网易首页 > 新闻中心 > 正文

市价5000万、起拍价不到两折,阿里拍卖上线豪宅搞噱头

0
分享至

(原标题:市价5000万、起拍价不到两折,阿里拍卖上线豪宅搞噱头)

在杭州楼市近期有回调迹象后,阿里拍卖正试图上架不到两折起拍价的豪宅来吸引外界关注。

界面新闻观察到,阿里拍卖近日上架了一套杭州杭凤府合院的豪宅,房屋面积246.54平方米,起拍价688万元,折合单价约2.79万/平米。

但在链家网上,杭凤府总共挂出了六套高层房源,单价最低10.03万/平米,单价最高为11.99万/平米。

杭凤府合院的二手房挂牌价格则更高。一位代理过该小区房源的中介对界面新闻记者表示,现在小区内有两套282平米和284平米的合院,挂牌价都在6000万元,一套214平米的合院挂牌价则是4300万。

以此计算,一套246.54平方米的合院市场挂牌价约在5000万元。这位中介称,这套杭凤府房源在阿里拍卖上的起拍价相比市价还不到两折。

该项目当初作为新房销售时,建筑面积214-344平米的大平层,开盘均价为111600元/平米,合院的总价则在1900-4500万/套之间。

去年7月,杭凤府就在阿里拍卖上架过一套合院房源,起始价只要618万,但经过247轮出价,177次延时后,最终这套包含了1个地下室和4个车位的合院,以5203万元成交,折合单价为18.4万/平米。

杭凤府项目位于杭州凤起东路和钱潮路交叉口,属于杭州目前热门的江河汇板块,距离最热红盘杭州国际金融中心直线距离约600米。

2018年4月,安徽置地以总价约35.46亿、楼面价43930元/平米、自持16%、溢价率49.87%竞获杭凤府项目土地,楼面价在当时排名杭州市场第三。

杭凤府规划了9幢14-17层高层、6幢7层洋房、22套合院。其中,高层户型面积段为170-232平米,洋房户型面积段137-254平米。

2019年11月,项目项目首开,随后一共开盘5次,合院项目摇号难度最高,中签率仅为10.63%。

根据阿里拍卖信息,这次上架的杭凤府房源,包含两个车位,车位号569号,570号,车位无产证,以开发商或者物业开具转让协议以及发票为准。此次拍卖不包含地下室,地下室可单独向开发商或物业购买。

目前,这套房源共有10人报名、0次出价、1889人提醒、41382次围观。

与上次阿里拍卖上杭凤府房源相比,这次的拍卖保证金由300万下降至100万,同时热度也明显下降。

上一次,整场拍卖超过2500设置了提醒,13多万人围观,报名人数多达31人。

杭州一家拍卖机构对界面新闻记者表示,豪宅房源在阿里拍卖本身就很吸流,设定较低的起拍价后流量会更大。

不只是杭州,阿里拍卖近期在全国各地都有一批豪宅房源上架,其中以法拍房居多。

4月7日,被称为“南京豪宅鼻祖”的帝豪花园一套法拍房经历381轮竞价,以4891万元的价格成交,比评估价高出2000多万元,成交单价15万元/平米。

4月10日,位于深圳香蜜湖的豪宅水榭花都三期翠茗居,一套199平米的四房大平层,以总价4499.98万拍出,折合单价22.5/平,比起拍总价高了2124万。

4月11日,杭州钱江新城的东方润园4幢1单元2401室房产拍卖,近3万人围观,10人参与竞拍,最终竞价138轮,由T8822号买家以5816.2万拿下,超过起拍价2130万。

4月17日,阿里法拍网上架了一套外滩壹号231.74平米房源,评估价约1993万,起拍价即为评估价,外滩壹号是福州第一大平层社区,房子单价为8.6万元/平米。

值得注意的是,阿里拍卖的竞争对手京东拍卖,近期上架的豪宅房源也很吸睛。

京东法拍近日上架了一套超级豪宅,位于深圳市南山区蛇口街道恒裕滨城花园二期的5座A单元40B房源,起拍价1.07亿元,总面积为278.58平方米,将于5月9日起拍。

如果房源能够成交,这套房源的总价将刷新深圳住宅市场法拍纪录。

目前,该房源围观人数4552人,报名0人,关注提醒224人。

需要指出的是,法拍房和商品拍卖房不同,商品拍卖房不涉及案件、破产、清算等问题,而是房东委托拍卖机构主动进行的拍卖房源,身家清白。

上述拍卖机构人士告诉界面新闻,像杭凤府这类的拍卖房,可能房主本身就是投资客,用多种渠道卖房,阿里拍卖只是其中之一。

但目前杭州整体市场行情已由热转冷,眼下阿里拍卖渠道也未必好用。

@@AUTODEALER="水榭花都"ADDRESS="福田区香梅路西"TEL="83713388 83703337"EXT=" "LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0CYN.html?source=kapian&id=0CYN&city=sz"PRICE="13000元/㎡"IMGSRC="http://img3.cache.netease.com/photo/0007/2010-01-27/400x300_5U22L32A1JON0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="润园"ADDRESS="惠城区上排红花湖路98号(红花湖景区内)"TEL="4001-666-163"EXT="9"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0RfA.html?source=kapian&id=0RfA&city=sz"PRICE="7500元/㎡"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2013-08-21/400x300_96QJFT055FGS0007.jpg"@@

@@AUTODEALER="恒裕滨城"ADDRESS="南山区招商东路与中心路交汇处(邻近东滨沙河西立交桥)"TEL="4001-666-163"EXT="25125"LINKURL="https://xf.house.163.com/sz/0Qdd.html?source=kapian&id=0Qdd&city=sz"PRICE="暂无报价"IMGSRC="http://img4.cache.netease.com/photo/0007/2012-06-28/400x300_853KLN6751RV0007.jpg"@@

