商业周报 | 万达面临13亿美元偿债压力

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【万达面临13亿美元偿债压力，商管约定上市日期推迟至11月底】

推动珠海万达商管上市的进程一波三折，背后牵涉的融资也让万达面临偿债压力。据Debtwire日前报道，倘若珠海万达商管未能在5月底前完成在香港的IPO上市，万达集团三笔离岸贷款的贷方可以要求提前全额偿还，涉及13亿美元。

而截至目前，珠海万达商管IPO并无进展，第三次递交的招股书又将于4月26日左右失效，5月上市的可能性寥寥。

4月22日，有市场消息称，上述总计13亿美元的三笔境外银行贷款已无触发提前还贷风险，目前万达与银团参贷行已将合同约定的上市日期调整为2023年11月30日。

来源：界面新闻

【聚焦消费场景 适老化商业改造加速推进】

国家统计局发布的数据显示，2021年年末，我国65岁以上老年人口达到2.01亿，占总人口比重14.2%。国家卫健委新闻发言人也曾表示，到2035年左右，中国60岁及以上老年人口将突破4亿，进入重度老龄化阶段。

同时，Ageclub新老年商业研究院发布的老年消费市场的研究报告显示，在财富能力方面，45岁—55岁和55岁—65岁户主家庭的总资产最高，负债率最低，消费潜力也最大。尤其是50岁—65岁的中老年人群，不管是旅游的客单价还是在其他品类的消费客单价都非常高。

老年人日常出行购物会遇到很多问题，需要商业组织做出相应的调整和服务。《适老化商业指引》提出，适老化商业指的是在常规的商务服务业态和建筑的基础上，增加老少皆宜的适老化内容、氛围和技术要求，给老年人提供充分的体验、交流活动空间并实现消费行为的商业组织。

来源：中国商报网

【社区餐饮有更大需求】

几年疫情，餐饮业普遍受到重挫。为什么这些企业反而逆势增长？他们做对了什么？这些企业的一个共同特点是临近社区，服务的是社区居民。曾几何时，人口稠密的居民区周边布满了各类小吃店，以夫妻店居多，小规模经营，有些品质和卫生条件堪忧。随着大型购物中心的兴起，在商场实行连锁经营的餐饮企业打开局面，规模迅速扩张，持续了10年左右。但3年疫情使商场人流锐减。反之，社区因消费者到达半径更小，受电商和外卖冲击不仅更小，反而可能获益。而且，与商圈相比，社区店面租金更低，可以降低成本。在这种情况下，社区餐饮实现爆发式增长，不少连锁式餐饮企业纷纷走入社区。

来源：经济日报

【中华全国商业信息中心预测今年零售业发展趋势】

4月20日，由中国商业联合会、中华全国商业信息中心联合主办的“2023中国消费品市场发展大会暨第三十一届中国市场商品销售统计结果发布会”在北京友谊宾馆召开，会议发布了2022年我国消费品市场的运行情况和2023年消费品市场发展趋势、2022年度中国市场商品销售统计结果。

“市场规模总体稳定，新型消费较快发展。”中华全国商业信息中心主任李殿禹在会上表示，2022年，尽管疫情对我国消费品市场造成较大冲击，但随着扩内需、促消费政策的显效发力，疫情防控优化调整措施落实落细，我国消费品市场整体规模保持稳定，超大市场规模优势依然明显。2022年，我国社会消费品零售总额实现44万亿元，同比下降0.2%，增速较2020年、2021年两年平均增速放缓4.1个百分点。

来源：中国商报网

【旅游、餐饮快速复苏 沪市消费行业一季报趋势回暖】

2023年一季度，随着一系列促消费政策落地显效，消费市场恢复态势明显。

根据统计，一季度，社会消费品零售总额114922亿元，同比增长5.8%，较2022年四季度-2.7%增长8.5个百分点，增速为近七个季度新高。3月份消费市场复苏态势明显加快。3月份，社会消费品零售总额同比增长10.6%，增速较1-2月份加快7.1个百分点。当月社会消费品零售总额实现同比两位数增长，为2021年7月份以来首次。

沪市公告显示，旅游、食品饮料、调味品等消费行业公司业绩同比大幅增长，是为消费复苏的一个观察切口。

来源：21世纪经济报道

【全国首个城市更新碳中和酒店，落地上海南京东路商圈】

与去年同期相比，今年1季度上海购物中心新开门店略有增长。

在上海，有一家人气酒店做到了“绿色呼吸”。由外滩著名地标华东电力大楼改建而来的上海艾迪逊酒店，经过节能改造，成为全国首个城市更新碳中和酒店。

从南京东路地铁站步行到外滩，途中人们抬头看到的第一幢高层建筑就是艾迪逊酒店。大楼落成于20世纪80年代后期，自诞生以来备受社会关注，曾获中国建筑学会新中国成立60周年建筑创作大奖，并被评为上海市1949年—1989年“十佳建筑”之一。

作为中国建筑师的创作典范，大楼保留了向和平饭店致敬的斜屋顶，呼应上海里弄老虎窗的三角窗，和沉稳的棕色墙砖等外观特色，与此同时，大楼“内芯”结合新功能进行迭代。

来源：上观新闻

【蟠龙天地4月29日开幕，15大核心看点全预告】

“蟠龙烟雾气萧森，江涨新波雨露深。”蟠龙天地虽然纯商业面积不算很大，约5.3万平米商业，却拥有超23万平米绿地和丰沛的自然水系，再结合其中的人文景观、精品酒店、艺术中心、亲子乐园等要素去看这个项目，无论是作为行业观察者，还是消费者。

新天地版古镇焕新，江南水乡版新天地，真正公园里的商业……越了解蟠龙天地，越会发现：这里既有月亮（诗意的栖居），也有六便士（都市的氛围）；既有国际化的消费供给，也有多种多样的文化体验、户外体验、美学体验。一种大家心目中想要却难得的生活场域，款步而来。

来源： Mall星人