<%@ /0080/e/0080ep_includecss_1301.vm %>
网易首页 > 网易上海房产 > 新闻 > 正文

中南建设陈昱含:构建全链条建设能力,形成中南未来独特的高质量发展模式

0
分享至

2023年4月25日下午,中南建设(000961.SZ)举办2023年度业绩交流会,中南建设董事长陈锦石、董事兼总经理陈昱含、副总经理兼财务总监辛琦以及董事会秘书梁洁出席。

行业非良性循环背景下,中南建设业绩同样遭受冲击。年报显示,公司实现营业收入590.4亿元,归属上市公司股东的净亏损91.7亿元。但财务结构方面,中南依旧牢守稳健底盘,截至2022年末,公司有息负债降至475.5亿元,较上年末减少147.2亿元;经营活动产生的现金流净额62.5亿元,连续5年保持正值。

业绩会上,陈昱含将公司今年的经营举措概括为四个方面:“把握时机,休养生息,力保交付,修复利润”。她表示,各项政策的陆续落地让公司对未来保持信心,公司将克服短期困难,不断做强全链条建设能力,形成中南未来独特的高质量发展模式。

打赢现金流保卫战

在短期内面临经营压力的情况下,良好的现金流管理尤为重要。为此,中南在融资展期和化债、资产处置和加快销售、稳定生产和支出排序、政府沟通和合作以及管理减负和组织优化等方面竭尽全力,大幅缓解了现金流压力。

数据显示,2022年末公司有息负债475.5亿元,比2021年末减少147.2亿元,不依赖有息负债发展模式的价值进一步体现。同时公司保持了良好的现金流状况,经营性现金流入595.8亿元,是一年内到期的各类有息负债的2.6倍;剔除有关负债之后公司的负债率为47.93%,继续在行业保持低位。

陈昱含认为,公司2022年的亏损更多可以看作是行业剧烈调整下短期表现。一是公司已经“做我所能”,问题也充分暴露并在报表上体现,2023年的盈利情况不会进一步恶化;二是公司今年的结算利润更有保障;三是随着市场进一步走向良性循环,公司存货和资产价值将得到提升和重估。

同时,中南建设全力推进“保交付、稳民生”相关工作,落实市场主体责任。据悉,2022年全年,公司房地产板块累计完成7.2万套房屋交付,建筑板块履约交付大型项目超40个,交付面积357万平米。2023年,中南预计竣工面积1088万平方米,同比增加47%,公司将根据市场变化,灵活调整开发计划。

此外,在融资和化债方面,中南建设也在抓住政策窗口期,持续努力争取突破。业绩会上,公司董秘梁洁透露,去年11月第二只箭扩容后,公司增信发行申请也获得了中债增的认可,目前公司正在努力进行相关准备工作。有关定增方面的进展,陈昱含则表示,中南的定增项目预计在下半年真正落地,目前公司将继续与各家银行紧密合作,做好项目层面的融资安排,同时利用好各类保交付的政策性资金,确保兑付形势不劣化。

构建全链条建设能力

对于中南来说,缩表不是躺平,也不是无所作为。穿越不平凡的2022年,公司的发展道路反而越发清晰。“长期来看,提高发展质量、转变发展模式是我们的必由之路。”陈昱含表示。

其解释称,“从外部政策环境、市场环境等多方面看,过去地产高周转、高杠杆的打法已成为过去时,建筑业务重产值大于重利润的时代也已过去,这会导致无论从被动还是主动角度看,我们的业务模式都会发生根本变化,公司盈利的核心来源将从规模和杠杆转向质量和利润”。

据悉,目前中南内部正推进内部试点,加大建筑业务与地产业务的融合协作能力,把从投资到开发再到施工的全链条打通,面向未来可能到来的EPC时代提前做足准备。陈昱含强调,“建设能力是我们褪不掉的底色,我们与很多开发商在持有物业运营方面的布局不同,未来的道路更可能向前延伸整合,通过做强设计、施工、采购和开发管理的全链条建设能力,形成中南未来独特的高质量发展模式。”

在谈及未来房地产市场走向时,陈昱含依然充满信心。她认为,伴随各类利好政策的落地,地产市场回暖态势已经得到确认。尽管是渐进而温和的复苏,但是中期看,量价走高的概率很大,特别是考虑到本轮地产行业危机并非发源于需求侧,库存也不大,因此后续资产和存活价值的修复更为可期。“目前,我们也在因项目施策,在现金流已逐步缓解的当下,权衡好流速和利润的关系。”

业绩会上,中南建设董事长陈锦石也表示,从实际情况来看,房地产的市场形势在明显好转,短期虽然有困难,但今年整体肯定会比去年要好。

当前,机构普遍认为,地产行业的“政策底”已现,从供给侧支持,到后续可能强化的需求侧激励,2023年房地产销售有望企稳复苏。展望后市,中南建设也将充分抓住房地产业向新发展模式平稳过渡的有利契机,将定位差异化落到实处,平稳穿越行业周期,确保公司长期稳健。

相关推荐
热点推荐
被赶出南海仙宾礁后,菲律宾船员道出实情:已被中国海警断粮30天

被赶出南海仙宾礁后,菲律宾船员道出实情:已被中国海警断粮30天

马克观天下
2024-09-16 09:40:49
罗玉凤:华为三折手机,就是一堆废铁!网友炸锅,这么痛恨华为?

罗玉凤:华为三折手机,就是一堆废铁!网友炸锅,这么痛恨华为?