相关推荐
热点推荐
太准了!季后赛86分钟砸出52分!中国男篮看不上的第一射手……

太准了!季后赛86分钟砸出52分!中国男篮看不上的第一射手……

篮球实战宝典
2024-04-14 05:06:58
伊朗最高领袖军事顾问:以色列已经处于恐慌状态

伊朗最高领袖军事顾问:以色列已经处于恐慌状态

财联社
2024-04-13 19:32:08
最后一天,外媒更新夺冠概率:太阳1%,快船5.5%,一队高达28.4%

最后一天,外媒更新夺冠概率:太阳1%,快船5.5%,一队高达28.4%

篮坛扒客
2024-04-14 18:21:19
美媒:若中国不还百余年前的赔款,美国将不承认欠华的8600多亿?

美媒:若中国不还百余年前的赔款,美国将不承认欠华的8600多亿?

搞笑先生的日记本
2024-04-13 12:40:14
仅差8个!老詹将创NBA神级纪录,最快本赛季完成,愈老愈妖

仅差8个!老詹将创NBA神级纪录,最快本赛季完成,愈老愈妖

世界体育圈
2024-04-14 11:46:27
战斗在凌晨打响,以色列战机无情开炸,29人死亡,伊朗又被打脸了

战斗在凌晨打响,以色列战机无情开炸,29人死亡,伊朗又被打脸了

说天说地说实事
2024-04-13 16:23:26
凤凰网开始硬刚重庆燃气事件了,其他媒体在干什么

凤凰网开始硬刚重庆燃气事件了,其他媒体在干什么

北京作家肥猪满圈
2024-04-14 11:59:38
5月20日,魔兽世界国服回归,全民狂欢,体验熊猫人之谜!

5月20日,魔兽世界国服回归,全民狂欢,体验熊猫人之谜!

游侠游戏
2024-04-14 15:53:58
1943年,一个英国人进入中国,拍到了“万恶的旧世界”

1943年,一个英国人进入中国,拍到了“万恶的旧世界”

摄影圣典1839
2024-04-12 21:45:03
绝不让俄罗斯孤独奋战!5国联合宣布“出战”,北约终于知道怕了

绝不让俄罗斯孤独奋战!5国联合宣布“出战”,北约终于知道怕了

绝对军评
2024-04-12 00:15:02
余承东认为汽车不需要手机支架!周鸿祎:你不如雷军懂客户需求!

余承东认为汽车不需要手机支架!周鸿祎:你不如雷军懂客户需求!

科学技术宅
2024-04-14 09:15:10
请求中国分享建设经验不到两周,越南宣布将开建高铁

请求中国分享建设经验不到两周,越南宣布将开建高铁

星辰故事屋
2024-04-13 13:32:03
伊朗报复结束,以色列要反击了,大量战机升空,誓要将美国拖下水

伊朗报复结束,以色列要反击了,大量战机升空,誓要将美国拖下水

老李得娱乐
2024-04-14 17:28:17
老饕们都知道,浙江真正好吃的地方不在杭州,而是在这三座小县城

老饕们都知道,浙江真正好吃的地方不在杭州,而是在这三座小县城

燃野旧食
2024-04-12 06:00:03
重赛?湖人和灰熊这都打完了......

重赛?湖人和灰熊这都打完了......

篮球大图
2024-04-14 11:45:31
真要哭了!猫一杯遭多平台封杀,2000万粉丝号说没就没

真要哭了!猫一杯遭多平台封杀,2000万粉丝号说没就没

映射生活的身影
2024-04-13 21:39:55
1-0就夺冠!勒沃库森将创一神迹:120年首次圆梦,阿隆索要3冠

1-0就夺冠!勒沃库森将创一神迹:120年首次圆梦,阿隆索要3冠

体育知多少
2024-04-14 08:40:59
永辉超市将招超3000名大学生!专家:建议所有单位都能拿出岗位给大学生就业【附永辉超市业务布局及招聘市场分析】

永辉超市将招超3000名大学生!专家:建议所有单位都能拿出岗位给大学生就业【附永辉超市业务布局及招聘市场分析】

前瞻网
2024-04-12 17:20:11
赛季决胜局13战10胜!中国一哥丁俊晖被批玻璃心毫无道理!

赛季决胜局13战10胜!中国一哥丁俊晖被批玻璃心毫无道理!

世界体坛观察家
2024-04-14 18:08:44
卡卡前妻公开离婚原因:卡卡在婚姻中表现得太完美了

卡卡前妻公开离婚原因:卡卡在婚姻中表现得太完美了

懂球帝
2024-04-13 16:30:11
2024-04-14 19:12:49

头条要闻

媒体:伊朗反击相对克制 以方或不会再进一步攻击

头条要闻

媒体:伊朗反击相对克制 以方或不会再进一步攻击

体育要闻

闫晓楠硬扛张伟丽裸绞 被锁晕仍不拍地

娱乐要闻

突发!歌手朴宝蓝意外离世,年仅30岁

财经要闻

要给万科写书回血?知名作家也清仓万科了

科技要闻

M4芯片来了,苹果AI PC的超级王炸

汽车要闻

电动奢侈品 英菲尼迪Vision Qe北京车展将首秀

态度原创

游戏
家居
本地
公开课
军事航空

《网络奇兵:重制版》发布重大更新 新增女性主角

家居要闻

至简至静 感受源自岁月的诗情画意

本地新闻

我和我的家乡|文明海城的京剧魅力

公开课

反抗痛苦,最好的方式就是读书

军事要闻

也门对以色列发动无人机袭击

无障碍浏览 进入关怀版