的建议。上海市政协副主席肖贵玉认为,徐汇要对标国际顶尖消费城市,集聚全球顶级消费品供给企业和总部机构,积极引进高水平品牌营销团队,提供最佳商品和服务。

“要以国际顶尖商圈为目标,加强整体规划,优化‘一核六带’空间布局,加快城市更新、业态调整、环境优化和招商引资的步伐,进一步扩大徐家汇商圈品牌的影响力。”肖贵玉说,赋予商圈更多休闲、娱乐、展演等功能,为消费融入更多艺术、时尚、科技元素,着力打造具有国际影响力的消费新地标。

上海市商务委副主任张杰提出,充分挖掘徐汇区核心商圈的区位交通优势,全面优化业态和品牌结构,提升功能和品质。徐家汇商圈充分发挥国贸中心(ITC)与港汇恒隆广场的引力作用,联动周边商业载体发挥规模效应,打造集聚“高端商业+商务”、引领全球时尚潮流的国际消费高地。

“事实证明,没有跟上时代步伐的业态,是难以吸引客流的。”徐汇区政协委员、新鸿基发展(中国)有限公司董事文志峰建议,在更新调整业态的过程中,持续提升餐饮和文化娱乐的比例,并引入更多体验式业态。

徐家汇商圈在优化业态的过程中,将大力发展品牌经济、首店经济。徐汇区政协委员、狮王日用化工(青岛)有限公司总经理王佛提出,首店经济的效应确实很可观,而在打造品牌首发和首店经济的同时,还要注重其存活度和持久力,要整合各方资源帮助优质品牌和店铺留存下来。

2022年,徐家汇体育公园(万体汇)基本建成开放,部分与会人员还建议,应充分发挥徐家汇优质的文体资源,整合徐家汇源景区资源,一方面推广旅游消费,另一方面依托徐家汇体育公园,以重大赛事为引领,打造体育消费特色集聚区。

相关推荐
热点推荐
5月25日俄乌:新纪录!俄军损失突破50万,普京愿意有条件和谈

5月25日俄乌:新纪录!俄军损失突破50万,普京愿意有条件和谈

山河路口
2024-05-25 13:42:17
旭旭宝宝回应被带节奏:华为手机是很好,但不适合玩游戏

旭旭宝宝回应被带节奏:华为手机是很好,但不适合玩游戏

映射生活的身影
2024-05-25 13:09:58
喝多了?曼城庆祝活动险象环生 格拉利什两次差点从大巴上摔下

喝多了?曼城庆祝活动险象环生 格拉利什两次差点从大巴上摔下

雷速体育
2024-05-27 10:14:11
外媒挺无奈:吹嘘越南制造要取代中国,结果缺电还要靠我国解决

外媒挺无奈:吹嘘越南制造要取代中国,结果缺电还要靠我国解决

路平说
2024-05-27 15:14:47
MSN兄弟情深:梅西发布时尚照片,被内马尔和苏牙无情嘲笑

MSN兄弟情深:梅西发布时尚照片,被内马尔和苏牙无情嘲笑

自由的饼干Pn
2024-05-26 08:03:55
网传深圳知名房企老板被抓?知情人士:系谣言,公司已报警!

网传深圳知名房企老板被抓?知情人士:系谣言,公司已报警!

南方都市报
2024-05-27 19:22:08
出生于安徽马鞍山六名女演员!

出生于安徽马鞍山六名女演员!

阿芒娱乐说
2024-05-27 10:21:17
邱会作出狱后,看到给他安排的住处,扭头就要回监狱

邱会作出狱后,看到给他安排的住处,扭头就要回监狱

贱议你读史
2024-05-22 17:04:29
服刑归来,社保清零?

服刑归来,社保清零?

童童聊娱乐啊
2024-05-26 19:05:22
曼联球员身价变化:2人上涨8人下降,总身价-1500万欧

曼联球员身价变化:2人上涨8人下降,总身价-1500万欧

直播吧
2024-05-27 20:21:15
NBA史诗级抱团还真不是詹姆斯,而是库里和杜兰特!

NBA史诗级抱团还真不是詹姆斯,而是库里和杜兰特!

常谈体育
2024-05-08 18:28:24
中法免签,大量法国游客涌入我国,看似旅游却不去任何景区,为啥

中法免签,大量法国游客涌入我国,看似旅游却不去任何景区,为啥

清欢渡语
2024-04-12 14:39:43
宁波一怀孕女子爬上大桥意图轻生,绝望哭喊后最终一跃而下

宁波一怀孕女子爬上大桥意图轻生,绝望哭喊后最终一跃而下

映射生活的身影
2024-05-27 18:56:09
泽连斯基拿出白纸黑字,要中方兑现承诺:30年前答应过保护乌克兰

泽连斯基拿出白纸黑字,要中方兑现承诺:30年前答应过保护乌克兰

青栀伊人
2024-05-27 22:10:51
广东:中年男子与年轻人喝酒,从天黑喝到天亮,网友:一个菜都没

广东:中年男子与年轻人喝酒,从天黑喝到天亮,网友:一个菜都没

佑宛故事汇
2024-05-27 19:42:09
以色列:中国人明知道犹太人是上帝的选民,为何没有丝毫敬畏

以色列:中国人明知道犹太人是上帝的选民,为何没有丝毫敬畏

芯怡飞
2024-05-07 08:42:44
今年端午节是“凶日”,牢记:1不吃,2不出,3不做,早看早了解

今年端午节是“凶日”,牢记:1不吃,2不出,3不做,早看早了解

书中自有颜如玉
2024-05-26 21:08:06
新一轮龙舟水暴雨27日启动,深圳下周强降水频繁暴雨风险高

新一轮龙舟水暴雨27日启动,深圳下周强降水频繁暴雨风险高

南方都市报
2024-05-27 10:30:27
快船正式爆发内讧!伦纳德不满哈登言论,直言乔治是个虚伪的骗子

快船正式爆发内讧!伦纳德不满哈登言论,直言乔治是个虚伪的骗子

小豆豆赛事
2024-05-27 23:24:23
刘浩存和王玉雯已经很漂亮了,可是站在杨超越旁边真的就黯然失色

刘浩存和王玉雯已经很漂亮了,可是站在杨超越旁边真的就黯然失色

小米虫侃人物
2024-05-27 09:37:17
2024-05-28 03:00:49

头条要闻

男子利用为儿童摄影之便贩卖照片牟利 警方通报

头条要闻

男子利用为儿童摄影之便贩卖照片牟利 警方通报

体育要闻

下一个NBA门面?爱德华兹先往后稍稍吧

娱乐要闻

赵丽颖辟谣新恋情,林更新晒照显暧昧

财经要闻

郑裕彤家族撑腰 小赢科技撮合放贷大赚

科技要闻

刘强东为何此时重新定义“兄弟”?

汽车要闻

硬又没那么硬?体验为满足更多人需求的深蓝G318

态度原创

本地
时尚
教育
公开课
军事航空

本地新闻

2024沈阳皇姑第二届半程马拉松

四五十岁男人的夏日“反油腻”秘诀:衣宽松、色不花、多戴棒球帽

教育要闻

温州日报作文版作文选登:李若艺《生活启示录》

公开课

近视只是视力差?小心并发症

军事要闻

媒体:乌袭击俄战略预警雷达西方紧张 后果可能很严重

无障碍浏览 进入关怀版