<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

内中环+三轨交+TOD+约9.6万/㎡起,入主天元府最后的机会!

0
分享至

即使我们这个时代面对着巨大的不确定性,但是有一点是毋庸质疑的确定性:上海的房产价值。更确切的说:是上海肉眼可见的好地段上的资产

什么是肉眼可见的好地段?

不谈规划,不画大饼,从上海开埠以来就占据着城央地位的,就是已知的好地段!

答案显而易见:中环以内、传统主城

如果了解近年来各环线的房价走势,这个体感或许更加清晰。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

数据来源于网上房地产

内环内均价已高达约12.3万/㎡,内中环价格也来到约10.9万/㎡,千万级能买到房子面积越来越小了。而这样的现状或许还将持续下去,在梳理了今年各个板块可能入市的新房价格之后我们发现,上车内中环的门槛或将提升到1100w以上甚至更高!

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

数据来源于网上房地产

内中环千万级预算可选的机会已经很渺小。再加上新房普遍偏爱造大户型,几乎没得挑!

META CITY | 天元府内中环+三轨交+TOD+约9.6万/㎡起单价,再加上无需积分,能持续火爆不是没有道理!

01

内中环9字头,无需积分,绝唱稀缺产品!

内中环9字头产品,即将绝迹。

目前在售的内中环新房, 中企云萃森林新房10.5w/㎡;杨浦内环边,中海海上合集新房12.3 w/㎡、保利越秀11.35w/㎡,普陀内中环大部分也都超过约10 w/㎡,品尊国际10.98 w/㎡。

根据上海一批次集中土拍,徐汇田林新地块联动价就已高达约13.1万/㎡,也就是说未来内中环的想象空间巨大!

9字头或许就是抄底的机会,越是底部入手,未来空间越大!

而且相比其他项目入围分动辄80分起步,META CITY | 天元府最后少量房源无需积分,诱惑力拉满。

天元府产品的稀缺性,还在于内中环的供应稀缺度。外环外供应体量占据全市供应的84%。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

数据来源于网上房地产

4月中旬,上海首轮集中土拍中共出让19宗土地,其中仅有3宗属于中环以内,且面积仅占4.15%。

供应的稀缺,势必带来价格的抬升。未来楼市的格局轮廓,可想而知。内中环9字头,随着天元府的即将“断货”,往后几乎再难一见。

02

三轨交TOD作品,内中环也只有一个天元府

都知道TOD溢价率高。徐泾万科天空之城三期二手成交价已成功突破9万+!已明显赶超大虹桥核心标杆次新房水平。莘庄城市副中心TODTOWN天荟,2019年开盘均价约7.1万,去年二手成交价已高达13万+,而且成交周期非常短!

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

信息来源:链家APP

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

信息来源:链家APP

请注意,TOD是公共交通为导向的开发模式,交通是最大的底牌。除了大虹桥的枢纽辐射,万科天空之城真正上盖的其实是17号线这一条地铁,TODTOWN天荟是1号线和5号线两条,而META CITY |天元府的地铁底牌是3条,分别是11号线、15号线、以及在建的20号线,而且还有一个长三角能级的上海西站!

先说3条轨交的非凡意义。通勤的便捷,自不用说,就说轨交带动的资产涨势,1条轨交楼盘均价6.65w/㎡,双轨交盘均价8.24 w/㎡,而3轨交盘均价超过了10 w/㎡,三轨交的“带货能力”惊人!(数据来源:https://new.qq.com/rain/a/20230322A00QXU00)

再说上海西站的能级。上海西站的前身是真茹站,也是沪宁线的起始地。沪宁经济走廊是中国最早、最具创新活力、最重视人才、开放程度最高、创新能力最强的区域之一,曾经催生长三角走向了繁荣。而目前长三角一体化是长远的国家大战略,这条沪宁线的重要性也就不言而喻。天元府就是位于上海西站站前的TOD开发项目。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

放眼整个内中环,三轨交+火车站的TOD项目,也很难再找出第二个了!

03

建面约50万方TOD综合体,兑现美好生活

建面约50万方体量,集企业总部集群、综合商业、国际人居、历史保护建筑于一体的复合大盘天元府聚合建面约12.7万㎡总部办公、地上地下建面约10万㎡商业MALL、建面约1.8万㎡花园商业群、建面约9500㎡行政公寓、建面约13.8万㎡住宅俨然一个微缩城市。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

在META CITY | 天元府,悠闲地逛商场将是一件极为日常的事,建面约10万方的商业MALL与建面约1.8万方的花园商业群,集聚乐潮元素,成为西上海的乐潮生活新地标。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

2座超塔将作为智能、数字等前沿产业的载体,形成步行5分钟的住职半径,将工作地与居住地划上等号,极致提升上班族的美好生活指数。更何况其中约180m高的天际线建筑,是出自世界建筑奇迹缔造者奥雷舍人建筑事务所之手。

为进一步营造理想的生活场所和工作环境,META CITY | 天元府开发了8大公共开放空间。

首先是花园空间。伦敦人均公园面积超过25平方米,上海只有8.5平方米……项目充分贯彻“人本城市”的总体理念,立体造绿,见缝插绿,商务超塔的空中花园、星空花园,形成多层次、点线面融合的绿色花园城市,将人与自然的良好互动和有机融合。

标题1:内环旁9字头将绝迹?约9.6万㎡内中环三轨交TOD,天元府少量大3房,抓住最后一波机会!

