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内中环+三轨交+TOD+约9.6万/㎡起,入主天元府最后的机会!

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即使我们这个时代面对着巨大的不确定性,但是有一点是毋庸质疑的确定性:上海的房产价值。更确切的说:是上海肉眼可见的好地段上的资产

什么是肉眼可见的好地段?

不谈规划,不画大饼,从上海开埠以来就占据着城央地位的,就是已知的好地段!

答案显而易见:中环以内、传统主城

如果了解近年来各环线的房价走势,这个体感或许更加清晰。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

数据来源于网上房地产

内环内均价已高达约12.3万/㎡,内中环价格也来到约10.9万/㎡,千万级能买到房子面积越来越小了。而这样的现状或许还将持续下去,在梳理了今年各个板块可能入市的新房价格之后我们发现,上车内中环的门槛或将提升到1100w以上甚至更高!

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

数据来源于网上房地产

内中环千万级预算可选的机会已经很渺小。再加上新房普遍偏爱造大户型,几乎没得挑!

META CITY | 天元府内中环+三轨交+TOD+约9.6万/㎡起单价,再加上无需积分,能持续火爆不是没有道理!

01

内中环9字头,无需积分,绝唱稀缺产品!

内中环9字头产品,即将绝迹。

目前在售的内中环新房, 中企云萃森林新房10.5w/㎡;杨浦内环边,中海海上合集新房12.3 w/㎡、保利越秀11.35w/㎡,普陀内中环大部分也都超过约10 w/㎡,品尊国际10.98 w/㎡。

根据上海一批次集中土拍,徐汇田林新地块联动价就已高达约13.1万/㎡,也就是说未来内中环的想象空间巨大!

9字头或许就是抄底的机会,越是底部入手,未来空间越大!

而且相比其他项目入围分动辄80分起步,META CITY | 天元府最后少量房源无需积分,诱惑力拉满。

天元府产品的稀缺性,还在于内中环的供应稀缺度。外环外供应体量占据全市供应的84%。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

数据来源于网上房地产

4月中旬,上海首轮集中土拍中共出让19宗土地,其中仅有3宗属于中环以内,且面积仅占4.15%。

供应的稀缺,势必带来价格的抬升。未来楼市的格局轮廓,可想而知。内中环9字头,随着天元府的即将“断货”,往后几乎再难一见。

02

三轨交TOD作品,内中环也只有一个天元府

都知道TOD溢价率高。徐泾万科天空之城三期二手成交价已成功突破9万+!已明显赶超大虹桥核心标杆次新房水平。莘庄城市副中心TODTOWN天荟,2019年开盘均价约7.1万,去年二手成交价已高达13万+,而且成交周期非常短!

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

信息来源:链家APP

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

信息来源:链家APP

请注意,TOD是公共交通为导向的开发模式,交通是最大的底牌。除了大虹桥的枢纽辐射,万科天空之城真正上盖的其实是17号线这一条地铁,TODTOWN天荟是1号线和5号线两条,而META CITY |天元府的地铁底牌是3条,分别是11号线、15号线、以及在建的20号线,而且还有一个长三角能级的上海西站!

先说3条轨交的非凡意义。通勤的便捷,自不用说,就说轨交带动的资产涨势,1条轨交楼盘均价6.65w/㎡,双轨交盘均价8.24 w/㎡,而3轨交盘均价超过了10 w/㎡,三轨交的“带货能力”惊人!(数据来源:https://new.qq.com/rain/a/20230322A00QXU00)

再说上海西站的能级。上海西站的前身是真茹站,也是沪宁线的起始地。沪宁经济走廊是中国最早、最具创新活力、最重视人才、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,曾经催生长三角走向了繁荣。而目前长三角一体化是长远的国家大战略,这条沪宁线的重要性也就不言而喻。天元府就是位于上海西站站前的TOD开发项目。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

放眼整个内中环,三轨交+火车站的TOD项目,也很难再找出第二个了!

03

建面约50万方TOD综合体,兑现美好生活

建面约50万方体量,集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘天元府聚合建面约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅俨然一个微缩城市。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

在META CITY | 天元府,悠闲地逛商场将是一件极为日常的事,建面约10万方的商业MALL与建面约1.8万方的花园商业群,集聚乐潮元素,成为西上海的乐潮生活新地标。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

2座超塔将作为智能、数字等前沿产业的载体,形成步行5分钟的住职半径,将工作地与居住地划上等号,极致提升上班族的美好生活指数。更何况其中约180m高的天际线建筑,是出自世界建筑奇迹缔造者奥雷舍人建筑事务所之手。

为进一步营造理想的生活场所和工作环境,META CITY | 天元府开发了8大公共开放空间。

首先是花园空间。伦敦人均公园面积超过25平方米,上海只有8.5平方米……项目充分贯彻“人本城市”的总体理念,立体造绿,见缝插绿,商务超塔的空中花园、星空花园,形成多层次、点线面融合的绿色花园城市,将人与自然的良好互动和有机融合。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

再者是活力空间,为了营造宜人的空间尺度和安全连续的步行环境,META CITY | 天元府以TOD活力广场、庆典广场、MIX-GREEN街区、历史文化广场等公共空间,拉开居者的步行尺度,承载邻里与家庭的多元步行场景。

9.6w/㎡入主内中环

三轨交站前TOD,无需积分

最后少量105户型,错过再无

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