眼光很亮
2024-09-17 20:42:23
全境油库被摧毁,39轮轰炸,16960人丧生,全军伤亡激增

全境油库被摧毁,39轮轰炸,16960人丧生,全军伤亡激增

弋说情感
2024-09-16 09:25:02
突然火了,“200一次、免费背包”,有大学生一年能接四五十单

突然火了,“200一次、免费背包”,有大学生一年能接四五十单

都市快报橙柿互动
2024-09-18 07:52:39
随着亚冠中央海岸1-3不敌泰山,赛后主帅杰克逊愤愤的说了3句话!

随着亚冠中央海岸1-3不敌泰山,赛后主帅杰克逊愤愤的说了3句话!

田先生篮球
2024-09-18 06:18:27
有消费者领到12万元“行业慰问金”? 辛选指定检测鉴定机构:检测460瓶兔茅154瓶“不符合正品特征”

有消费者领到12万元“行业慰问金”? 辛选指定检测鉴定机构:检测460瓶兔茅154瓶“不符合正品特征”

每日经济新闻
2024-09-17 23:36:07
于建嵘教授:如果官员可以高高在上训斥教师,天天过教师节也没用

于建嵘教授:如果官员可以高高在上训斥教师,天天过教师节也没用

深度知局
2024-09-17 17:52:56
中国奥委会副主席:不要老骂中国足球,我们的足球人口实在太少了

中国奥委会副主席:不要老骂中国足球,我们的足球人口实在太少了

直播吧
2024-09-17 21:13:16
多位博主自曝因小杨哥事件,被合肥警方跨省询问,有人疑迫于压力公开道歉

多位博主自曝因小杨哥事件,被合肥警方跨省询问,有人疑迫于压力公开道歉

可达鸭面面观
2024-09-17 11:02:28
官员3天穿同一件衣服出镜,被指有损公务员形象!本人笑着道歉:台风登陆工作忙碌,准备不到位

官员3天穿同一件衣服出镜,被指有损公务员形象!本人笑着道歉:台风登陆工作忙碌,准备不到位

极目新闻
2024-09-18 09:04:26
爸爸送女儿开学,被嘲“破双非”毕业就失业,身份曝光对方破防了

爸爸送女儿开学,被嘲“破双非”毕业就失业,身份曝光对方破防了

妍妍教育日记
2024-09-17 19:41:47
《淬火》首次公开解放军多个关键信息

《淬火》首次公开解放军多个关键信息

环球时报新闻
2024-09-18 06:46:33
铜陵市建设投资控股有限责任公司原党委委员、副总经理汪海龙严重违纪违法被“双开”

铜陵市建设投资控股有限责任公司原党委委员、副总经理汪海龙严重违纪违法被“双开”

极目新闻
2024-09-18 10:12:57
专家预测:2025年房价将会是今年的4-5倍,有5大现象在支撑

专家预测:2025年房价将会是今年的4-5倍,有5大现象在支撑

巢客HOME
2024-09-18 06:00:02
破防了!原来墨镜一黑就看不清是因为太便宜。网友:被自己穷醒了

破防了!原来墨镜一黑就看不清是因为太便宜。网友:被自己穷醒了

白宸侃片
2024-09-17 22:14:53
解密真主党寻呼机爆炸:以色列将PETN注入寻呼机电池实现远程引爆

解密真主党寻呼机爆炸:以色列将PETN注入寻呼机电池实现远程引爆

桂系007
2024-09-18 03:21:53
意大利社交名媛被抢走包后,开车撞倒劫匪并碾压致其身亡,惹争议

意大利社交名媛被抢走包后,开车撞倒劫匪并碾压致其身亡,惹争议

译言
2024-09-17 10:43:39
欧冠狂欢夜:凯恩4球拜仁9-2狂胜,利物浦3-1逆转米兰,皇马3-1

欧冠狂欢夜:凯恩4球拜仁9-2狂胜,利物浦3-1逆转米兰,皇马3-1

侃球熊弟
2024-09-18 05:07:40
“李莫愁”雪梨悼念徐少强,为对方生一双儿女,分手36年无往来

“李莫愁”雪梨悼念徐少强,为对方生一双儿女,分手36年无往来

红大娘娱乐
2024-09-17 22:44:14
俄乌战争损失巨大,俄再扩军18万,俄总统普京鼓励女性多生孩子

俄乌战争损失巨大,俄再扩军18万,俄总统普京鼓励女性多生孩子

山河路口
2024-09-17 21:31:13
2024-09-18 10:44:49

上海房产

一线城市仅上海新房价格上涨

编辑推荐楼盘
每日成交前十
楼盘名称所在位置套数
二手房推荐

头条要闻

20岁体育生陪爬泰山:200一次免费背包 为了挣生活费

头条要闻

20岁体育生陪爬泰山:200一次免费背包 为了挣生活费

财经要闻

许家印,又有新消息!

体育要闻

78天5连胜!欧冠疯狂9-2 刷爆69年纪录

娱乐要闻

中秋晚会删于适节目,吴京新片受影响

科技要闻

小鹏用实际行动证明,李想说得没错

汽车要闻

埃安RT实车曝光 高配车型将配备高阶智驾系统

态度原创

旅游
家居
本地
房产
公开课

旅游要闻

游客吐槽被困武功山数小时挨冻,景区回应

家居要闻

自在此间 一刻悠然

本地新闻

官宣!亚洲顶级赛事定档成都!四川远达美乐代表出战!

房产要闻

最新!南沙全面放开限购,不限社保与套数!

公开课

改变人生的10件小事

无障碍浏览 进入关怀版