再者是活力空间,为了营造宜人的空间尺度和安全连续的步行环境,META CITY | 天元府以TOD活力广场、庆典广场、MIX-GREEN街区、历史文化广场等公共空间,拉开居者的步行尺度,承载邻里与家庭的多元步行场景。

9.6w/㎡入主内中环

三轨交站前TOD,无需积分

最后少量105户型,错过再无

相关推荐
热点推荐
台当局反对无效,国台办宣布新增航线,赖清德没有资格谈条件

台当局反对无效,国台办宣布新增航线,赖清德没有资格谈条件

凉羽亭
2025-07-07 09:50:08
俄向高加索紧急增兵,剑指两个前小弟,会对其开战吗?

俄向高加索紧急增兵,剑指两个前小弟,会对其开战吗?

史政先锋
2025-07-06 15:23:31
快船组宇宙队!大交易赚麻了暗藏4重玄机,比尔保罗或都投奔哈登

快船组宇宙队!大交易赚麻了暗藏4重玄机,比尔保罗或都投奔哈登

嘴炮体坛
2025-07-08 00:20:18
男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

男子刷20万后,不满女主播只陪他3天,怒而将他们开房照片曝光

汉史趣闻
2025-06-23 10:26:20
日韩之后,特朗普又宣布对南非等12国输美产品征收关税,最高40%

日韩之后,特朗普又宣布对南非等12国输美产品征收关税,最高40%

华尔街见闻官方
2025-07-08 05:14:43
这台词竟然能过审‼️

这台词竟然能过审‼️

君笙的拂兮
2025-06-26 07:29:38
李连杰回应《倚天屠龙记》为何没续集:我和向太是老板,亏得一塌糊涂,没钱拍了

李连杰回应《倚天屠龙记》为何没续集:我和向太是老板,亏得一塌糊涂,没钱拍了

极目新闻
2025-07-07 17:51:43
俄罗斯战略大让步!普京拿出压箱底技术,中国接不接这张牌?

俄罗斯战略大让步!普京拿出压箱底技术,中国接不接这张牌?

一个有灵魂的作者
2025-07-07 12:52:09
恭喜!香港知名富二代宣布和同性爱人结婚,在意大利举办盛大婚礼

恭喜!香港知名富二代宣布和同性爱人结婚,在意大利举办盛大婚礼

东方不败然多多
2025-07-08 02:56:15
林志玲和老公带孩子逛环球影城,她穿六千块的鞋,老公看着比她老

林志玲和老公带孩子逛环球影城,她穿六千块的鞋,老公看着比她老

小咪侃娱圈
2025-07-07 13:14:30
一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

一夜一百万?赖昌星亲自揭露与董文华的关系,董为何会选择退圈?

燕小姐说历史
2024-12-31 08:53:48
16个外甥又到舅舅家过暑假了!一天吃五六斤肉,今年孩子队伍壮大到21个

16个外甥又到舅舅家过暑假了!一天吃五六斤肉,今年孩子队伍壮大到21个

极目新闻
2025-07-07 16:58:41
39℃!家长给教室运冰自救!网传公厕却开空调,教育局回应扎心

39℃!家长给教室运冰自救!网传公厕却开空调,教育局回应扎心

教育人看世界
2025-07-05 22:18:39
西媒:皇马已请求将西甲首轮比赛延期,改至10月29日进行

西媒:皇马已请求将西甲首轮比赛延期,改至10月29日进行

雷速体育
2025-07-07 18:28:38
中方向欧盟27国发出反制通告,一意孤行不听劝,中国不会在惯着!

中方向欧盟27国发出反制通告,一意孤行不听劝,中国不会在惯着!

墨羽怪谈
2025-07-08 04:29:54
职场迷雾中的暧昧:一场危险的情感博弈

职场迷雾中的暧昧:一场危险的情感博弈

青苹果sht
2025-06-26 05:26:57
拉菲尼亚:拜仁更衣室激烈对话,要求多纳鲁马亲自向穆西亚拉道歉

拉菲尼亚:拜仁更衣室激烈对话,要求多纳鲁马亲自向穆西亚拉道歉

直播吧
2025-07-07 14:28:08
《以法之名》结局:张文菁再成万海律师,才知,王华山害惨江旭东

《以法之名》结局:张文菁再成万海律师,才知,王华山害惨江旭东

阿讯说天下
2025-07-08 00:13:52
2024年天津市各高中高考数据分析:市五所领跑,郊区四小龙崛起

2024年天津市各高中高考数据分析:市五所领跑,郊区四小龙崛起

马蹄烫嘴说美食
2025-07-07 18:34:41
工信部突然鼓励燃油车!释放3大信号,你的车选对了吗

工信部突然鼓励燃油车!释放3大信号,你的车选对了吗

三农老历
2025-07-06 07:58:37
2025-07-08 06:28:49

上海房产

戴德梁行:上海二季度写字楼区域分化明显 零售

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

专家称铅中毒幼儿智商很难恢复 有家长伤心过度被抢救

头条要闻

专家称铅中毒幼儿智商很难恢复 有家长伤心过度被抢救

财经要闻

特朗普要发关税函 美国贸易谈判进展如何

体育要闻

不会再有第二个,快乐又伟大的托马斯-穆勒

娱乐要闻

鹿晗状态回升账号恢复 演唱会公开表白

科技要闻

投资大佬一语扎心:中国机器人"可悲"现状

汽车要闻

预售10.58万起/6秒级加速 零跑B01将于7月下旬上市

态度原创

房产
游戏
时尚
旅游
军事航空

房产要闻

容积率1.0,这可能是海口近三年最猛的一块地!

国外玩家热议:哪款游戏的战斗系统最爽?

夏天别总穿黑色长裤,试试这几款过膝长裙,轻盈舒适还优雅

旅游要闻

热闻|清明假期将至,热门目的地有哪些?

军事要闻

加沙停火首轮间接谈判无果而终

无障碍浏览 进入关怀版